2024-14295 경북 경주시 외동읍 모화리 464 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 66,236,400	토지	2105㎡ (636.8 평)
사건번호	2024-14295	감정가	1,351,763,200	건물	2105㎡ (636.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  662,364,000	제시외	668㎡ (202.1 평)
입찰일	2025.09.02 (화)	청구액	812,367,818	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 외동읍 모화리 464
-일반철골조판넬지붕 -모화초등학교북동측약650m지점위치 -중소규모제조업체로서주위중소규모공업단지,소규모공장,농경지,농촌취락등혼재 -서향경사지대에평탄하게조성된부정형토지 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 자연녹지지역 장애물제한표면구역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))	* 공장용지 2105㎡ (636.76평) 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 * 건물 1층 공장 420㎡ (127.05평) 2층 사무실,화장실 111.72㎡ (33.8평) * 제시외 공장 123.5㎡ (37.36평),포함 공장 266㎡ (80.46평),포함 작업장,창고 120㎡ (36.3평),포함 처마 74.2㎡ (22.45평),포함 샤워실,화장실,창고 20.3㎡ (6.14평),포함 기계실 24㎡ (7.26평),포함 다용도실 24㎡ (7.26평),포함 차고 16㎡ (4.84평),포함 휴게실등1식(이동용이,철제컨테이너)소재 ,포함 * 기계 기계기구61점소재-46점소재불명(타인소유입찰외) 입찰외이동용이한컨테이너소재 .......... 토지감정 936,725,000 건물감정 191,419,200 제시외     114,808,000 기계감정  108,811,000 합계     1,351,763,200 보존등기 2004-07-19

 

임차내역	진행내역
심*철 사업 2022.03.03 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 미상 문*노 사업 2025.01.07 확정 2025.01.07 배당 2025.01.07 보증 : 20,000,000 차임 : 700,000 조사서상: 사업 2021.06.28 1000만/70만 일부	2025.07.08(화) 유찰 1,351,763,200 (100%) 2025.08.05(화) 유찰 946,234,000 (70%) 2025.09.02(화) 진행 662,364,000 (49%)