2024-108584 부산 강서구 강동동 93-7 ,94-13 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 70,558,300	토지	562㎡ (170 평)
사건번호	2024-108584	감정가	1,439,965,600	건물	255.64㎡ (77.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  705,583,000	제시외	248.1㎡ (75.1 평)
입찰일	2025.09.09 (화)	청구액	872,733,203	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 강동동 93-7 ,94-13 외2
-부산김해경전철대사역남서측인근위치 -부근중.소규모의공장및단독주택및근린시설등형성 -인근노선버스(정)및부산김해경전철대사역소재 -제반교통사정보통 -동측5-6m도로접함 도시지역 제1종일반주거지역(2025-03-20) 지구단위계획구역(2025-03-20)(강동대사지구) 비행안전제2구역(전술) <93-7> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <93-7> -2필일단자루형평탄지 <94-13> -도로(접합) -2필일단자루형평탄지 <94-14> -도로 -사다리형평탄지	[93-7,94-13] * 건물 제조업소 255.64㎡ (77.33평) * 제시외 사무실,휴게실 68.7㎡ (20.78평),포함 작업장 179.4㎡ (54.27평),제외 임차인요셉푸드설치 제외 [93-7] * 대지 399㎡ (120.7평) 표준공시(㎡) 1,147,000 결정가(㎡) 2,320,000 결정가(평) 7,669,456 [94-13] 149㎡ (45.07평) 표준공시(㎡) 1,147,000 결정가(㎡) 2,320,000 결정가(평) 7,669,456 [94-14] * 도로 14㎡ (4.23평) 표준공시(㎡) 1,147,000 결정가(㎡) 860,000 결정가(평) 2,842,988 ............ 토지감정 1,283,400,000 건물감정    132,932,800 제시외         23,632,800 합계        1,439,965,600 보존등기 2016-03-18

 

임차내역	진행내역
김*련 사업 2020.03.11 보증 : 200,000 차임 : 100,000 미상 천*훈 사업 2020.08.10 보증 : 10,000,000 차임 : 2,100,000 A동	2025.07.01(화) 유찰 1,439,965,000 (100%) 2025.08.05(화) 유찰 1,007,976,000 (70%) 2025.09.09(화) 진행 705,583,000 (49%)