2024-54537 충남 태안군 근흥면 신진도리 527-9 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 26,109,700	토지	489㎡ (147.9 평)
사건번호	2024-54537	감정가	761,214,100	건물	340.99㎡ (103.1 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  261,097,000	제시외	144.5㎡ (43.7 평)
입찰일	2025.09.30 (화)	청구액	500,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 태안군 근흥면 신진도리 527-9 1동 외1
-신진항북동측인근 -주위근린생활시설,단독주택등소재 -제반교통상황보통 -인근버스(정)소재 -대체로등고평탄한정방형토지 -북측및동측각노폭약6m내외도로접함 -상업용지 -소로3류(폭8m미만)(접합) 계획관리지역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말사육불가)) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리사육불가)) 중점경관관리구역(2016-03-10) 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴사육불가)) 군용비행장소음대책구역제2종구역(소음대책제2종구역) <1동> -경량철골조기타지붕(경량철골조) -2종근린생활시설 -난방설비 <2동> -경량철골구조경량철골구조(판넬)지붕	[1동] * 대지 489㎡ (147.92평) 상업기타(공업용)건부지 표준공시(㎡) 581,600 결정가(㎡) 945,000 결정가(평) 3,123,981 * 건물 1층 제조업소 200㎡ (60.5평) 1층 일반음식점 36㎡ (10.89평) 2층 사무소 48.23㎡ (14.59평) 현:숙소 * 제시외 작업장 144.5㎡ (43.71평),포함 골뱅이탈각기1식,호이스트1식소재(소재불명) [2동] * 건물 냉동창고,급속냉동창고 56.76㎡ (17.17평) ............ 토지감정 462,105,000 건물감정 237,853,820 제시외      61,255,280 합계        761,214,100 보존등기 2004-06-16

 

임차내역	진행내역
(주)지*에스 사업 2020.08.19 보증 : 5,000,000 차임 : 900,000 198㎡ 전*수 사업 2023.08.01 보증 : 5,000,000 차임 : 450,000 63㎡	2025.01.21(화) 유찰 761,214,100 (100%) 2025.02.25(화) 유찰 532,850,000 (70%) 2025.04.01(화) 변경 372,995,000 (49%) 2025.05.13(화) 변경 372,995,000 (49%) 2025.08.26(화) 유찰 372,995,000 (49%) 2025.09.30(화) 진행 261,097,000 (34.3%)