부동산상세내역 / 면적(㎡) |
충남 논산시 가야곡면 육곡리 144-1 외21 가호,나동,다호,1호,에이동호,비동호 |
가야곡면사무소남동측인근
주위면사무소소재지내주택 및소규모점포지대로서기존 주택,점포,공장등이혼재하느 지역
부정형의일단의공장용지로 이용중이며,남측의인접도로 와대체로등고평탄함 (144-1,140-1,142,142-4, 143,145,139-6,139-9)
부정형의길다란토지로 현재도로로이용중임 (140-6)
부정형의토지로단독주택 부지및일부공장의주차장 으로이용중임 (146-1)
부정형의토지로인접지및 인접도로와등고평탄하며 일단의창고용지로이용중임 (192,192-1,195,196,197,198, 199,199-1,548,552,552-1)
부정형의길다란토지로인접 주택의앞마당으로이용중임 (552-4)
알단의토지들이남측으로 아스팔트포장돵복2차선도로 와접함 (144-1,140-1,140-6,142, 142-4,143,145,146-1,139-6, 139-9)
남측인접도로와본토지사이 에구거가소재하나,일단의 토지남동측일부가아스팔트 포장돵복2차선도로와접함 (192,192-1,195,196,197,198, 199,199-1,548,552,552-1, 552-4)
계획관리지역 주거개발진흥지구 (육곡리주거개발진흥지구) 공업용지 녹지용지 제2종지구단위계획구역 (여술마을) 주거용지 소로3류(저촉) 중로2류(저촉) 가축사육제한구역 문화재보존영향검토대상 구역
주택부분난방설비있음 (144-1번지건물,146-1번지 1호)
-------------------- *건물 이용상태 -144-1번지상 건물 :시장겸 소매점 및 주택
140-1번지 가호,나동,다호, 139-6번지상 건물 :공장 및 창고
-146-1번지 1호 :택 -146-1번지 1호 부속 :화장실
-195번지 에이동호 :소매점 및 창고 -195번지 에이동호 부속 :화장실
-195번지 비동호 :저온창고
-------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 왕주, 가시 오가피주, 막걸리 등 주류 제조용 기계기구들로서 일부 기계기구는 철거 보관중인 상태이고, 제반 현상 및 관리 상태 등은 보통시됨
-등기부상 기계기구9,12,13 번은 소재불명
-기계기구 14번은 확인불능 | |
[144-1] |
대지 |
1319㎡ (399평) |
(도시계획시설도로미저촉 :1127㎡, 도시계획시설도로저촉 :192㎡) |
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㎡ |
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건물 |
1층 창고시설 264㎡ (79.86평) |
2층 주택 184.5㎡ (55.81평) |
[140-1] |
공장용지 |
1760㎡ (532.4평) |
(도시계획시설도로미저촉 :1632㎡, 도시계획시설도로저촉 :128㎡) |
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㎡ |
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[140-6] |
116㎡ (35.09평) |
(현황:도로) |
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[142] |
대지 |
272㎡ (82.28평) |
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[142-4] |
151㎡ (45.68평) |
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[143] |
잡종지 |
119㎡ (36평) |
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[145] |
대지 |
499㎡ (150.95평) |
(도시계획시설도로미저촉 :460㎡, 도시계획시설도로저촉 :39㎡) |
|
㎡ |
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[146-1] |
2615㎡ (791.04평) |
(도시계획시설도로미저촉 :2198㎡, 도시계획시설도로저촉 :417㎡) |
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㎡ |
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[139-6] |
공장용지 |
287㎡ (86.82평) |
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건물 |
1층 148.92㎡ (45.05평) |
2층 148.48㎡ (44.92평) |
[139-9] |
답 |
105㎡ (31.76평) |
(도시계획시설도로미저촉 :59㎡, 도시계획시설도로저촉 :46㎡) |
|
㎡ |
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[192] |
전 |
468㎡ (141.57평) |
(현황:창고용지) |
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[192-1] |
대지 |
15㎡ (4.54평) |
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[195] |
전 |
476㎡ (143.99평) |
|
[196] |
답 |
783㎡ (236.86평) |
(현황:창고용지) |
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[197] |
전 |
357㎡ (107.99평) |
(현황:창고용지) |
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[198] |
대지 |
397㎡ (120.09평) |
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[199] |
208㎡ (62.92평) |
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[199-1] |
10㎡ (3.02평) |
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[548] |
전 |
36㎡ (10.89평) |
(현황:창고용지) |
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[552] |
66㎡ (19.96평) |
(현황:창고용지) |
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[552-1] |
97㎡ (29.34평) |
(현황:창고용지) |
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[552-4] |
29㎡ (8.77평) |
(현황:창고용지) |
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[140-1 가호] |
건물 |
1층 공장 162.52㎡ (49.16평) |
2층 공장 162.52㎡ (49.16평) |
[140-1 나동] |
창고 225.27㎡ (68.14평) |
[140-1 다호] |
1층 공장 365.56㎡ (110.58평) |
2층 창고시설 172.2㎡ (52.09평) |
[146-1 1호] |
1층 대중음식점 168.1㎡ (50.85평) |
(현황:주택) |
2층 주택 107.8㎡ (32.61평) |
부속 화장실 18.84㎡ (5.7평) |
[195 에이동호] |
창고및근린생활시설 484㎡ (146.41평) |
(창고-421.2㎡, 소매점-62.8㎡) |
부속 화장실 13.52㎡ (4.09평) |
[195 비동호] |
저온창고 162.36㎡ (49.11평) |
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제시외 |
㎡ 포함 |
기계 |
64식 포함 |
(총 69식 중 5식 소재불명) |
수목 |
수목 약20주, 조경석 1식, 연못 1식 포함 |
감정시점 |
2012-06-20 |
감정회사 |
중앙감정 | |
토지감정 |
1,231,250,000 |
건물감정 |
999,296,090 |
제시외 |
264,226,000 |
기계감정 |
266,610,000 |
수목감정 |
13,000,000 |
합계 |
2,774,382,090 | |
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임대차내역 |
김여훈 (권리신고) |
전입 |
2010.11.26 |
확정 |
2010.11.26 |
배당 |
2012.05.03 |
보증금 |
20,000,000 |
기타 |
300,000 (1층99.2㎡) | |
박유창 (현황조사) |
보증금 |
미상 |
기타 |
해당없음. (제시외창고및주택중주택부분) | |
신명수외1 (현황조사) |
보증금 |
미상 |
기타 |
해당없음. (본건일부토지) | |
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등기부내역 |
소유권 |
가야곡주조 -전소유자:남상란 2009.09.01 |
근저당권 |
화지산신협 2009.09.01 1,430,000,000 |
근저당권 |
화지산신협 2010.07.05 130,000,000 |
근저당권 |
유병선 2010.12.27 130,000,000 |
근저당권 |
이성구 2011.05.18 300,000,000 |
근저당권 |
이성구 2011.08.24 300,000,000 |
가압류 |
장선화 2011.11.22 180,000,000 |
가등기 |
황양호 -소유이전청구가등 2011.12.08 |
가압류 |
임연진 2011.12.09 50,000,000 |
압류 |
논산시 2011.12.20 |
가압류 |
기술신용보증 2012.03.06 172,400,215 |
임의 |
유병선 -2012타경1722 2012.03.22 100,000,000 |
가압류 |
차천석 2012.03.26 21,268,370 |
가압류 |
한밭홀딩스 -황양호가등압류 2012.05.10 58,000,000 |
임의 |
화지산신협 -2012타경5724 2012.09.20 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2012.11.05
2,774,382,090 (100%) |
유찰 |
2012.12.10
2,219,506,000 (80%) |
진행 |
2013.01.14
1,775,605,000 (64%) | | |