2024-170 충남 홍성군 홍성읍 대교리 637 근린시설경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 34,844,400	토지	482.9㎡ (146.1 평)
사건번호	2024-170	감정가	1,451,244,480	건물	1602.57㎡ (484.8 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  348,444,000	제시외	37.85㎡ (11.4 평)
입찰일	2025.10.28 (화)	청구액	17,863,561	물건용도	근린시설경매

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 홍성군 홍성읍 대교리 637
-철콘조슬래브지붕 -장군상오거리북동측인근 -주위단독주택및다가구주택,공동주택,각종근린시설등혼재 -인근시내버스(정)소재 -제반교통사정보통 -사다리형평지 -현황본건남측으로왕복4차선도로소재 -일반및주차승강기는운행정지상태 -일반건축물대장상위반건축물이기재되어있음 -대로3류(폭25m~30m)(2020-01-08)(접합) 도시지역 역사문화환경보존지역 조례로정한지역 하수처리구역 제2종일반주거지역(2017-12-21) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))	* 대지 482.9㎡ (146.08평) 표준공시(㎡) 707,700 결정가(㎡) 1,337,000 결정가(평) 4,419,855 * 건물 1층 소매점 216.99㎡ (65.64평) 현:공실 2층 소매점 264.95㎡ (80.15평) 현:공실 3층 사무실 264.95㎡ (80.15평) 현:일부공실 4층 소매점 264.95㎡ (80.15평) 현:공실 5층 사무실 84.41㎡ (25.53평) 현:공실 5층 주택 164.94㎡ (49.89평) 현:공실 지층 일반음식점 189.91㎡ (57.45평) 노래방폐업상태 지층 주차장 151.47㎡ (45.82평) * 제시외 옥탑 계단실,기계실 27.4㎡ (8.29평),포함 옥탑 창고 10.45㎡ (3.16평),포함 옥탑에홍성터미널기지국(KT,SK,LG소유의전파송신탑및무선장비)소재 ........... 토지감정 645,637,300 건물감정 795,907,180 제시외        9,700,000 합계     1,451,244,480

 

임차내역	진행내역
윤*섭 배당 2024.04.02 보증 : 30,000,000 차임 : 500,000 충청남도관*협회 3층일부 이*종 미상 보증 : 30,000,000 3층전면엘리베이터우측동쪽으로약165㎡ 박*식 사업 2020.09.10 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 1층 (주)아*로지스 사업 2021.03.03 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 대표:민*기 401호 원*수 전입 2021.06.07 미상 이*환 사업 2020.09.21 확정 2021.11.12 보증 : 8,000,000 차임 : 350,000 미상	2024.10.02(수) 유찰 1,451,244,480 (100%) 2024.11.05(화) 변경 1,015,871,000 (70%) 2025.07.08(화) 유찰 1,015,871,000 (70%) 2025.08.12(화) 유찰 711,110,000 (49%) 2025.09.16(화) 유찰 497,777,000 (34.3%) 2025.10.28(화) 진행 348,444,000 (24%)