2025-100419 경북 영주시 봉현면 한천리 27-3 1호 외 창고경매

입찰법원	대구/안동지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 172,751,700	토지	33621㎡ (10170.4 평)
사건번호	2025-100419	감정가	7,194,987,340	건물	4812.66㎡ (1455.8 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  1,727,517,000	제시외
입찰일	2025.11.03 (월)	청구액	549,409,920	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 영주시 봉현면 한천리 27-3 1호 외8
*중복사건2024-408감정평가서 -봉현초등학교남측인근 -부근일대중소규모공장,단독주택,농경지및임야등형성 -제반교통사정보통 -31-1:부정형경사지 -31-2:사다리형완경사지 -지목:31-1은대지,31-2는유지이나창고용지,업무용 건부지및나지로사용중 -목록 1-7,9번 토지는도시계획시설사업으로인해현재봉현면한천리31-1및31-2번지로지번,지목,면적등이변경되어있음(토지대장).토지면적이등기상33621㎡이나실제는33562㎡임 -북서측으로소로한면및남서측세로(가)의도로접함 -농수산물도매시장(2015.10.29)(저촉) -가축사육제한구역기타(2013.02.25,소,말,사슴,양) 계획관리지역 공장설립승인지역 가축사육제한구역(2013.02.25,닭,오리,개,돼지,젖소) <27-3 1호> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬) -창고시설및2종근린생활시설 <2호> -일반철골구조및철콘슬래브,판넬지붕 -창고시설및2종근린생활시설	[27-3 1호] * 창고용지 9863㎡ (2983.56평) * 건물 1층 1545.9㎡ (467.63평) 1층 101.59㎡ (30.73평) 2층 101.59㎡ (30.73평) * 기계 기계기구10식소재 [2호] * 건물 1층 2193.695㎡ (663.59평) 2층 465.01㎡ (140.67평) 2층 332.89㎡ (100.7평) 지하1층 71.98㎡ (21.77평) [29] * 답 998㎡ (301.9평) 표준공시(㎡) 36,700 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [31] 618㎡ (186.94평) 표준공시(㎡) 36,700 결정가(㎡) 84,200 결정가(평) 278,348 [32] * 전 443㎡ (134.01평) [70-1] * 답 2826㎡ (854.86평) [27-7] * 과수원 7061㎡ (2135.95평) [27-8] 11354㎡ (3434.58평) [451-1] * 전 458㎡ (138.54평) ......... 토지감정 4,170,198,800 건물감정 2,869,143,640 기계감정    155,644,900 합계       7,194,987,340 보존등기 2 014-12-09

 

임차내역	경매진행내역
영*농산 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 1,320,000 대표이사:박*주 미상 영*농산 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 1,320,000 대표이사:박*주 미상 한국기*성농축산물협회 사업 2016.01.08 설*준 미상 영*농산물(주) 사업 2016.03.04 사내이사:정* 농업회사법인(주)아삭 사업 2017.02.20 미상 조*희 사업 2022.08.10 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 2층 (주)센*푸드 사업 2023.10.28 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 대표이사:윤*명 미상 (주)넉* 사업 2024.01.12 보증 : 30,000,000 차임 : 500,000 사내이사:이*재 미상 김*남 전입 2024.01.26 미상	2025.11.03(월) 진행 1,727,517,000 (24%)