2021-4590 경남 거제시 하청면 유계리 10 ,5-4 외 공장경매

입찰법원	창원/통영지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 387,522,200	토지	8633㎡ (2611.5 평)
사건번호	2021-4590	감정가	4,844,027,280	건물	3411.44㎡ (1032 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,875,222,000	제시외	372.4㎡ (112.7 평)
입찰일	2025.11.03 (월)	청구액	4,467,527,237	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 거제시 하청면 유계리 10 ,5-4 외4
-하청야구장남측인근 -부근소규모공장및단독주택,근린생활시설등형성 -대중교통사정보통 *1차감정:4,899,877,280 계획관리지역 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한) <10> -일반철골구조기타지붕 <(주)칸정공 3동호> -일반철골구조기타지붕 <10> -2필일단부정형평탄지 -북측7-8m도로접함 가축사육제한구역(말,양,염소,산양,사슴,닭,오리,메추리,돼지,개 제한) <5-4> -2필일단부정형평탄지 -영농여건불리농지 -북측7-8m도로접함 <10-1> -부정형평탄지 -지적도상맹지 <11-2> -정확한위치및경계확인지적측량요함 -부정형평탄지 -북측7-8m도로접함	[10,5-4] * 건물 공장 1200㎡ (363평) * 제시외 기계기구13식 ,제외 * 기계 기계기구8식 [(주)칸정공 3동호] * 건물 공장 1831.26㎡ (553.96평) 부속화장실 8.4㎡ (2.54평) 부속1층식당,주방,창고,샤워실,화장실,숙소등 188.3㎡ (56.96평) 부속2층사무실,탕비실,사장실,연구실,숙소,화장실등 183.48㎡ (55.5평) [10] * 공장용지 8017㎡ (2425.14평) 표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 * 제시외 공장일부 92㎡ (27.83평),포함 1층 사무실등 96㎡ (29.04평),포함 2층 사무실등 96㎡ (29.04평),포함 절단실 23.1㎡ (6.99평),포함 화장실 23.1㎡ (6.99평),포함 기계실 30.2㎡ (9.14평),포함 휴게실 12㎡ (3.63평),포함 입찰외이동가능한컨테이너박스및(주)대성종합가스장비(별지장비보관증서참조)소재 [5-4] * 공장용지 474㎡ (143.38평) 표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 [10-1] * 답 46㎡ (13.92평) 현:10,5-4번지부속토지 표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 농취증필요(미제출시보증금몰수.현황농지로사용하고있지않으므로향후원상회복명령발하여질가능성있음) [11-2] * 답 96㎡ (29.04평) 일부타인점유 현:10,5-4번지부속토지 표준공시(㎡) 217,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 농취증필요(미제출시보증금몰수.현황농지로사용하고있지않으므로향후원상회복명령발하여질가능성있음) **2023.4월부터 기계기구 일부 제외되면서 감정가조정 ............ 토지감정 2,891,600,000 건물감정 1,747,086,180 제시외         80,911,100 기계감정   124,430,000 합계       4,844,027,280 보존등기  2003-07-24

 

임차내역	진행내역
(주)아* 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 6,000,000 미전입 미상 정*진 사업 2015.10.22 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 성*의장 미상	2022.09.30(금) 변경 4,899,877,280 (101.2%) 2022.11.04(금) 유찰 4,899,877,280 (101.2%) 2022.12.09(금) 유찰 3,429,914,000 (70.8%) 2023.02.06(월) 변경 2,400,940,000 (49.6%) 2023.05.22(월) 유찰 4,844,027,280 (100%) 2023.06.26(월) 낙찰 3,875,222,000 낙찰 3,882,000,000* (80.1%) 2025.07.14(월) 변경 3,875,222,000 (80%) 2025.11.03(월) 진행 3,875,222,000 (80%)