법원별 공장 경매 물건/대구지법

2024-30458 대구 달성군 구지면 응암리 1271-7 공장경매

everrich(정석근) 2025. 10. 31. 08:48
입찰법원 대구/서부지원 경매6계 입찰보증금 (10%) 1,007,459,800 토지 10379.5㎡ (3139.8 평)
사건번호 2024-30458 감정가 14,392,283,840 건물 13109.5㎡ (3965.6 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  10,074,598,000 제시외 568.91㎡ (172.1 평)
입찰일 2025.11.13 (목) 청구액 9,866,669,329 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 달성군 구지면 응암리 1271-7 (주)테크엔 주건축물 1동
-공부상도로명주소:대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로5099
-일반철골조기타지붕
-대구국가산업단지내위치
-주위산업단지내공장,공업나지,지원시설등혼재

-가장형북서측하향완경사지대에자체지반평탄한토지
-남측및서측폭약20m도로접함
-사무실:천정매립형냉난방설비
-중로2(15m~20m)(2016-12-23)(접합)

-국가산업단지

*1차감정:14,221,145,590

가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
일반공업지역(2016-12-23)
상대보호구역(사이언스2)
절대보호구역(사이언스2)




















* 공장용지
10379.5(3139.8)
표준공시() 226,800
결정가() 470,000
결정가() 1,553,726

* 건물
1층 창고 2633.87(796.75)
1층 공장 2258.7(683.26)
1층 사무실,324.93(98.29)
2층 공장 1881.19(569.06)
2층 사무실,67.12(20.3)
3층 창고 2263.78(684.79)
3층 사무실 1647.36(498.33)
3층 사무실 1049.5(317.47)
4층 기숙사 955.3(288.98)
공장,창고:9037.54
사무실:3088.91
기숙사:955.3
부속1층경비실 27.72(8.39)

* 제시외
1층 캐노피 32.3(9.77),포함
1층 창고 27(8.17),포함
1층 보일러실,물탱크실 67.2(20.33),포함
테라스 157.3(47.58),포함
기계실 285.11(86.25),포함

* 기계
기계기구13식소재
소나무,광나무,주목,배롱나무,회양목등식재

**2025.3월 제시외,기계기구,수목추가되면서 감정가조정
.............
토지감정 4,878,365,000
건물감정 8,267,700,990
제시외        150,692,850
기계감정 1,036,400,000
수목감정      59,125,000
합계     14,392,283,840

보존등기 2017-03-24

 

임차내역 진행내역
영*엘이디
전입 2017.11.08
보증 :
차임 : 300,000
공장동2층일부



2025.03.13() 변경
14,221,145,590
(100%)

2025.10.16() 유찰
14,392,283,840
(100%)

2025.11.13() 진행
10,074,598,000
(70%)
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