2024-30458 대구 달성군 구지면 응암리 1271-7 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 1,007,459,800	토지	10379.5㎡ (3139.8 평)
사건번호	2024-30458	감정가	14,392,283,840	건물	13109.5㎡ (3965.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  10,074,598,000	제시외	568.91㎡ (172.1 평)
입찰일	2025.11.13 (목)	청구액	9,866,669,329	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 달성군 구지면 응암리 1271-7 (주)테크엔 주건축물 1동
-공부상도로명주소:대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로50길 99 -일반철골조기타지붕 -대구국가산업단지내위치 -주위산업단지내공장,공업나지,지원시설등혼재 -가장형북서측하향완경사지대에자체지반평탄한토지 -남측및서측폭약20m도로접함 -사무실:천정매립형냉난방설비 -중로2류(폭15m~20m)(2016-12-23)(접합) -국가산업단지 *1차감정:14,221,145,590 가축사육제한구역 중점경관관리구역 지구단위계획구역 일반공업지역(2016-12-23) 상대보호구역(사이언스2초) 절대보호구역(사이언스2초)	* 공장용지 10379.5㎡ (3139.8평) 표준공시(㎡) 226,800 결정가(㎡) 470,000 결정가(평) 1,553,726 * 건물 1층 창고 2633.87㎡ (796.75평) 1층 공장 2258.7㎡ (683.26평) 1층 사무실,홀 324.93㎡ (98.29평) 2층 공장 1881.19㎡ (569.06평) 2층 사무실,홀 67.12㎡ (20.3평) 3층 창고 2263.78㎡ (684.79평) 3층 사무실 1647.36㎡ (498.33평) 3층 사무실 1049.5㎡ (317.47평) 4층 기숙사 955.3㎡ (288.98평) 공장,창고:9037.54 사무실:3088.91 기숙사:955.3 부속1층경비실 27.72㎡ (8.39평) * 제시외 1층 캐노피 32.3㎡ (9.77평),포함 1층 창고 27㎡ (8.17평),포함 1층 보일러실,물탱크실 67.2㎡ (20.33평),포함 테라스 157.3㎡ (47.58평),포함 기계실 285.11㎡ (86.25평),포함 * 기계 기계기구13식소재 소나무,광나무,주목,배롱나무,회양목등식재 **2025.3월 제시외,기계기구,수목추가되면서 감정가조정 ............. 토지감정 4,878,365,000 건물감정 8,267,700,990 제시외        150,692,850 기계감정 1,036,400,000 수목감정      59,125,000 합계     14,392,283,840 보존등기 2017-03-24

 

임차내역	진행내역
영*엘이디 전입 2017.11.08 보증 : 차임 : 300,000 공장동2층일부	2025.03.13(목) 변경 14,221,145,590 (100%) 2025.10.16(목) 유찰 14,392,283,840 (100%) 2025.11.13(목) 진행 10,074,598,000 (70%)