2024-121708 경북 영천시 화산면 연계리 337 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 93,784,900	토지	8414㎡ (2545.2 평)
사건번호	2024-121708	감정가	1,913,979,530	건물	2276.34㎡ (688.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  937,849,000	제시외	46.2㎡ (14 평)
입찰일	2025.11.14 (금)	청구액	1,078,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 영천시 화산면 연계리 337 외7
-가일마을남동측인근 -부근공장,농경지및농가주택,임야등형성 계획관리지역 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <337> -경량철골조조립식판넬지붕 -부정형남서측하향완경사계단식평지 -남서측약4m도로(337-5번지)접함 <334-1> -세장형남서측하향완경사등고평탄지 -지적도상맹지이나동일인소유인접지경유해접근가능 <334-2> -가장형남서측하향완경사등고평탄지 -남서측구거사이두4-5m도로개설 -영천시에서시행하는공익사업(화산면나자렛집진입로확,포장공사)편입되는토지에대한협의위한보상감정평가이루어졌으며관련부서(영천시청건설과)구두확인결과도로개설공사착공전이며구체적인도로개설계획미상ㄷ으로확인됨,도로개설여부및시기등관련한구체적인사항관할관청통한확인필요 <335> -세장형남서측하향완경사등고평탄지 -지적도상맹지이나동일인소유인접지경유해접근가능 <335-1> -사다리형남서측하향완경사지 -남서측-북동측본건일부포함해약4m도로개설 <335-2> -가장형남서측하향완경사등고평탄지 -남서측구거사이두4-5m도로개설 -영천시에서시행하는공익사업(화산면나자렛집진입로확,포장공사)편입되는토지에대한협의위한보상감정평가이루어졌으며관련부서(영천시청건설과)구두확인결과도로개설공사착공전이며구체적인도로개설계획미상ㄷ으로확인됨,도로개설여부및시기등관련한구체적인사항관할관청통한확인필요 <335-3> -가장형남서측하향완경사등고평탄지 -남서측4-5m도로접하며남서측도로부터북동측본건일부포함해약4m도로개설 -영천시에서시행하는공익사업(화산면나자렛집진입로확,포장공사)편입되는토지에대한협의위한보상감정평가이루어졌으며관련부서(영천시청건설과)구두확인결과도로개설공사착공전이며구체적인도로개설계획미상ㄷ으로확인됨,도로개설여부및시기등관련한구체적인사항관할관청통한확인필요 <337-5> -세장형남서측하향완경사지 -본건폭약4m도로일부임	[337] * 공장용지 6236㎡ (1886.39평) 표준공시(㎡) 86,800 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 * 건물 기숙사 171.5㎡ (51.88평) 기숙사 199.75㎡ (60.42평),현:창고 공장 682.2㎡ (206.37평) 내사무실,실험실,세척실,제품보관실,충진실,추출실등 창고 254.25㎡ (76.91평) 1층 창고 484.32㎡ (146.51평) 2층 창고,사무실 484.32㎡ (146.51평) 현:사무실,휴게실,다용도실등 * 제시외 창고 7.3㎡ (2.21평),포함 기계실 4.7㎡ (1.42평),포함 샤워실 5.7㎡ (1.72평),포함 창고 28.5㎡ (8.62평),포함 * 기계 기계기구6식(대부분미가동상태,정상작동여부미상,19식소재불명)소재 황금측백나무등식재 입찰외이식및이동용이한분재,조경석,비닐하우스소재 입찰외소유자미상기계기구소재 [334-1] * 답 454㎡ (137.34평) 표준공시(㎡) 49,200 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 수목 황금측백나무등식재 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [334-2] * 답 41㎡ (12.4평) 표준공시(㎡) 49,200 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [335] * 답 282㎡ (85.3평) 표준공시(㎡) 49,200 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 수목 황금측백나무등식재 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [335-1] * 답 1020㎡ (308.55평) 현:전,일부도로 표준공시(㎡) 49,200 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 * 수목 황금측백나무등식재 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [335-2] * 답 29㎡ (8.77평) 표준공시(㎡) 49,200 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [335-3] * 답 73㎡ (22.08평) 현:전,일부도로 표준공시(㎡) 49,200 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [337-5] * 과수원 279㎡ (84.4평) 현:도로 표준공시(㎡) 49,200 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 ............ 토지감정 976,660,000 건물감정 655,466,530 제시외         3,723,000 기계감정   16,422,000 수목감정 261,708,000 합계     1,913,979,530

 

임차내역	진행내역
미상	2025.06.13(금) 유찰 1,913,979,530 (100%) 2025.07.18(금) 유찰 1,339,785,000 (70%) 2025.08.14(목) 변경 937,849,000 (49%) 2025.11.14(금) 진행 937,849,000 (49%)