2012-4317 전라북도 김제시 요촌동 294-3 공장경매

입찰법원 전주/본원 [경매6계] 법원연락처 259-5536(구내536) 사건번호 2012-4317       물건번호 1 소재지 전라북도 김제시 요촌동 294-3 토지 31628㎡ (9567.5 평) 건물 8692.61㎡ (2629.5 평) 제시외 678.3㎡ (205.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.01.14 [10:00제1호경매법정] 개시결정일 2012.03.19 배당요구종기일 2012.06.25 감정가 11,271,649,530 최저가 9,017,320,000 (80%) 입찰보증금 10%( 901,732,000 ) 채권자 (주)신한은행 채무자 (주)효자원 소유자 (주)효자원 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전북 김제시 요촌동 300 외25 1동호,8동호,11동호,12동호,13동호 김제우체국북서측및남서측 인근에위치 주위시내간선도로변소규모 점포및단독주택이혼재한 지역으로간선도로변으로 근린생활시설및공공시설, 아파트단지가소재함 차량통행및출입자유로움 간선도로변에위치 버스(정)인근소재 교통여건무난 일단의부정형토지로서인접 지와대체로등고평탄하고 공장부지임 (294-3,295-1,295-6,295-12, 300,300-1,301,302-2,302-3, 305-5,305-8,314,314-2, 315-1,316,368-17,368-18, 368-20,368-21,368-22,369-1, 369-2,369-3) 부정형의토지로서인접지와 등고평탄 (294-7,371-6,372-3) 남서측으로폭약20m,북측 및북동측으로폭약8m의포장 도로에접하고노면상태는 보통임 (294-3,295-1,295-6,295-12, 300,300-1,301,302-2,302-3, 305-5,305-8,314,314-2, 315-1,316,368-17,368-18, 368-20,368-21,368-22,369-1, 369-2,369-3) 폭약12m의도로중일부임 (294-7,371-6,372-3) 준주거지역 (294-3,294-7,295-1,295-6, 295-12,300,301,368-18, 368-20,368-22,371-6) 대로3류(폭25m-30m)(저촉) (294-3,294-7,295-6) 일반미관지구 (294-7,295-6,300) 소로3류(폭8m미만)(저촉) (294-7,371-6,372-3) 중심미관지구 (294-7) 일반상업지역 (294-7,371-6,372-3) 제2종일반주거지역 (300,300-1,301,302-2,302-3, 305-5,305-8,314,314-2, 315-1,316,368-17,368-18, 368-20,368-21,369-1,369-2, 369-3) 소로2류(폭8m-10m)(접함) (300,300-1,305-5,305-8,314, 314-2,368-20) 소로3류(폭8m미만)(접함) (300-1,314,315-1,316,368 -20) 중로2류(폭15m-20m)(저촉) (372-3) 문화재보존영향검토대상 구역 (294-3,294-7,295-6,300, 368-20,371-6,372-3) 유류온수난방 (1동호 부속제6호건물부분) ------------------ *기계기구 및 공작물 현황 -본 공장은 가격시점 현재 가동이 중단된 상태로서 기계기구의 정상적인 작동 여부가 불분명하는바, 경매 시 유의바람 -기계장치 목록 기호1~477) 은 대부분 기계기구 목록과 중복된것으로 사료되나, 기계장치 목록중 중복부분 의 개별적인 구분 및 확인이 선행되어야 평가가 가능한 상황인바, 확인불능으로 처리하였으니 업무처리시 유의바람 -기계기구 기호74,180 및 기호8,29,184 일부는 소재 불명 -제시외 공작물 기호3) 굴뚝 2식은 1동호(공장 3동)건물 에 포함평가 [294-3] 대지 66㎡  (19.96평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [294-7] 238㎡  (72평) (현황:도로)  공시지가 750,000 결정가 294,000 [295-1] 182㎡  (55.06평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [295-6] 26㎡  (7.86평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [295-12] 27㎡  (8.17평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [300] 9430㎡  (2852.58평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [300-1] 4313㎡  (1304.68평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [301] 2284㎡  (690.91평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [302-2] 810㎡  (245.02평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [302-3] 526㎡  (159.12평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [305-5] 251㎡  (75.93평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [305-8] 전 19㎡  (5.75평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [314] 대지 136㎡  (41.14평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [314-2] 7㎡  (2.12평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [315-1] 21㎡  (6.35평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [316] 124㎡  (37.51평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [368-17] 258㎡  (78.04평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [368-18] 179㎡  (54.15평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [368-20] 9329㎡  (2822.02평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [368-21] 516㎡  (156.09평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [368-22] 149㎡  (45.07평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [369-1] 588㎡  (177.87평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [369-2] 1375㎡  (415.94평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [369-3] 271㎡  (81.98평) (현황:공장용지)  공시지가 115,000 결정가 183,000 [371-6] 도로 136㎡  (41.14평) 공시지가 750,000 결정가 203,000 [372-3] 367㎡  (111.02평) 공시지가 750,000 결정가 282,000 [300 1동호] 건물 공장 3166.14㎡  (957.76평) 공장 466.22㎡  (141.03평) 공장 308.75㎡  (93.4평) 발전실 69.59㎡  (21.05평) (현황:기계실)  변전실 66.6㎡  (20.15평) (현황:기계실)  사무실 281.33㎡  (85.1평) 단독주택 40.12㎡  (12.14평) (현황:사무실)  제3호 탈의실 112.8㎡  (34.12평) (현황:창고)  제4호 수위실 27.8㎡  (8.41평) 제6호 기숙사 123.75㎡  (37.43평) 제7호 변소 75.66㎡  (22.89평) 주택 41.79㎡  (12.64평) (현황:기계실)  기계실 22.8㎡  (6.9평) 기계실 29.1㎡  (8.8평) 기계실 55.61㎡  (16.82평) [300 8동호] 냉동창고 93.6㎡  (28.31평) 냉동창고 194.4㎡  (58.81평) 냉동창고 144.57㎡  (43.73평) [300 11동호] 공장 422㎡  (127.66평) 제5호 냉동창고 700.48㎡  (211.9평) 제10호 창고 422㎡  (127.66평) 창고 210㎡  (63.52평) 식당 210㎡  (63.52평) (현황:창고및식당)  냉동창고 541.5㎡  (163.8평) [300 12동호] 공장 422㎡  (127.66평) [300 13동호] 공장 444㎡  (134.31평) 제시외 저수조 90㎡  (27.22평) 각, 포함 기계실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 창고 132㎡  (39.93평) 각, 포함 가스저장고 3㎡  (0.91평) 각, 포함 유류저장고 5.7㎡  (1.72평) 각, 포함 창고 64㎡  (19.36평) 각, 포함 기계실 4.3㎡  (1.3평) 각, 포함 기계실 43.5㎡  (13.16평) 각, 포함 기계실 14㎡  (4.23평) 각, 포함 출입구 4.8㎡  (1.45평) 각, 포함 출입구 4.8㎡  (1.45평) 각, 포함 기계실 4.3㎡  (1.3평) 각, 포함 기계실 9.7㎡  (2.93평) 각, 포함 공장 110.4㎡  (33.4평) 각, 포함 창고 19.2㎡  (5.81평) 각, 포함 창고 88㎡  (26.62평) 각, 포함 주택기타 70.4㎡  (21.3평) 각, 제외 (133-4번지 소재) 각, 제외 변소 1.2㎡  (0.36평) 각, 제외 기계 179식 포함 (총 184식 중 5식 평가외)  수목 수목,공작물 3식 포함 기타 기계장치 477식 확인불능 제외 감정시점 2012-06-22 감정회사 대일감정원 토지감정 5,853,395,000 건물감정 3,978,622,430 제시외 61,754,100 기계감정 1,250,878,000 수목감정 127,000,000 합계 11,271,649,530 보존등기 1999-12-10  임대차내역  등기부내역 소유권 (주)효자원 1999.01.28 근저당권 신한은행 2006.09.29 4,000,000,000 근저당권 푸른상호 2011.03.07 910,000,000 근저당권 (주)빙그레 2011.03.25 1,200,000,000 가압류 정창호외1 2012.02.28 18,986,991 가압류 이승우외44 2012.02.28 388,170,130 가압류 민병주 2012.02.29 59,144,570 가압류 민제홍 2012.02.29 285,500,000 가압류 한국전력공사 2012.03.08 104,962,600 가압류 이상훈 2012.03.19 15,400,000 임의 신한은행 -2012타경4317 2012.03.19 4,000,000,000 압류 종로세무서 2012.03.21 가압류 차민섭 2012.03.27 11,277,999 가압류 송일호 2012.03.27 40,000,000 가압류 이헌석 2012.03.27 9,925,427 가압류 신일대부 2012.04.05 150,000,000 가압류 장미자 2012.04.05 2,264,040 가압류 웅산인베스트대부 2012.04.05 150,000,000 가압류 신용보증기금 2012.04.10 3,366,639,433 가압류 금호석유화학 2012.04.10 410,410,000 가압류 장형순 2012.05.10 4,927,437 가압류 배동승외3 2012.05.30 11,214,510 가압류 정강호 2012.06.04 5,993,836 가압류 글로스타개발 2012.06.14 5,276,986 가압류 김규현 2012.06.18 31,847,623 가압류 근로복지공단 2012.08.28 75,299,580 압류 김제시 2012.10.25  경매진행내역 유찰 2012.12.03  11,271,649,530 (100%) 진행 2013.01.14  9,017,320,000 (80%)