2012-18876 광주광역시 북구 대촌동 959-23 공장경매

입찰법원 광주/광주지원 [경매14계] 법원연락처 239-1614 사건번호 2012-18876       물건번호 1 소재지 광주광역시 북구 대촌동 959-23 토지 10873.7㎡ (3289.3 평) 건물 5294.72㎡ (1601.7 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.01.17 [10:00입찰법정] 개시결정일 2012.07.09 배당요구종기일 2012.10.02 감정가 5,236,806,450 최저가 3,665,765,000 (70%) 입찰보증금 10%( 366,576,500 ) 채권자 유앤디유한회사 채무자 신한포토닉스(주) 소유자 신한포토닉스(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 광주 북구 대촌동 959-23 1공장동,2공장동,사무동 광주첨단과학산업단지내 광주테크노파크남서측인근 주위중소규모의광통신관련 제조업체와공업나지등으로 형성된산업단지임 사다리형평지 남서측으로폭약15m의포장 도로와접함 일반공업지역 전술항공작전기지의비행 안전제3구역 국가산업단지 ---------------------- *건물 이용상태 -1공장동 :공장 및 식당, 휴게실 등 -2공장동 1층:공장 2층:사무실및창고,작업장등 부속:기계실및창고 -사무동 1층:사무실및연구실 2층:사무실및회의실등 -------------------- *기계기구 현황 -대부분 외국 생산의 기계 기구로 현상 및 관리상태 보통임 -기호1 3ea 중1, 기호2, 기호 3 5ea 중1, 기호42, 기호51 2ea 중1, 기호53, 기호54, 기호80은 소재불명 상태임 -기호1~84은 귀제시목록에 의하였으며, 일부 기계기구 의 제작일자 등이 설비관리 기록표상과 다소 상이함 -기호60,61은 지에프 1대부 유한회사와 소유권 다툼이 있음 -기호83은 주기계인 Air Compressor가 교체되었 으나 현황대로 평가함 공장용지 10873.7㎡  (3289.29평) 공시지가 190,000 결정가 220,000 [1공장동] 건물 단층 공장,식당 1984.83㎡  (600.41평) [2공장동] 1층 일반공장 2116.15㎡  (640.14평) (페럴라인부분:1217.35㎡, 사출라인부분:898.8㎡)  2층 일반공장 386.55㎡  (116.93평) 단층 펌프실 9.2㎡  (2.78평) 단층 재활용창고 24.51㎡  (7.41평) [사무동] 1층 사무소,연구소 393.94㎡  (119.17평) 2층 사무소 379.54㎡  (114.81평) 기계 143식 포함 (총157식 중 14식 평가외)  감정시점 2012-07-19 감정회사 명진감정 토지감정 2,392,214,000 건물감정 1,995,222,450 기계감정 849,370,000 합계 5,236,806,450 보존등기 2007-09-11  임대차내역 네트웍스  (현황조사) 보증금 40,000,000 기타 () 이용탁  (현황조사) 전입 2011.12.26 보증금 4,000,000 기타 월460,000 (주선(1))  등기부내역 소유권 신한포토닉스 2007.09.11 근저당권 유앤디(유) 2008.04.15 2,600,000,000 근저당권 유앤디(유) 2008.06.18 4,940,000,000 근저당권 하나은행 2010.08.27 703,000,000 근저당권 암페놀-대신전자정밀 2011.02.18 240,000,000 가등기 태성기연 -소유이전청구가등 2011.04.01 근저당권 기업은행 2011.04.13 500,000,000 근저당권 우리은행 2011.04.15 1,000,000,000 보전처분 광주지법 2011.05.04 가압류 한국무역보험 2011.06.07 850,000,000 가압류 우리파이낸셜 2012.03.09 500,000,000 압류 북광주세무서 2012.03.14 가압류 근로복지공단 2012.06.15 89,304,240 가압류 임재영 2012.06.20 30,915,410 가압류 최경진 2012.06.22 14,442,068 가압류 쌍용머티리얼 2012.07.04 42,130,000 임의 유앤디(유) -2012타경18876 2012.07.09 7,540,000,000  경매진행내역 유찰 2012.12.06  5,236,806,450 (100%) 진행 2013.01.17  3,665,765,000 (70%)