2025-392 충남 아산시 염치읍 서원리 32-159 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 256,270,400	토지	8476.75㎡ (2564.2 평)
사건번호	2025-392	감정가	3,661,005,520	건물	1481.44㎡ (448.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,562,704,000	제시외	844.4㎡ (255.4 평)
입찰일	2025.12.17 (수)	청구액	2,976,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 아산시 염치읍 서원리 32-159 1동 외6
-서원교남서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -차량접근가능 -제반교통상황보통 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) <1동> -일반철골구조기타난연판넬지붕 -사다리형완경사평지 -북서측약6m내외도로이용중 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 성장관리계획구역(염치07(일반형)) <2동> -일반철골구조및경량철골구조난연판넬및샌드위치패널지붕 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 성장관리계획구역(염치07(일반형)) <3동> -철콘구조철근콘크리트지붕 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 성장관리계획구역(염치07(일반형)) <32-162> -부정형토지 -부정형완경사지 -중로1류(폭20m~25m)(2015-05-20)(중로1-70)(접합) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 성장관리계획구역(염치07(일반형)) 접도구역(2020-06-01)(국가지원지방도70호선(서산~춘천)) <81-59> -부정형토지 -부정형평지 -중로1류(폭20m~25m)(2015-05-20)(중로1-70)(접합) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2020-06-01)(국가지원지방도70호선(서산~춘천)) <81-60> -부정형토지 -부정형평지 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2020-06-01)(국가지원지방도70호선(서산~춘천)) <81-63> -부정형토지 -부정형평지 -중로1류(폭20m~25m)(2015-05-20)(중로1-70)(접합) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 접도구역(2020-06-01)(국가지원지방도70호선(서산~춘천))	[1동] * 공장용지 8000㎡ (2420평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 279,000 결정가(평) 922,318 * 건물 공장 493.89㎡ (149.4평) * 제시외 가설창고 534㎡ (161.54평),포함 가설창고 287㎡ (86.82평),포함 계단실 15.6㎡ (4.72평),포함 견사 7.8㎡ (2.36평),제외 * 수목 기계개구3식(10식소재불명)소재 폐수처리장1식소재 석자재,폐기물소재-평가외 [2동] * 건물 공장 493.89㎡ (149.4평) 물탱크실 9㎡ (2.72평) [3동] 1층 공장 242.33㎡ (73.3평) 사무실,임원실,탕비실,회의실,연구실,화장실,소음측정실,전시공간등 2층 공장 242.33㎡ (73.3평) 기숙사,연구실,보일러실,샤워실,사장실,식당,화장실등 [32-162] * 도로 전체: 1408㎡ (425.92평) 443.5㎡ (134.16평) (1408㎡중 5821/18480 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [81-59] 전체: 108㎡ (32.67평) 27㎡ (8.17평) (108㎡중 1/4 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [81-60] 전체: 10㎡ (3.02평) 2.5㎡ (0.76평) (10㎡중 1/4 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 [81-63] 전체: 15㎡ (4.54평) 3.75㎡ (1.13평) (15㎡중 1/4 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 ............ 토지감정 2,272,047,000 건물감정 1,223,218,520 제시외         63,468,000 수목감정      62,272,000 기타            40,000,000 합계       3,661,005,520 보존등기 2014-07-17

 

임차내역	진행내역
(주)아*스 사업 2022.05.23 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 정*권 1동,2동	2025.11.12(수) 유찰 3,661,005,520 (100%) 2025.12.17(수) 진행 2,562,704,000 (70%)