2024-102 전북 남원시 노암동 873-2 공장경매

 

입찰법원	전주/남원지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 138,881,240	토지	9995.7㎡ (3023.7 평)
사건번호	2024-102	감정가	4,049,016,090	건물	4279.39㎡ (1294.5 평)
물건번호	2	최저입찰가	(34%)  1,388,812,400	제시외
입찰일	2025.12.29 (월)	청구액	5,064,420,199	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 남원시 노암동 873-2 주1동
-일반철골구조판넬지붕 -부속건물:슬래브지붕 -노암산업단지내위치 -부근중소규모공장,공업나지등혼재한산업단지지대 -인근버스(정),시묘길등소재 -대중교통여건보통 -사다리형평탄지 -북측,동측,남측2차선아스팔트포장도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -중로3류(12-15m)접함 -위생,급배수,소화전,화재탐지설비등구비 -농공단지 1종지구단위계획구역 도시지역 역사문화환경보존지역 일반공업지역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) 가축사육제한구역(절대금지지역.노암동)	* 공장용지 9995.7㎡ (3023.7평) 표준공시(㎡) 56,400 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 건물 1층 공장 3322.5㎡ (1005.06평) 2층 공장 427.15㎡ (129.21평) 1층 부속사무실,창고 357.74㎡ (108.22평) 2층 부속기숙사 172㎡ (52.03평) * 기계 기계기구15식소재-9식소재불명 입찰외이동가능한컨테이너소재 .......... 토지감정    779,664,600 건물감정 2,948,988,490 기계감정    320,363,000 합계       4,049,016,090 보존등기 2017-11-29

 

임차내역	진행내역
신*리더스 전입 2023.08.31 보증 : 20,000,000 대표자 권*록 20㎡ (주)세* 전입 2024.09.11 확정 2024.09.11 배당 2024.09.11 보증 : 180,000,000 차임 : 340,000 대표자 윤*민 858.4㎡	2025.06.02(월) 유찰 4,049,016,090 (100%) 2025.07.07(월) 유찰 2,834,311,200 (70%) 2025.08.11(월) 유찰 1,984,017,800 (49%) 2025.09.15(월) 낙찰 1,388,812,400 낙찰 1,800,000,000 (44.5%) 2025.12.29(월) 진행 1,388,812,400 (34.3%)