2023-4010 충남 천안시 서북구 신당동 337-2 외 근린시설경매

입찰법원	대전/천안지원 경매9계	입찰보증금	(10%) 329,222,600	토지	2980㎡ (901.4 평)
사건번호	2023-4010	감정가	4,703,180,000	건물	1085.88㎡ (328.5 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  3,292,226,000	제시외
입찰일	2025.12.30 (화)	청구액	2,961,415,470	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 신당동 337-2 외1
-천안신당고등학교북동측 -주변기존단독주택및조성된전원주택단지,연립주택,소규모공장,근린시설등혼재하는지대 -제반교통사정보통 -부정형토지 -남서측도로접함 자연녹지지역 준보전산지 도시지역(천안도시지역) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <337-2> -철콘조슬래브지붕 -제2종근린생활시설 <320-8> -철콘조평지붕및경사지붕 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)	[337-2] * 대지 2648㎡ (801.02평) 표준공시(㎡) 585,500 결정가(㎡) 981,000 결정가(평) 3,242,990 * 건물 1층 골프연습장 489.9㎡ (148.19평) 1층 소매점 34.595㎡ (10.46평) 2층 일반음식점 237.025㎡ (71.7평) 현:공실 3층 휴게음식점 175.275㎡ (53.02평) 현:공실 [320-8] * 대지 332㎡ (100.43평) 표준공시(㎡) 585,500 결정가(㎡) 981,000 결정가(평) 3,242,990 * 건물 1층 소매점 64.28㎡ (19.44평) 2층 주택 42.4㎡ (12.83평) 3층 주택 42.4㎡ (12.83평) **2024.4월 개별에서 일괄로변경 ........... 토지감정 2,923,380,000 건물감정 1,779,800,000 합계       4,703,180,000 보존등기  2022-11-08

 

임차내역	진행내역
김*아 사업 2022.12.26 배당 2023.11.14 보증 : 200,000,000 차임 : 3,300,000 1층전부 김*태 사업 2023.08.09 배당 2023.11.13 보증 : 50,000,000 1층상가(약24평) 김*아 전입 2022.11.16 확정 2023.11.09 배당 2023.11.13 보증 : 120,000,000 2,3층전부(84㎡)	2024.04.09(화) 변경 4,096,560,000 (87.1%) 2024.05.14(화) 유찰 4,703,180,000 (100%) 2024.06.18(화) 변경 3,292,226,000 (70%) 2024.09.24(화) 변경 3,292,226,000 (70%) 2025.11.25(화) 유찰 4,703,180,000 (100%) 2025.12.30(화) 진행 3,292,226,000 (70%)