2024-2049 충북 충주시 주덕읍 삼청리 220-11 ,228 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 163,661,400	토지	12850㎡ (3887.1 평)
사건번호	2024-2049	감정가	7,803,983,670	건물	10239.7㎡ (3097.5 평)
물건번호		최저입찰가	(21%)  1,636,614,000	제시외	387.6㎡ (117.2 평)
입찰일	2026.01.05 (월)	청구액	2,033,824,271	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 충주시 주덕읍 삼청리 220-11 ,228 외11
-주덕중학교남측인근위치 -주위공업용부동산,창고시설,농촌마을,농경지,과수원등형성 -인근버스(정)소재 -교통사정무난 -부정형토지 -북측소로(왕복2차선)접함 -1979년에한국직업훈련관리공단에서직업훈련원으로시작하여2012.8월일반기업체로소유권이전되어사무실,공장,기숙사등이으로이용중 <220-11> -철콘조스라브지붕 <220> -철콘조스라브즙 <220> -철콘조슬래브지붕 <220> -철콘조스라브지붕 <220> -경량철골조조립식판넬지붕 <220> -철콘조스라브지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 상대보호구역(2023-01-20)(주덕중학교상대보호구역) <220-11> 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 상대보호구역(2023-01-20)(주덕중학교상대보호구역) <228> 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 상대보호구역(2023-01-20)(주덕중학교상대보호구역) <220-12> -경량철골조경퍙판넬지붕 <220-12> -철콘조스라브지붕 <220-12> -시멘블럭및경량철골조조립식판넬지붕 <220-12> -철콘조스라브지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 상대보호구역(2023-01-20)(주덕중학교상대보호구역)	[220-11,228] * 건물 1층 공장 1121.99㎡ (339.4평) 2층 공장 1083.12㎡ (327.64평) 제조시설,연구실 * 제시외 계단 22.4㎡ (6.78평),포함 * 수목 소나무등조경수,조경석등소재(220,220-11,-12,228지상) [220] * 건물 소방차고 71.7㎡ (21.69평) 현:창고 1층 훈련원(실습동) 367.27㎡ (111.1평) 2층 훈련원 280.8㎡ (84.94평) 옥탑 훈련원(실습동) 52.89㎡ (16평) 1층 훈련원 529.66㎡ (160.22평) 2층 훈련원 527.35㎡ (159.52평) 3층 훈련원 527.35㎡ (159.52평) * 제시외 출입구캐노피 24㎡ (7.26평) 포함 차양겸비가림막 8㎡ (2.42평) 포함 * 건물 교육연구시설 181.44㎡ (54.89평) 현:창고 * 대지 6755㎡ (2043.39평) 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 * 건물 1층 교육연구시설 957.07㎡ (289.51평) 현:기숙사 2층 교육연구시설 677.67㎡ (205평) 현:기숙사 3층 교육연구시설 582.63㎡ (176.25평) 현:기숙사 지하층 교육연구시설 878.11㎡ (265.63평) 현:기숙사 옥탑 51.54㎡ (15.59평) * 제시외 용도미상 29.2㎡ (8.83평),포함 차고 36㎡ (10.89평),포함 식당일부 5.8㎡ (1.75평),포함 건물출입부분 55㎡ (16.64평),포함 계단실 11.3㎡ (3.42평),포함 계단실및창고 15.9㎡ (4.81평),포함 2층 창고 30㎡ (9.07평) 포함 차양겸비가림막 96㎡ (29.04평),포함 * 기계 수전변설비1식소재 지하수관졍1식소재 [220-11] * 대지 2882㎡ (871.8평) 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 * 제시외 휴게소 9㎡ (2.72평),포함 [228] * 대지 321㎡ (97.1평) 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 * 제시외 창고 36㎡ (10.89평),제외 [220-12] * 건물 야외실습장 164.58㎡ (49.79평) 현:창고 수위실 33.6㎡ (10.16평) 농기계창고 185㎡ (55.96평) * 대지 2892㎡ (874.83평) 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 * 건물 1층 의원 655.32㎡ (198.23평) 2층 훈련원 655.32㎡ (198.23평) 3층 훈련원 655.32㎡ (198.23평) * 제시외 쓰레기장 9㎡ (2.72평),포함 ............. 토지감정 2,030,300,000 건물감정 5,614,588,670 제시외         31,095,000 기계감정      25,000,000 수목감정    100,000,000 기타              3,000,000 합계       7,803,983,670 보존등기  2013-11-29

 

임차내역	진행내역
중*생명과학원(주) 사업 2023.01.16 미상 (주)더*토리랜드 사업 2023.02.28 미상 김*숙 사업 2023.05.17 미상	2025.04.21(월) 정지 7,803,983,670 (100%) 2025.05.26(월) 유찰 6,243,187,000 (80%) 2025.06.30(월) 유찰 4,994,550,000 (64%) 2025.08.04(월) 유찰 3,995,640,000 (51.2%) 2025.09.08(월) 유찰 3,196,512,000 (41%) 2025.10.20(월) 유찰 2,557,210,000 (32.8%) 2025.11.24(월) 유찰 2,045,768,000 (26.2%) 2026.01.05(월) 진행 1,636,614,000 (21%)