2024-53367 경기 김포시 통진읍 귀전리 404 ,404-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 137,740,200	토지	2916㎡ (882.1 평)
사건번호	2024-53367	감정가	2,811,024,810	건물	396㎡ (119.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,377,402,000	제시외	227.5㎡ (68.8 평)
입찰일	2026.01.13 (화)	청구액	1,543,725,014	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 귀전리 404 ,404-1 가동 외4
-귀전2리마을회관북서측인근 -주위동유형공장및농경지등소재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -북측으로약4m내외도로접함   성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 계획관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)   <가동> -일반철골구조난연판넬지붕 -일반건축물대장상2020.04.29일<가동>,<나동>합동후1층면적408㎡으로변경,2022.06.28일2층70.87㎡증축되었는바이를기준으로평가함   <나동> -일반철골구조난연판넬지붕 -일반건축물대장상2020.04.29일<가동>,<나동>합동후1층면적408㎡으로변경,2022.06.28일2층70.87㎡증축되었는바이를기준으로평가함   <404> -2필일단사다리형토지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)   <404-1> -2필일단사다리형토지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)	[404,404-1 가동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 대장상:<나동>과합동 1층공장480,2층사무실70.87 * 제시외 작업장 220㎡ (66.55평),포함 차양 7.5㎡ (2.27평),포함 * 기타 관정1식 입찰외컨테이너및골프연습타석,기계기구및공조시설등소재 [나동] * 건물 근린시설 198㎡ (59.9평) 대장상:<가동>과합동 1층공장480,2층사무실70.87 [404] * 대지 2503㎡ (757.16평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 374,000 결정가(㎡) 847,000 결정가(평) 2,800,013 바닥포장,석축,펜스및담장등포함 [404-1] * 대지 321㎡ (97.1평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 374,000 결정가(㎡) 847,000 결정가(평) 2,800,013 [404-2] * 도로 83㎡ (25.11평) 표준공시(㎡) 374,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [404-3] 9㎡ (2.72평) 표준공시(㎡) 374,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 ............ 토지감정 2,417,688,000 건물감정    349,386,810 제시외         35,950,000 기타              8,000,000 합계       2,811,024,810 보존등기 2020-02-27

 

임차내역	진행내역
미상	2025.10.30(목) 유찰 2,811,024,810 (100%) 2025.12.04(목) 유찰 1,967,717,000 (70%) 2026.01.13(화) 진행 1,377,402,000 (49%)