2024-35438 충북 음성군 삼성면 선정리 421-1 ,421-4,421-5 외 공장경매

입찰법원	주/충주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 186,926,400	토지	7881㎡ (2384 평)
사건번호	2024-35438	감정가	2,920,725,000	건물	1512.5㎡ (457.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,869,264,000	제시외	51.7㎡ (15.6 평)
입찰일	2026.01.19 (월)	청구액	1,826,045,924	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 선정리 421-1 ,421-4,421-5,421-10,산4-6 가동 외7
-내거름마을북측근거리 -주위중소규모공장,창고시설,농경지,임야등형성 -세로(가)에접하고있어차량접근가능 -교통사정보통 *1차감정:2,842,010,000 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) <가동> -일반철골조판넬지붕 -421-1,421-4,421-5,421-10,산4-6으로등재되어있으나산4-6은등록전환으로지번변경되어421-18임 -공장옥외공간에소재하는기계기구들은임차인소유로탐문조사됨 준보전산지(2018-12-28) <나동> -일반철골조판넬자붕 -421-1,421-4,421-5,421-10,산4-6으로등재되어있으나산4-6은등록전환으로지번변경되어421-18임 준보전산지(2018-12-28) <다동> -경량철골조판넬지붕 -421-1,421-4,421-5,421-10,산4-6으로등재되어있으나산4-6은등록전환으로지번변경되어421-18임 준보전산지(2018-12-28) <421-1> -421-4,421-5번지와일단지공업용으로이용중 -5필일단의부정형토지로서인근지세는완경사를이루고있으나대체로평탄하게조성하여공업용으로이용하고있음 -북동측일부에세로(가)접함 <421-4> -5필일단의부정형토지로서인근지세는완경사를이루고있으나대체로평탄하게조성하여공업용으로이용하고있음 -북동측일부에세로(가)접함 <421-5> -5필일단의부정형토지로서인근지세는완경사를이루고있으나대체로평탄하게조성하여공업용으로이용하고있음 -북동측일부에세로(가)접함 준보전산지(2018-12-28) <421-17> -부정형인근지세는완경사를이룸 -세로(불)도로(농로)로이용하고있음 준보전산지(2018-12-28) <421-18> -5필일단의부정형토지로서인근지세는완경사를이루고있으나대체로평탄하게조성하여공업용으로이용하고있음 -북동측일부에세로(가)접함 준보전산지(2018-12-28) <421-10> -5필일단의부정형토지로서인근지세는완경사를이루고있으나대체로평탄하게조성하여공업용으로이용하고있음 -북동측일부에세로(가)접함 준보전산지(2018-12-28)	[421-1,421-4,421-5,421-10,산4-6 가동] * 건물 공장 700㎡ (211.75평) * 기계 기계기구7식소재-5식소재불명 제시외기계기구3식소재 입찰외공장내설치된실리콘코팅기는(주)모스트엑스의리스기계기구소재 [나동] * 건물 공장 700㎡ (211.75평) * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 기계보관소 3.7㎡ (1.12평),포함 [다동] * 건물 공장 112.5㎡ (34.03평) 사무실,화장실,탕비실,현관등 [421-1] * 공장용지 2297㎡ (694.84평) 표준공시(㎡) 197,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 주택 18㎡ (5.44평),제외 컨테이너 임차인소유 제외 창고 9㎡ (2.72평),제외 컨테이너 임차인소유 제외 [421-4] * 공장용지 2621㎡ (792.85평) 표준공시(㎡) 197,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 지하수관정(깊이약100m,관정직경약150mm,생활용수)포함 [421-5] * 공장용지 2224㎡ (672.76평) 표준공시(㎡) 197,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 창고 9㎡ (2.72평),제외 임차인소유 이동식구조 제외 [421-17] * 임야 394㎡ (119.18평) 현:도로(비포장농로) 표준공시(㎡) 197,000 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 [421-18] * 공장용지 146㎡ (44.16평) 표준공시(㎡) 197,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [421-10] 199㎡ (60.2평) 표준공시(㎡) 197,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 **2025.9월 제시외건물,기계기구2식추가되면서 재감정 .............. 토지감정 1,513,554,000 건물감정 1,150,750,000 제시외              471,000 기계감정    255,950,000 합계       2,920,725,000 보존등기 2021-05-18

 

임차내역	진행내역
(주)동*개발산업 사업 2021.09.06 배당 2025.01.24 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 환산 : 65,000,000 사무실 백*철 사업 2023.12.12 미상 배*만 사업 2024.07.23 확정 2024.07.23 배당 2025.01.24 보증 : 10,000,000 차임 : 700,000 일부156㎡ 최*근 전입 2024.07.30 미상 (주)카*스토리 사업 2024.08.20 확정 2024.08.22 배당 2025.01.24 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 330㎡	2025.09.22(월) 변경 2,842,010,000 (100%) 2025.11.03(월) 유찰 2,920,725,000 (100%) 2025.12.08(월) 유찰 2,336,580,000 (80%) 2026.01.19(월) 진행 1,869,264,000 (64%)