2024-33401 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 22 ,23-1,23-2 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 380,183,800	토지	15065㎡ (4557.2 평)
사건번호	2024-33401	감정가	5,940,371,590	건물	2995.33㎡ (906.1 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  3,801,838,000	제시외	3332.93㎡ (1008.2 평)
입찰일	2026.01.26 (월)	청구액	8,760,985,627	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 22 ,23-1,23-2,23-3,24 가동 외11
-제수리방죽남동측 -주위공장,농경지등혼재 -간선도로근거리소재   <가동> -일반철골조슬라브지붕   <나동> -일반철골조판넬지붕   <다동> -일반철골조판넬지붕   <22> -5필일단의부정형토지 -북서측22-7,23-4,22-10번지포함한5m도로접함   계획관리지역(2025-08-21) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <23-1> -5필일단의부정형토지 -북서측22-7,23-4,22-10번지포함한5m도로접함   계획관리지역(2025-08-21) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <23-2> -5필일단의부정형토지 -북서측22-7,23-4,22-10번지포함한5m도로접함   계획관리지역(2025-08-21) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <23-3> -5필일단의부정형토지 -북서측22-7,23-4,22-10번지포함한5m도로접함   계획관리지역(2025-08-21) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <24> -5필일단의부정형토지 -북서측22-7,23-4,22-10번지포함한5m도로접함   계획관리지역(2025-08-21) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <22-7> -부정형토지 -본건이5m도로의일부임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)   계획관리지역(2025-08-21) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <23-4> -부정형토지 -본건이5m도로의일부임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)   계획관리지역(2025-08-21) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <산55> -부정형토지 -지적도상맹지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)   보전관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21) 준보전산지   <22-10> -부정형토지 -본건이5m도로의일부임   보전관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)   <22-8> -사다리형토지 -북서측22-7,23-4,22-10번지포함한5m도로접함   보전관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 제한보호구역(지원/헬기:2km) 배출시설설치제한지역(2025-08-21)	[22,23-1,23-2,23-3,24 가동] * 건물 1층 숙소 273.55㎡ (82.75평) 2층 숙소 265.95㎡ (80.45평) 3층 숙소 265.95㎡ (80.45평) * 기계 기계기구소재-일부소재불명 [나동] * 건물 공장 1094.94㎡ (331.22평) [다동] 공장 1094.94㎡ (331.22평) [22] * 공장용지 2764㎡ (836.11평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 * 제시외 창고 40㎡ (12.1평),포함 22,23-1지상 포함 공장 273.24㎡ (82.66평),포함 22,23-1지상 포함 공장 2488㎡ (752.62평),제외 22,23-1,산55지상 제외 [23-1] * 공장용지 2651㎡ (801.93평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 * 제시외 창고 4㎡ (1.21평),포함 계단실 29.55㎡ (8.94평),포함 23-1,-2지상 포함 물탱크실 6.9㎡ (2.09평),포함 23-1,-2지상 포함 입찰외소유자미상가스저장소,이동형냉장창고소재 [23-2] * 공장용지 649㎡ (196.32평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 * 제시외 조리실 8.4㎡ (2.54평),포함 * 기타 관정소재 [23-3] * 공장용지 622㎡ (188.16평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 [24] 337㎡ (101.94평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 [22-7] * 도로 142㎡ (42.96평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [23-4] 2㎡ (0.6평) 표준공시(㎡) 91,700 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [산55] * 임야 6529㎡ (1975.02평) 현:공업용부속토지 표준공시(㎡) 59,300 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 입찰외컨테이너소재 [22-10] * 도로 58㎡ (17.54평) 표준공시(㎡) 59,300 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [22-8] * 대지 1311㎡ (396.58평) 표준공시(㎡) 59,300 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 * 제시외 근린생활시설 482.84㎡ (146.06평),제외 법정지상권성립여지있음 제외 ........... 토지감정 2,465,392,000 건물감정 2,331,849,590 제시외          43,900,000 기계감정 1,091,230,000 기타               8,000,000 합계        5,940,371,590 보존등기  2018-08-20

 

임차내역	진행내역
영*산업 사업 2020.07.17 보증 : 10,000,000 차임 : 220,000 미상	2025.11.17(월) 유찰 5,940,371,590 (100%) 2025.12.22(월) 유찰 4,752,297,000 (80%) 2026.01.26(월) 진행 3,801,838,000 (64%)