2021-55414 경북 청도군 매전면 동산리 473-1 ,473-8,473-7 외 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 728,279,700	토지	3551.6㎡ (1074.4 평)
사건번호	2021-55414	감정가	10,403,995,050	건물	6938.95㎡ (2099 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  7,282,797,000	제시외	178.5㎡ (54 평)
입찰일	2023.10.05 (목)	청구액	7,933,176,483	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 청도군 매전면 동산리 473-1 ,473-8,473-7 1호 외6
-매전중학교서측인근 -주위매전면소재지외곽의농촌지역으로국도(20번)및하천(관하천)을따라마을내주택,농경지,소규모공장,임야등으로형성 -인접하여위치하고있는상태 -남서측으로형성된국도및북동측도로통해제반차량접근가능 -남서측국도변으로마을버스(정)소재 -교통사정보통   계획관리지역 상대보호구역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전축종))   <473-1 1호> -철콘조슬레이트지붕(현:철콘및일반철골조샌드위치판넬지붕)   <2호> -강파이프조슬레이트지붕   <3호> -블록구조샌드위치판넬지붕   <470-1> -473-1,-8번지접한부정형일부평지및일부하향경사지 -지적도상맹지,남서측으로분할되어도로로편입된470-5번지및구거사이에두고왕복2차선국도형성되어있음   접도구역(2018-03-09)(국도20호선)   <473-1> -3필일단부정형남서하향완경사평지및일부경사지 -일단의토지남서측으로구거사이에두고왕복2차선국도및북서측약3-4m,북동측으로473-7번지일부포함하여약4-5m도로형성되어있음   접도구역(2018-03-09)(국도20호선) 접도구역(2022-03-21)   <473-7> -3필일단부정형남서하향완경사평지및일부경사지 -일단의토지남서측으로구거사이에두고왕복2차선국도및북서측약3-4m,북동측으로473-7번지일부포함하여약4-5m도로형성되어있음   <473-8> -3필일단부정형남서하향완경사평지및일부경사지 -일단의토지남서측으로구거사이에두고왕복2차선국도및북서측약3-4m,북동측으로473-7번지일부포함하여약4-5m도로형성되어있음   접도구역(2018-03-09)(국도20호선)   <473-12> -473-8번지와접한부정형평지 -남서측으로구거사이에두고왕복2차선국도형성되어있음   접도구역(2018-03-09)(국도20호선)	[473-1,473-8,473-7 1호] * 건물 공장 401.26㎡ (121.38평) 창고 182㎡ (55.06평) 창고 86.1㎡ (26.05평) 창고12.3과일체로한동의건물 창고 12.3㎡ (3.72평) 입찰외호이스트소재 [2호] * 건물 창고 272.8㎡ (82.52평) 실:349.3 일반공장 184.8㎡ (55.9평) 창고 18.77㎡ (5.68평) 현:한동의건물 [3호] 사무소 100.37㎡ (30.36평) [470-1] * 전 376㎡ (113.74평) 현:일부공업나지 표준공시(㎡) 215,100 결정가(㎡) 173,000 결정가(평) 571,903 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [473-1] * 공장용지 3234㎡ (978.28평) 표준공시(㎡) 215,100 결정가(㎡) 252,000 결정가(평) 833,062 * 제시외 창고 23.7㎡ (7.17평),포함 창고 55.1㎡ (16.67평),포함 보일러실 7.6㎡ (2.3평),포함 [473-7] * 대지 327㎡ (98.92평) 현:공업용지 표준공시(㎡) 215,100 결정가(㎡) 252,000 결정가(평) 833,062 [473-8] * 공장용지 348㎡ (105.27평) 표준공시(㎡) 215,100 결정가(㎡) 252,000 결정가(평) 833,062 [473-12] * 전 338㎡ (102.24평) 현:공업나지 표준공시(㎡) 215,100 결정가(㎡) 158,000 결정가(평) 522,316 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) ......... 토지감정 1,103,520,000 건물감정    363,029,960 제시외           5,746,000 합계          1,472,295,96

 

임차내역	진행내역
장*영 전입 2021.06.30 보증 : 3,000,000 33.057㎡	2025.09.19(금) 유찰 1,472,295,960 (100%) 2025.10.21(화) 유찰 1,030,607,000 (70%) 2025.11.21(금) 유찰 721,425,000 (49%) 2025.12.22(월) 유찰 504,998,000 (34.3%) 2026.01.29(목) 진행 353,499,000 (24%)