2025-20297 경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산62 ,산56-6,산61 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 214,145,500	토지	4977㎡ (1505.5 평)
사건번호	2025-20297	감정가	3,059,221,180	건물	1991.98㎡ (602.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,141,455,000	제시외	54.5㎡ (16.5 평)
입찰일	2026.02.05 (목)	청구액	2,714,918,429	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산62 ,산56-6,산61 에이동호 외8
-창원진북농공단지남측인근위치 -부근중소규모공장등소재한공장지대 -부정형완경사지 -정확한위치및인접지와경계구분은전문지적측량통해확인바람 <산62 에이동호> -철골조준불연판넬지붕 <비동호> -철콘조철콘지붕 <352-8> 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <276-3> -중로1류(폭20m~25m)(접합) 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <352-1> -동측6-8m의포장도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <352-2> 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <352-3> 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <352-4> -동측6-8m의포장도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) 준보전산지 <352-5> -지적도상맹지이나인접지통해접근가능 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) 준보전산지	[산62,산56-6,산61 에이동호] * 건물 공장 1603.9㎡ (485.18평) * 기계 기계기구20식소재-2식소재불명 오버헤드크래인2식소재 컴프레서1식소재 울타리,담장,옹벽,조경수등포함 [비동호] * 건물 1층 사무실 129.36㎡ (39.13평) 2층 사무실 129.36㎡ (39.13평) 3층 사무실 129.36㎡ (39.13평) [352-8] * 도로 전체: 290㎡ (87.72평) 145㎡ (43.86평) (290㎡중 1/2 청*테크지분) 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [276-3] * 답 전체: 334㎡ (101.04평) 167㎡ (50.52평) (334㎡중 1/2 청*테크지분) 현:도로등 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 농취증불요(지목상농지이나관할관서의사실조회회신에따르면2014.6.5자에공장진입도로로농지전용허가있었음) [352-1] * 공장용지 4388㎡ (1327.37평) 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 449,000 결정가(평) 1,484,304 * 제시외 옥상 물탱크실 6㎡ (1.82평),포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 사무실등 36.5㎡ (11.04평),포함 [352-2] * 도로 43㎡ (13.01평) 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [352-3] 14㎡ (4.23평) 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [352-4] * 임야 82㎡ (24.8평) 현:법면등 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 ㎡ [352-5] * 임야 138㎡ (41.74평) 현:법면등 표준공시(㎡) 220,800 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 입목포함 ........... 토지감정 2,037,688,000 건물감정   868,201,180 제시외          6,622,000 기계감정  146,710,000 합계      3,059,221,180 보존등기 2012-06-29

 

임차내역	진행내역
미상	2025.12.18(목) 유찰 3,059,221,180 (100%) 2026.02.05(목) 진행 2,141,455,000 (70%)