2025-966 경북 고령군 성산면 득성리 137-18 외3 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 139,255,600	토지	4513.73㎡ (1365.4 평)
사건번호	2025-966	감정가	1,989,366,910	건물	1207.73㎡ (365.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,392,556,000	제시외	75.8㎡ (22.9 평)
입찰일	2026.02.19 (목)	청구액	1,096,323,408	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 고령군 성산면 득성리 137-18 외3
-동고령I/C삼거리남동측인근 -주위성산면소재지및고령교로이어지는지방도905호선(성산로)따라음식점,소매점,기타근린시설,공장,창고시설등과북측일대광주대구고속도로와지방도905호선(성산로)사이의대단위경지정리지대,남측일대26번국도와지방도905호선(성산로)사이의중소규모공장,창고,마을내주택,임야등형성 -교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(250m제한지역) <137-18> -일반철골구조판넬지붕 -북서측직선거리약400m내외에광주대구고속도로동고령TG소재 -북측하향급경사지내고지에법면통해평탄한부정형토지 -북측일부및서측으로약8m,남서측일부로약7m도로접하고있으나등고차로인해북측및서측으로는진출입불가능하고남서측으로출입하고있음 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선여부확인)) <137-21> -고지대경사지따라형성된부정형토지 -남서측으로연결된약7m도로에포함되어있음 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선여부확인)) 준보전산지(UFM200) <137-15> -북측하향경사지따라형성된부정형토지 -북측하향경사지따라형성된약8m도로로서137토지자체약8m도로와연결되어있음 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선여부확인)) 준보전산지(UFM200) <137> -북측으로접한중로(성산로)변으로구간버스(정)소재 -북측하향경사지따라형성된부정형토지 -북측하향경사지따라형성된약8m도로로서북측왕복4차선도로에연결되어있음 -공공시설용지 -주거용지(주거용지7) -중로1류(폭20m~25m)(중로1-3호선)(저촉) 주거개발진흥지구(어곡득성지구) 지구단위계획구역 도로구역(2025-09-22) 준보전산지(UFM200) 지역개발사업구역(득성물류유통단지진입도로) 개발촉진지구(득성물류유통단지진입도로)	[137-18] * 공장용지 3120㎡ (943.8평) 표준공시(㎡) 233,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 건물 1층 공장 558㎡ (168.8평) 2층 연구소,사무실 649.73㎡ (196.54평) * 제시외 고압가스저장소 65㎡ (19.66평),포함 일반건축물대장등재 포함 기계실 10.8㎡ (3.27평),포함 [137-21] * 임야 75㎡ (22.69평) 현:도로,법면 표준공시(㎡) 233,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [137-15] 전체: 2020㎡ (611.05평) 623.85㎡ (188.71평) (2020㎡중 59167/191580 서*수지분) 현:도로,법면 표준공시(㎡) 233,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 [137] 전체: 2250㎡ (680.62평) 694.88㎡ (210.2평) (2250㎡중 59167/191580 서*수지분) 현:도로,법면 표준공시(㎡) 233,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 ........... 토지감정 1,297,041,250 건물감정    678,744,260 제시외         13,581,400 합계        1,989,366,910 보존등기  2014-12-15

 

임차내역	진행내역
한*푸드코리아(주) 사업 2020.09.11 보증 : 20,000,000 차임 : 300,000 미상 임*현 사업 2021.01.14 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상	2026.01.22(목) 유찰 1,989,366,910 (100%) 2026.02.19(목) 진행 1,392,556,000 (70%)