2024-12369 경남 함양군 안의면 봉산리 379-17 외 창고경매

입찰법원	창원/거창지원 경매2계	입찰보증금	10%) 164,180,500	토지	18715.8㎡ (5661.5 평)
사건번호	2024-12369	감정가	3,350,622,710	건물	3695.49㎡ (1117.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,641,805,000	제시외	1306.3㎡ (395.2 평)
입찰일	2026.02.20 (금)	청구액	1,547,784,921	물건용도	창고

 

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감  정  평  가  내  역
경남 함양군 안의면 봉산리 379-17 외10
-봉산마을북동측인근위치 -부근전,답,인근마을내주택등혼재지역   농림지역 농업진흥구역(2020-02-27) 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종제한지역)   <379-17> -일반철골조판넬지붕 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -다각형완경사평탄지 -북측3m의시멘트포장도로있음 -난방설비   <1호> -경량철골조판넬지붕 -동식물관련시설 -건물에대하여주무관청허가서제출요함(미제출시매수보증금미반환)   <362> -지적도상맹지이나인근필지까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -지적도상맹지로인근필지통해접근가능 -지방2급하천(2008-10-17)(귀곡천/22)(저촉)   <379-1> -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사대체평탄지 -북측부분3m시멘트포장도로있음   <379-2> -차량접근가능 -제반교통사정보통 -사다리형완경사평탄지 -북측3m의시멘트포장도로있음   <379-3> -일반철골조판넬지붕 -2종근린시설 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -장방형완경사평탄지 -북측3m의시멘트포장도로있음   <379-6> -경량철골조판넬지붕 -2종근린시설 -건물에대하여주무관청허가서제출요함(미제출시매수보증금미반환) -차량접근가능 -제반교통사정보통 -사다리형완경사평탄지 -북측3m의시멘트포장도로있음   <379-7> -차량접근가능 -제반교통사정보통 -사다리형완경사평탄지 -북측3m의시멘트포장도로있음   <379-8> -차량접근가능 -제반교통사정보통 -사다리형완경사평탄지 -북측3m의시멘트포장도로있음   <379-9> -차량접근가능 -제반교통사정보통 -사다리형완경사평탄지 -북측3m의시멘트포장도로있음   <379-18> -지적도상맹지이나인접지통해차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형완경사평탄지 -지적도상맹지로인근필지통해접근가능	[379-17] * 창고용지 6590㎡ (1993.48평) 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 * 건물 창고 2125.92㎡ (643.09평) 부속창고 149.08㎡ (45.1평) 1층 부속창고 178.85㎡ (54.1평),현:사무실 2층 부속창고 204.09㎡ (61.74평),현:숙소 * 제시외 가추 255.5㎡ (77.29평),포함 소유미상 포함 가추 12.5㎡ (3.78평),포함 소유미상 포함 창고형태 65㎡ (19.66평),포함 소유미상 포함 보일러실 3㎡ (0.91평),포함 소유미상 포함 가추 21㎡ (6.35평),포함 소유미상 포함 2층 차양 17.1㎡ (5.17평),포함 소유미상 포함 옥상 차양 218.4㎡ (66.07평),포함 소유미상 포함 정원수(반송,측백나무,주목,향나무등)20여주, 포함 [1호] * 건물 동식물관련시설 197.8㎡ (59.83평) 현:창고 * 제시외 숙소 76㎡ (22.99평),,포함 소유미상 포함 가추 10㎡ (3.02평),포함 소유미상 포함 숙소등 110.3㎡ (33.37평),포함 소유미상 포함 [362] * 답 610㎡ (184.52평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 농취증또는농지가아니라는증명제출필요(미제출시보증금미반환) [379-1] * 답 1569.4㎡ (474.74평) 현:일부나지,주차장부지 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 농취증또는농지가아니라는증명제출필요(미제출시보증금미반환) [379-2] * 답 1737.2㎡ (525.5평) 현:나지,주차장부지 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 농취증또는농지가아니라는증명제출필요(미제출시보증금미반환) [379-3] * 공장용지 900㎡ (272.25평) 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 * 건물 제조업소 346.5㎡ (104.82평) * 제시외 소유미상관정1식소재,포함 다용도실 36㎡ (10.89평),포함 가추 40㎡ (12.1평),포함 기계기구13식소재-8식소재불명,제외 [379-6] * 대지 1979.5㎡ (598.8평) 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 * 건물 근린시설 493.25㎡ (149.21평) 저온설비포함 현:일부저온창고 * 제시외 2층 숙소등 60.5㎡ (18.3평),포함 소유미상 포함 온수기실 19㎡ (5.75평),포함 소유미상 포함 기계실 28㎡ (8.47평),포함 소유미상 포함 물탱크실 54㎡ (16.34평),포함 물탱크설비포함,소유미상 포함 입찰외일부지상에이설가능한컨테이너2동소재 [379-7] * 답 776.4㎡ (234.86평) 현:전 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 농취증또는농지가아니라는증명제출필요(미제출시보증금미반환) [379-8] * 답 707.2㎡ (213.93평) 현:전 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 농취증또는농지가아니라는증명제출필요(미제출시보증금미반환) [379-9] * 답 2053.8㎡ (621.27평) 현:전 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 농취증또는농지가아니라는증명제출필요(미제출시보증금미반환) [379-18] * 답 1792.3㎡ (542.17평) 현:창고부지,나지,숙소부지 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 * 제시외 숙소 280㎡ (84.7평),포함 농취증또는농지가아니라는증명제출필요(미제출시보증금미반환) ......... 토지감정    825,079,200 건물감정 2,268,181,210 제시외       257,362,300 합계       3,350,622,710 보존등기  2011-01-28

 

임차내역	진행내역
앤*앤(주)농업회사법인 전입 2015.11.18 대표이사:염*록 1,652.9㎡ 완*오(주)농업회사법인 전입 2017.11.09 보증 : 차임 : 100,000 대표이사:염*록 23㎡ 한*농업회사법인(주) 전입 2024.07.31 확정 2024.11.11 보증 : 30,000,000 차임 : 100,000 대표이사 오*인 2층전부	2025.11.21(금) 유찰 3,350,622,710 (100%) 2026.01.09(금) 유찰 2,345,436,000 (70%) 2026.02.20(금) 진행 1,641,805,000 (49%)