2024-35049 충북 음성군 삼성면 양덕리 351-1 ,351-2,351-5 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 276,759,800	토지	15808㎡ (4781.9 평)
사건번호	2024-35049	감정가	5,405,464,400	건물	4845.24㎡ (1465.7 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  2,767,598,000	제시외	902.8㎡ (273.1 평)
입찰일	2026.03.16 (월)	청구액	2,371,412,521	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 양덕리 351-1 ,351-2,351-5 가동 외9
-모란지저수지북동측 -주위농경지,임야,농가주택,소규모공장등혼재 -차량진출입가능 -제반교통사정보통 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) <가동> -철골조판넬지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 준보전산지(2018-12-28) <나동> -철골조판넬지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 준보전산지(2018-12-28) <다동> -철골조판넬지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 준보전산지(2018-12-28) <라동> -일반철골조판넬지붕 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 준보전산지(2018-12-28) <351-1> -일단의계단식으로조성된부정형토지 -동측지입도로통해공도연계됨 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <351-2> -일단의계단식으로조성된부정형토지 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 준보전산지(2018-12-28) <351-5> -일단의계단식으로조성된부정형토지 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 준보전산지(2018-12-28) <351-3> -서하향완경사내부정형토지,자연림 -지적상맹지,북측관습법상도로통해진출입가능 농림지역 보전관리지역 농업보호구역 준보전산지(2018-12-28) <351-4> -대체로사다리형평지 보전관리지역 준보전산지(2018-12-28) <351-6> -대체로사다리형평지 보전관리지역 준보전산지(2018-12-28) <351> -대체로사다리형평지 농림지역 농업보호구역	[351-1,351-2,351-5 가동] * 건물 공장 1632㎡ (493.68평) * 기계 기계기구5식소재-일부소재불명 [나동] * 건물 공장 244㎡ (73.81평) [다동] 1층 식당,휴게실 227.88㎡ (68.93평) 2층 사무실 227.88㎡ (68.93평) 3층 기숙사 227.88㎡ (68.93평) [라동] 1층 공장 1305.5㎡ (394.91평) 2층 공장 619.5㎡ (187.4평) 2층 공장 318.6㎡ (96.38평) 2층 물탱크실 42㎡ (12.7평) [351-1] * 공장용지 8527㎡ (2579.42평) 표준공시(㎡) 126,600 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 * 제시외 차양 8㎡ (2.42평),포함 계단실,옥상창고 219.5㎡ (66.4평),포함 물탱크실 58.3㎡ (17.64평),포함 창고 52㎡ (15.73평),포함 차양 132.5㎡ (40.08평),포함 작업장 414.8㎡ (125.48평),포함 입찰외제시외컨테이너소재 [351-2] * 공장용지 591㎡ (178.78평) 표준공시(㎡) 126,600 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 [351-5] 2195㎡ (663.99평) 표준공시(㎡) 126,600 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 * 제시외 창고 17.7㎡ (5.35평),포함 지붕없음 포함 입찰외제시외컨테이너소재 [351-3] * 임야 2500㎡ (756.25평) 표준공시(㎡) 6,830 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 입찰외제시외컨테이너소재 [351-4] * 임야 1164㎡ (352.11평) 현:공장부지의부속토지 표준공시(㎡) 126,600 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 입찰외제시외컨테이너소재 [351-6] * 임야 97㎡ (29.34평) 현:공장부지의부속토지 표준공시(㎡) 126,600 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 [351] * 전 734㎡ (222.04평) 현:공장부지의부속토지 표준공시(㎡) 126,600 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 농취증필요(미제출시보증금몰수,사실조회회신참조) .......... 토지감정 2,633,535,000 건물감정 2,502,135,400 제시외       110,794,000 기계감정    159,000,000 합계       5,405,464,400

 

임차내역	진행내역
양*철 사업 2018.11.30 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 미상 김*규 사업 2022.08.01 보증 : 100,000 미상 정*용 전입 2023.01.31 주민등록표등본상전입자 미상 임*진 사업 2023.02.16 보증 : 차임 : 150,000 미상 심*선 사업 2023.07.12 보증 : 50,600,000 차임 : 2,000,000 미상 최*아 사업 2024.01.04 보증 : 300,000,000 차임 : 10,000,000 목적물1~11번전부	2025.11.17(월) 유찰 5,405,464,400 (100%) 2025.12.22(월) 유찰 4,324,372,000 (80%) 2026.01.26(월) 유찰 3,459,498,000 (64%) 2026.03.16(월) 진행 2,767,598,000 (51.2%)