2024-3448 충북 음성군 삼성면 덕정리 816-5 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 115,102,800	토지	2610㎡ (789.5 평)
사건번호	2024-3448	감정가	1,438,784,830	건물	1499.81㎡ (453.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,151,028,000	제시외	360.1㎡ (108.9 평)
입찰일	2026.03.23 (월)	청구액	4,614,941,790	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 덕정리 816-5
-철콘조슬레이트및슬래브지붕 -삼성면행정복지센터남서측근거리 -인근소규모공장,근린시설,농촌마을,농경지,자연림등형성 -인근에지방도(513호선)및노선버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -완경사지를대체로평탄하게조성한사다리형토지 -남동측2차선도로접함 -중로2류(폭15m~20m)(2024-08-16)(중(집)2-5)(저촉) *1차감정:1,391,264,830 도시지역 일반공업지역 자연녹지지역 중점경관관리구역 하수처리구역 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역) -	* 공장용지 2610㎡ (789.52평) 표준공시(㎡) 134,200 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 * 건물 1층 공장 1050㎡ (317.62평) 1층 기계실 71.25㎡ (21.55평) 1층 사무실 141.75㎡ (42.88평) 2층 사무실 141.75㎡ (42.88평) 창고 49.5㎡ (14.97평),멸실 보일러실 45.56㎡ (13.78평) 현:화장실등 * 제시외 창고,폐수처리장 100㎡ (30.25평),포함 공장,창고 165.8㎡ (50.15평),포함 옥탑 물탱크실 7.5㎡ (2.27평),포함 공장 86.8㎡ (26.26평),포함 * 기타 수변전설비1식 집진시설1식 후드설비1식 에어샤워기1식 폐수처리시설1식 지하저수조탱크1식 **2025.11월 설비시설추가되면서 감정가조정 ......... 토지감정 863,910,000 건물감정 463,354,830 제시외      54,000,000 기타          57,520,000 합계  1,438,784,830

 

임차내역	진행내역
우*하이텍 사업 2024.06.12 미상	2025.10.20(월) 유찰 1,391,264,830 (100%) 2025.11.24(월) 변경 1,113,012,000 (80%) 2026.03.23(월) 진행 1,151,028,000 (80%)