음성군 공장경매 - 대소면 태생리, 대소IC 인근 반값 공장 (사건번호 2024-35698)

 

- 대소IC 인근 소재

- 일괄매각.제시외 건물 매각 포함

- 제시외 관정, 수목 매각 포함. 제시외 수변전설비 매각 포함

- 지상에 철거가 용이한 이동식 컨테이너 및 제시외 건물 매각 제외

- 본건 건물은 2024.11.1.일경 건출물대장상 위반건축물 표기

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리도 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 77,478,200	토지	4507㎡ (1363.4 평)
사건번호	2024-35698	감정가	1,513,246,490	건물	1803.67㎡ (545.6 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  774,782,000	제시외	464㎡ (140.4 평)
입찰일	2026.04.20 (월)	청구액	81,818,285	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 대소면 태생리 23-14 ,23-22,23-23 외3
-태생3리마을회관북동측인근위치 -주위공장,주택,농경지등혼재 -인근간선도로소재 -제반교통사정보통 -3필일단부정형등고평탄지 -남동측5m도로소재 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) <23-14> -철콘조및경량철골조스라브지붕 -본건건물은2024.11.1.일경건출물대장상위반건축물로표기되었으니응찰시주의요망 -2층:난방설비 <라동> -경량철골조강판지붕 -본건건물은2024.11.1.일경건출물대장상위반건축물로표기되었으니응찰시주의요망 <23-23> -철콘조및경량철골조스라브지붕	[23-14,23-22,23-23] * 건물 <가동>1층 공장 226.58㎡ (68.54평) <가동>1층 공장 206.25㎡ (62.39평) <가동>1층 공장 73.75㎡ (22.31평) <가동>2층 공장 304.12㎡ (92평) <가동>2층 공장 247.5㎡ (74.87평) <가동>지하1층 공장 317.34㎡ (96평) <가동>지하1층 공장 183.84㎡ (55.61평) <가동>지하1층 공장 31.5㎡ (9.53평) 공장,창고,사무실,숙소 <나동> 창고 65.07㎡ (19.68평) <다동> 물탱크실 22.72㎡ (6.87평) * 제시외 창고등 55㎡ (16.64평),포함 창고등 108㎡ (32.67평),포함 창고및가추등 79㎡ (23.9평),포함 창고등 6㎡ (1.82평),포함 창고,계사등 72㎡ (21.78평),제외 견사 12㎡ (3.63평),제외 창고등 72㎡ (21.78평),제외 창고등 48㎡ (14.52평),제외 견사 12㎡ (3.63평),제외 * 기계 기계기구(수전변설비)소재 수목1식식재 관정1식소재 [라동] * 건물 공장 125㎡ (37.81평) [23-14] * 공장용지 1891㎡ (572.03평) 표준공시(㎡) 116,500 결정가(㎡) 218,000 결정가(평) 720,664 입찰외제시외이동및철거용이한컨테이너소재 [23-22] * 공장용지 1308㎡ (395.67평) 표준공시(㎡) 116,500 결정가(㎡) 218,000 결정가(평) 720,664 [23-23] 1308㎡ (395.67평) 표준공시(㎡) 116,500 결정가(㎡) 218,000 결정가(평) 720,664 .......... 토지감정 982,526,000 건물감정 470,840,490 제시외      30,880,000 기계감정   20,000,000 수목감정     3,000,000 기타            6,000,000 합계  1,513,246,490

 

임차내역	진행내역
송*주 전입 2021.12.29 주민등록표등본상전입자 미상	2025.12.22(월) 유찰 1,513,246,490 (100%) 2026.01.26(월) 유찰 1,210,597,000 (80%) 2026.03.16(월) 유찰 968,478,000 (64%) 2026.04.20(월) 진행 774,782,000 (51.2%)