충주시 공장경매 - 살미면 용천리, 접근성 양호한 제조장(사건번호 2024-1237)

 

- 살미역 인근 소재

- 일괄매각.  제시외 건물 차양 및 창고 등 및 농업용 관정, 정원시설, 수목 매각 에 포함

- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

- 기계기구 중 지게차 및 금속검출기 매각에 포함

- 20M 도로접함

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 166,305,400	3740㎡ (1131.4 평)	3740㎡ (1131.4 평)
사건번호	2024-1237	감정가	2,078,817,990	건물	1340.36㎡ (405.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,663,054,000	제시외	879.1㎡ (265.9 평)
입찰일	2026.04.27 (월)	청구액	1,385,954,590	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 충주시 살미면 용천리 552 ,554-3,551-13,551-14,552-2,553,555-3 나동호 외7
-용천삼거리남서측인근 -주위일반음식점,주유소,단독주택,농경지,임야등형성된국도변상가지대 -차량진출입가능 -제반교통사정편리 -북측으로약20m도로접함 <552 나동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <가동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <551-1 가동호> -일반철골조기타지붕(판넬) <551-1 나동호> -경량철골조기타지붕(판넬) <551-1> -2필일단부정형평지 <551-5> -2필일단부정형평지 <552> -2필일단부정형평지 <553> -2필일단부정형평지	[552,554-3,551-13,551-14,552-2,553,555-3 나동호] * 건물 1층 제조업소 331.2㎡ (100.19평) 2층 사무실 160.46㎡ (48.54평) 부속지1층저온저장고 180㎡ (54.45평) * 제시외 차양 54.4㎡ (16.46평),포함 2층 창고 129㎡ (39.02평),포함 차양 133㎡ (40.23평),제외 * 기계 기계기구49점소재-47점소재불명(평가외) [가동호] * 건물 소매점 169.95㎡ (51.41평) * 제시외 창고 6.5㎡ (1.97평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 창고 16㎡ (4.84평),포함 [551-1 가동호] * 건물 1층 저온창고,작업장 220.5㎡ (66.7평) 2층 창고시설 94.5㎡ (28.59평),방:2 현:숙소 * 제시외 창고등 91㎡ (27.53평),포함 작업실등 45㎡ (13.61평),포함 창고 67.5㎡ (20.42평),포함 2층 창고등 108.7㎡ (32.88평),포함 2층 사무실등 75㎡ (22.69평),포함 창고 126㎡ (38.12평),포함 정자 9㎡ (2.72평),제외 [551-1 나동호] * 건물 창고 183.75㎡ (55.58평) [551-1] * 창고용지 1227㎡ (371.17평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 150,900 결정가(㎡) 309,000 결정가(평) 1,021,492 [551-5] * 대지 70㎡ (21.18평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 150,900 결정가(㎡) 309,000 결정가(평) 1,021,492 [552] 2345㎡ (709.36평) 현:상업용,공업용건부지 표준공시(㎡) 150,900 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 수목 소나무등식재 관정1식 정원시설1식 [553] * 대지 98㎡ (29.64평) 현:상업용,공업용건부지 표준공시(㎡) 150,900 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 ...........  토지감정 1,133,673,000 건물감정    698,741,990 제시외       118,569,000 기계감정     16,834,000 수목감정     30,000,000 기타           82,000,000 합계      2,079,817,990 보존등기  2013-04-10

 

임차내역	진행내역
김*옥 전입 2017.02.15 미상 김*란 전입 2021.10.27 배당 2024.04.24 보증 : 30,000,000 차임 : 600,000 부속저온저장일부 김*란 사업 2021.10.27 확정 2021.10.27 배당 2024.04.24 보증 : 100,000,000 전부 김*수 전입 2022.08.02 확정 2024.04.25 배당 2024.05.03 보증 : 6,500,000 전부	2025.09.08(월) 변경 2,078,817,990 (100%) 2025.10.20(월) 변경 2,078,817,990 (100%) 2026.03.23(월) 유찰 2,078,817,990 (100%) 2026.04.27(월) 진행 1,663,054,000 (80%)