2012-14981 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매13계] 법원연락처 (031)210-1273 사건번호 2012-14981       물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 토지 11597㎡ (3508.1 평) 건물 5468.16㎡ (1654.1 평) 제시외 57㎡ (17.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.01.30 [10:30] 개시결정일 2012.03.22 배당요구종기일 2012.06.04 감정가 6,919,806,400 최저가 5,535,845,000 (80%) 입찰보증금 10%( 553,584,500 ) 채권자 케이알유동화전문유한회사 채무자 (주)유스텍 소유자 (주)유스텍 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 외2 1호,2호 한화리조트용인점북동측 인근에위치 주위공장,농경지,임야등이 소재하는지방도변의소규모 공장지대 차량의접근가능 버스(정)인근소재 교통여건무난 남서하향경사지에평탄하게 조성된부정형의토지로서 공장부지로이용중임 (590-4) 남서하향의경사를이룬부정 형의토지로서공장진입로로 이용중임 (590-3) 남서하향의경사를이룬부정 형의토지로서자연림임 (산58-7) 590-4,590-3번지토지를통하 여남측의지방도와접함 자연녹지지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 (공히) 준보전산지 (산58-7) 급배수및위생설비있음 ------------------ *건물 이용상태 -590-4번지상 건물 [공장및사무실 1699.2㎡ :전면 1,2층은 사무실, 회의 실,휴게실 등, 후면은 공장 으로 이용중임, 수위실 10.56㎡:수위실] 590-4번지 1호 :사무실,회의실,연구실, 창고,식당등으로 이용 590-4번지 2호 1층:공장,기계실 등 2층:사무실,창고 등 ------------------ *기계기구 현황 -공장에 필요한 용수를 공급 하던 관정과 건물에 필요한 화물용승강기 및 시스템에어 컨과 공정상 필요한 크린룸 설비 등임 -기호1은 공장 정문 근처에 설치되어 상수도가 공급되 기 이전에 대상 공장에 필요 한 용수를 공급하던 설비로 현재는 가동하지 않고 있으 며,펌프부분을 제외하면 지하에 설치되어 현상을 파악할 수없음 -기호2는 2호건물에 설치되 어 1층에서 2층까지 화물을 운반하기 위한 설비로서 현 상 등은 보통임 -기호3은 냉난방 등에 이용 되는 설비로서 대부분이 건물의 천정등에 매립되어 있어 현상을 파악할 수 없음 -기호4는 2호건물의 1층부분 에 있는 클린룸 설비로서 대부분의 설비등이 건물 내 부에 매립되어 있어 현상 을 파악할 수 없음 [590-4] 공장용지 10042㎡  (3037.7평) 공시지가 388,000 결정가 480,000 건물 공장및사무실 1699.20㎡  (514.01평) (공장-1483.2㎡, 사무실-216㎡)  수위실 10.56㎡  (3.19평) [590-3] 공장용지 468㎡  (141.57평) 936 분의 468 (주식회사유스텍지분) *현황:도로  공시지가 380,000 결정가 150,000 [산58-7] 임야 1087㎡  (328.82평) 공시지가 43,000 결정가 64,000 [590-4 1호] 건물 1층 540㎡  (163.35평) (창고-360㎡, 식당-180㎡)  2층 540㎡  (163.35평) (강당-240㎡, 기숙사및휴게실-300㎡)  지하 보일러실 144㎡  (43.56평) [590-4 2호] 1층 1267.2㎡  (383.33평) 2층 1267.2㎡  (383.33평) 제시외 쓰레기처리장 32㎡  (9.68평) 각, 포함 창고 8㎡  (2.42평) 각, 포함 계단실 5㎡  (1.51평) 각, 포함 정자 6㎡  (1.82평) 각, 포함 정자 6㎡  (1.82평) 각, 포함 기계 5식 포함 감정시점 2012-04-05 감정회사 두진감정 토지감정 4,959,928,000 건물감정 1,785,446,400 제시외 6,780,000 기계감정 167,652,000 합계 6,919,806,400 보존등기 1991-04-30  임대차내역 샐빛  (현황조사) 전입 2011.06.07 보증금 미상 기타 50,000 (미상) 엠토스  (현황조사) 전입 2011.09.02 보증금 미상 기타 500,000 (별지점유구분도참조) 유스  (현황조사) 전입 2012.02.14 보증금 미상 기타 500,000 (별지점유구분도참조) 현대라이텍  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 (별지점유구분도참조) 삼신정공  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 (별지점유구분도참조) 알에프바이오  (현황조사) 전입 2011.02.24 보증금 미상 기타 200,000 (별지점유구분도참조) 피케이엘에스  (권리신고) 배당 2012.05.30 보증금 30,000,000 기타 4,000,000 (목록4.남쪽1층크린룸및2층사무실)  등기부내역 소유권 (주)유스텍 -전소유자:중외홀딩스 2008.01.28 근저당권 한국산업은행 -미화3,600,000불정및4,700,000,000원 2008.01.28 8,691,536,000 근저당권 국민은행 2009.04.01 1,300,000,000 근저당권 신한은행 2011.12.05 1,170,000,000 가압류 신용보증기금 2012.02.22 700,000,000 가압류 디이엔티 2012.02.24 49,000,000 가압류 기술신용보증 2012.02.27 1,249,500,000 가압류 서울보증보험 2012.03.14 71,336,242 가압류 산은희망열차제일호 2012.03.22 3,000,000,000 임의 국민은행 -2012타경14981 2012.03.23 1,300,000,000 압류 용인시처인구 2012.04.03 압류 서울세관 2012.05.21 임의 한국산업은행 -2012타경31535 2012.06.26  경매진행내역 변경 2012.08.23  6,780,154,400 (98%) 유찰 2012.12.21  6,919,806,400 (100%) 진행 2013.01.30  5,535,845,000 (80%)