2012-31542 경기도 화성시 비봉면 청요리 484-4 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매16계] 법원연락처 (031)210-1276(구내1276) 사건번호 2012-31542       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 비봉면 청요리 484-4 토지 1573㎡ (475.8 평) 건물 899.16㎡ (272 평) 제시외 118.6㎡ (35.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.02.05 [10:30] 개시결정일 2012.06.26 배당요구종기일 2012.09.12 감정가 1,489,720,160 최저가 953,421,000 (64%) 입찰보증금 10%( 95,342,100 ) 채권자 유디제일차유동화전문유한회사 채무자 (주)네오텍미디어 소유자 (주)네오텍미디어 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 비봉면 청요리 484-4 외1 나동호 청룡초등학교남서측근거리 위치 주위소규모공장,농경지,임야 등이혼재된지역 484-4번지는484-7번지토지 를이용하여차량접근가 인근간선도로에버스(정)소재 대중교통사정보통 북측으로경사진토지를자체 지반평탄하게조성한부정형 의토지 (484-4) 북측으로경사진토지를자체 지반평탄하게조성하고일부 는경사상태인부정형의토지 (484-7) 북측으로폭약4m의포장도로 (484-7번지토지)에접함 (484-4) 폭약5m의포장도로임 (484-7) 계획관리지역 성장관리권역 기본적인위생설비있음 ------------------ *건물 이용상태 :현장조사일 현재 휴업중임 -2층건물(대장상 가동호) :공장및사무실 1층:공장 2층:사무실 -나동호 :공장및사무실 1층: 공장,사무실 2층: 공장,사무실. ------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구 기호(1) CLEAN ROOM 300㎡는 2000년도에 (대장상) 가동 건물 1층에 설치 되었으나 현재는 나동호건물 2층에 약 140㎡로 이전하여 설치되었 는바 현황을 기준으로 평가 -본건 기계기구 중 일부는 중고로 구입하여 설치한 기계기구로서, 중고로 구입 한가격을 기준으로 평가함 -기계기구 중 기호(5) Standard Skyline, 기호(7) Injection Molding M/C는 주요부품이 해체되어 사용 불가능하여 평가외함 -기계기구 목록 B001,B005B B007을 제외한 기계기구는 상호 연관된 공장으로서 제현상을 참작하여 일괄 평가함 -기계기구 중 분리된 목록 (담보 해제건으로 조사)는 기매각되어 본 공장에 소재 하지않는 것으로 조사됨 -본 공장은 정밀을 요하고 특수한 관리가 필요한 시설 이나 장기미사용으로 성능 에 대하여 특별한 관찰이 필요함 [484-4] 공장용지 1436㎡  (434.39평) 공시지가 231,000 결정가 365,000 건물 1층 346㎡  (104.66평) 2층 176㎡  (53.24평) [484-7] 도로 137㎡  (41.44평) 1706 분의 137 (주식회사네오텍미디어(갑구23번)지분)  공시지가 231,000 결정가 120,000 [484-4 나동호] 건물 1층 188.58㎡  (57.05평) 2층 188.58㎡  (57.05평) 제시외 기계실 21㎡  (6.35평) 각, 포함 기계실 12.1㎡  (3.66평) 각, 포함 창고 29.4㎡  (8.89평) 각, 포함 기계실 13.5㎡  (4.08평) 각, 포함 물탱크실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 이동식콘테이너박스(창고) 16.8㎡  (5.08평) 각, 제외 이동식콘테이너박스(창고) 16.8㎡  (5.08평) 각, 제외 기계 15점 포함 (총 38점 중 23점 평가외)  감정시점 2012-09-28 감정회사 미도감정 토지감정 540,580,000 건물감정 362,090,160 제시외 10,911,000 기계감정 576,139,000 합계 1,489,720,160 보존등기 2000-12-07  임대차내역  등기부내역 소유권 네오텍미디어 -전소유자:이성규 2002.06.03 근저당권 한국산업은행 -일화90,000,000엔정 2002.06.03 1,260,252,000 근저당권 한국산업은행 -일화45,000,000엔정 2003.04.22 630,126,000 근저당권 신용보증기금 -일화50,000,000엔정 신용보증기금 238,047,600원 2007.04.12 700,140,000 압류 수원세무서 2011.09.19 가압류 쎄텍(주) 2012.03.08 34,388,860 가압류 김경덕 2012.03.14 9,131,570 가압류 (주)에스디레이 2012.04.09 36,615,700 가압류 미래저축은행 2012.06.13 30,000,000 임의 한국산업은행 -2012타경31542 2012.06.27 1,278,099,063  경매진행내역 유찰 2012.11.28  1,489,720,160 (100%) 유찰 2012.12.28  1,191,776,000 (80%) 진행 2013.02.05  953,421,000 (64%)