2010-1087(1) 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 74-4 공장경매

	충청북도 음성군 삼성면 덕정리 74-4

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/11/21 13:00 사건번호 2010-1087 법 원 명 충주지원/1계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 우리이에이제사차유동화전문유한회사(양도전중소기업은행) 채  무  자 상부건설주식회사 소  유  자 주식회사신우시스템폼 감정가액 3,114,156,740 최저가액 1,594,448,000 감정대비 51 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 59% 73% 65% 54% 66% 70% 75% 79% 61% 59% 61% 64% 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 74-4 방죽김정마을 남동측 근거리에 위치 주위는 중ㆍ소규모의 공장, 농경지등으로 형성된 소규모 공장지대 제반차량의 출입이 가능하고 남서측 인근에 지방도가 통과하고 있어 일반차량을이용한 접근성은 양호한 편임. 인접지와 평탄시 되는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 금왕삼성면간 지방도에서 본건까지 출입 가능한 폭 약 5미터내외의 콘크리트 포장도로 개설되어 있음. 계획관리지역 가)공장 나)공장 및 식당, 주방, 화장실, 욕실등 다)공장 라)창고로 이용중임. 공장용지 17,838(5,396평) 공시지가 66,000 결정가 105,000 감정가 1,872,990,000 건물 가)가동호 단층공장 공장 1,375.64(416.13평) 사무실 37.77(11.43평) 화장실 20.59(6.23평) 나)나동호 2층 공장, 식 당, 주방, 욕실, 화장실 숙소 1층 공장 1,264.51 (382.51평) 1층 식당, 주방 68.62 (20.76평) 1층 욕실, 화장실 37.87 (11.46평) 2층 화장실 55.90 (16.91평) 2층 숙소 50.59(15.3평) 다)다동호 단층공장 1,852.1(560.26평) 라)라동호 단층공장 (창고) 20(6.05평) 제시외건물 가추 115.9 숙소 20.2 가추 57 사무실 63 가추 45 화장실 18 펌프실 20 건물감정 1,175,399,740 제시외감정 55,437,000

임차관계 임차인수 :   (합계 4명) 보 증 금 :   (합계 80,000,000원) 월 세 :   (합계 1,800,000원) 목적물중좌측일부(-) 정대성 보증금 : 20,000,000 [전입] 2009-12-14 [확정] 2009-12-14 [배당] 2010-04-12 점포임차인 목적물중우측일부(-) 장미숙 보증금 : 30,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 매월250만원 공장임차인 목적물전부(-) 이영재 보증금 : 10,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 180만원 공장임차인 목적물전부(-) 이진창호 보증금 : 20,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 매월200만원 공장임차인 배당요구 종기일 : 2010-04-19

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 5,796,375,698원) 소유권 2007-06-26 신우시스템폼 근저 2007-06-26 기업은행 3,800,000,000 근저 2008-06-25 국민은행 1,000,000,000 가압류 2009-12-31 신용보증기금 809,500,000 가압류 2010-02-11 신현균 150,000,000 임의 2010-02-12 기업은행 3,800,000,000 2010-1087 압류 2010-03-09 북인천세무서 가압류 2010-03-23 서울보증보험 36,875,698

경매진행결과 2011-11-21 [진행] 최저가:1,594,448,000 원 2011-10-17 [유찰] 최저가:1,993,060,000 원 2011-09-19 [변경] 최저가:1,993,060,000 원 2011-09-19 [변경] 최저가:1,993,060,000 원 2011-09-19 [변경] 최저가:1,993,060,000 원 2011-08-22 [유찰] 최저가:2,491,325,000 원 2011-01-24 [변경] 최저가:2,491,325,000 원 2010-12-20 [유찰] 최저가:3,114,156,740 원 2010-09-06 [변경] 최저가:3,103,826,740 원 인근 부동산중개업소  -삼성중개:   043-877-0000  -삼성부동산:   043-878-5267  -태양부동산중개:   043-878-4512