2012-12166 경상남도 창원시 의창구 팔용동 24-26 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매1계] 법원연락처 (055)239-2111(직통) 사건번호 2012-12166       물건번호 1 소재지 경상남도 창원시 의창구 팔용동 24-26 토지 2423.5㎡ (733.1 평) 건물 4781.44㎡ (1446.4 평) 제시외 196.7㎡ (59.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.02.05 [10:00별관제103호법정] 개시결정일 2012.07.31 배당요구종기일 2012.10.19 감정가 4,957,478,740 최저가 3,965,983,000 (80%) 입찰보증금 10%( 396,598,300 ) 채권자 강정식 채무자 (주)케이엔이 소유자 (주)케이엔이 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 창원시 의창구 팔용동 24-26 에이동호,씨동호 소계광장남동측인근 주위공장이밀집하는국가 산업단지 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 세장형에유사한부정형토지 남동측왕복2차선아스팔트 포장도로오접하고,남서측 폭약5~10m아스팔트포장 진입도로와접함 일반공업지역 중로1류(접함) 국가산업단지 산업시설구역 급배수,위생,화재경보기, 소화전,화물승강기(씨동호), 태양열설비(씨동호3층건 공장),캐비넷형호스릴등 있음 --------------------- *건물 이용상태 (상호:주식회사 KNE) -에이동호 지하:식당 1층:사무실,화장실등 2층:대표이사실,화장실등 3층:대회의실,KNE 기업부설 연구소,화장실등 -비동호 공장및사무실 1~4층:공히 공장 공장 1층:상담실,펌프실,주차장 2,3층:공히 공장(연구실) --------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 운반기계 (크레인), 자동압착기, 수변 전설비로서 관리상태 보통 시되며, 현장에서 현재 가동 중임 -기계기구목록1~4는 기계 기구목록8과 동일한 것으로 조사되어 기계기구목록1~4 는 평가에서 제외하였음 -공장내에 소재하는 제시외 기계기구(전동차리프트) 및 소형 공작기계는 이동이 용이하고 소유자가 불분명 하여 평가외함 공장용지 2423.5㎡  (733.11평) 공시지가 600,000 결정가 1,070,000 [에이동호] 건물 1층 193.5㎡  (58.53평) 2층 189㎡  (57.17평) 3층 157.32㎡  (47.59평) 지하 189㎡  (57.17평) [씨동호] 1층 888㎡  (268.62평) 2층 198.39㎡  (60.01평) 3층 888㎡  (268.62평) 4층 689.61㎡  (208.61평) 1층 106.84㎡  (32.32평) 2층 640.89㎡  (193.87평) 3층 640.89㎡  (193.87평) 제시외 자재창고 148㎡  (44.77평) 각, 포함 소화전실 19.5㎡  (5.9평) 각, 포함 창고 12㎡  (3.63평) 각, 포함 승강기실 12㎡  (3.63평) 각, 포함 가추 5.2㎡  (1.57평) 각, 포함 기계 4식 포함 (총 8식 중 4식 소재불명)  감정시점 2012-08-09 감정회사 동아감정 토지감정 2,593,145,000 건물감정 2,283,654,740 제시외 15,405,000 기계감정 65,274,000 합계 4,957,478,740 보존등기 2004-12-15  임대차내역 곽익곤  (현황조사) 전입 2010.07.30 보증금 미상 기타 미상 (미상) 김정태  (현황조사) 전입 2011.01.19 보증금 미상 기타 미상 (미상) 김철수  (현황조사) 전입 2006.12.01 보증금 미상 기타 미상 (미상) 김형수  (현황조사) 전입 2011.01.31 보증금 미상 기타 미상 (미상) 니재근  (현황조사) 전입 2005.08.31 보증금 미상 기타 미상 (미상) 문현오  (권리신고) 전입 2012.10.10 배당 2012.10.10 보증금 10,000,000 기타 (2층중165㎡) 박영호  (현황조사) 전입 2007.08.30 보증금 미상 기타 미상 (미상) 박은영  (현황조사) 전입 2005.07.30 보증금 미상 기타 미상 (미상) 박철안  (현황조사) 전입 2009.11.02 보증금 미상 기타 미상 (미상) 박철원  (현황조사) 전입 2011.10.07 보증금 미상 기타 미상 (미상) 송미경  (현황조사) 전입 2011.02.01 보증금 미상 기타 미상 (미상) 신문희  (현황조사) 전입 2011.10.05 보증금 미상 기타 미상 (미상) 이동훈  (현황조사) 전입 2012.05.11 보증금 미상 기타 미상 (미상) 이애란  (현황조사) 전입 2005.05.06 보증금 미상 기타 미상 (미상) 이재식  (현황조사) 전입 2008.07.25 보증금 미상 기타 미상 (미상) 이철수  (현황조사) 전입 2010.04.14 보증금 미상 기타 미상 (미상) 이효선  (현황조사) 전입 2012.05.21 보증금 미상 기타 미상 (미상) 임재국  (현황조사) 전입 2006.04.21 보증금 미상 기타 미상 (미상) 정희영  (현황조사) 전입 2012.07.10 보증금 미상 기타 미상 (미상) 조송제(태광정밀  (현황조사) 전입 2012.05.21 보증금 미상 기타 미상 (미상) 주한철  (현황조사) 전입 2009.12.24 보증금 미상 기타 미상 (미상) 최영봉  (현황조사) 전입 2001.04.22 보증금 미상 기타 미상 (미상) 하을세  (현황조사) 전입 2010.04.19 보증금 미상 기타 미상 (미상) 현재엔위프  (현황조사) 전입 2012.05.11 보증금 390,000,000 기타 없음 (2층내일부) 현점순  (현황조사) 전입 2010.12.17 보증금 미상 기타 미상 (미상) 황길동  (현황조사) 전입 2011.01.24 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 (주)케이엔이 -전소유자:미래산업 2009.05.28 근저당권 경남은행 2009.05.28 2,640,000,000 근저당권 경남은행 2010.01.14 180,000,000 근저당권 경남은행 2010.02.24 120,000,000 근저당권 경남은행 2011.04.26 870,000,000 근저당권 우리은행 2011.08.26 1,200,000,000 근저당권 박정국 2012.04.30 500,000,000 가압류 장도권 2012.05.07 184,519,800 가압류 기업은행 2012.05.07 900,000,000 압류 창원시의창구 2012.06.05 가압류 허태균외17 2012.06.07 94,014,568 가압류 강정식 2012.06.14 16,572,344 압류 창원세무서 2012.07.12 가압류 신용보증기금 2012.07.16 1,020,000,000 가압류 현대캐피탈 2012.07.17 41,672,303 가압류 부산은행 2012.07.19 102,022,926 가압류 김현진 2012.07.24 2,688,592 강제 강정식 -2012타경12166 2012.07.31 16,572,344 가처분 신용보증기금 -2012 카합 401 창원지법 박정국근저당가처 2012.08.01 임의 경남은행 -2012타경12302 2012.08.10  경매진행내역 유찰 2013.01.03  4,957,478,740 (100%) 진행 2013.02.05  3,965,983,000 (80%)