2012-23975 경기도 파주시 광탄면 영장리 179-17 공장경매

입찰법원 의정부/고양지원 [경매9계] 법원연락처 031-920-6321 사건번호 2012-23975       물건번호 1 소재지 경기도 파주시 광탄면 영장리 179-17 토지 3727㎡ (1127.4 평) 건물 480㎡ (145.2 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.02.26 [10:00제101호입찰법정] 개시결정일 2012.07.06 배당요구종기일 2012.09.28 감정가 1,708,768,000 최저가 837,297,000 (49%) 입찰보증금 10%( 83,729,700 ) 채권자 신용보증기금 채무자 배은영 소유자 김상덕 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114    부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 파주시 광탄면 영장리 179-17 외8 대고령마을북서측에위치 주위서측보광로변으로주유 소,일반음식점및근린생활 시설등이산재하는공장지대 차량접근용이 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 인근의대체적인지세는남서 측으로하향경사를이루는 경사지대임 일단의부정형평지의공업용 부지로이용중 (179-17,-37,-32) 단지내경사진포장도로로 이용중이며일단의공장부지 는남서측및북서측일부,남동 측일부는축대로조성되어있 고북동측일부는자연림상태 의소나무등이식재되어있음 (179-27,-33,-38,-44,-53) 축대로조성된공장부지의 임야(분묘역)임 (179-55) 폭약6m포장도로를이용하여 지방도로인보광로와연계됨 (179-27,-33,-38,-44,-53) 계획관리지역 군사시설보호구역 토지거래계약허가구역 (공히) 군사시설보호구역기타 (5.5m) (179-17) 전기보일러난방 (2층주택부분) ---------------------- *건물 이용상태 1층:공장,사무실,세면장, 화장실 및 계단 2층:방(5),거실,주방,욕실, 드레스룸,다용도실,베란 다,화장실(2) 및 계단 --------------------- *기계기구 현황 -기계기구는 폐지를 수거하 여 분리 및 압축공정의 유압 식 파지압축기 및 유압식 굴절크레인(2기)으로서 현재 정상 가동중임 -179-17,-37번지 공장부지 내의(179-37번지내) 야적장 에 소재함 -기계기구는 20~25Ton/h 능력의 유압식 파지 압축기 (Main Motor 150Hp 1기) 및 14Ton/m 능력의 유압 굴절 식 고정식 크레인 1대, 10Ton/m 능력의 유압 굴절 식 고정식 크레인 1대로서 현상 보통시 됨 [179-17] 공장용지 2325㎡  (703.31평) 공시지가 300,000 결정가 390,000 건물 1층 217.6㎡  (65.82평) 1층 22.4㎡  (6.78평) 2층 240㎡  (72.6평) [179-37] 공장용지 1113㎡  (336.68평) 공시지가 300,000 결정가 390,000 [179-32] 26㎡  (7.86평) 공시지가 300,000 결정가 390,000 [179-27] 도로 80㎡  (24.2평) 667 분의 80 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-33] 46㎡  (13.92평) 382 분의 46 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-38] 26㎡  (7.86평) 216 분의 26 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-44] 7㎡  (2.12평) 57 분의 7 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-53] 64㎡  (19.36평) 549 분의 64 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-55] 임야 40㎡  (12.1평) 공시지가 300,000 결정가 207,000 기계 3식 포함 감정시점 2012-07-20 감정회사 알비감정 토지감정 1,389,568,000 건물감정 200,880,000 기계감정 118,320,000 합계 1,708,768,000 보존등기 2008-09-25  임대차내역 김효정  (현황조사) 전입 2011.05.13 보증금 73,000,000 기타 (목록4의2층전부)  등기부내역 소유권 김상덕 2008.09.25 근저당권 농협중앙 2008.11.03 480,000,000 근저당권 농협중앙 2008.11.03 169,200,000 근저당권 농협중앙 2008.11.03 720,000,000 근저당권 농협중앙 2008.11.03 78,000,000 근저당권 강성희 2009.01.21 260,000,000 근저당권 강성희 2010.05.06 120,000,000 근저당권 신용보증기금 2010.08.31 315,540,000 압류 파주시 2011.01.26 압류 파주시 2011.11.25 임의 신용보증기금 -2012타경23975 2012.07.06 261,401,221 임의 농협은행 -2012타경24992 2012.07.12  경매진행내역 유찰 2012.12.04  1,708,768,000 (100%) 유찰 2013.01.22  1,196,138,000 (70%) 진행 2013.02.26  837,297,000 (49%)

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 파주시 광탄면 영장리 179-17 외8 대고령마을북서측에위치 주위서측보광로변으로주유 소,일반음식점및근린생활 시설등이산재하는공장지대 차량접근용이 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 인근의대체적인지세는남서 측으로하향경사를이루는 경사지대임 일단의부정형평지의공업용 부지로이용중 (179-17,-37,-32) 단지내경사진포장도로로 이용중이며일단의공장부지 는남서측및북서측일부,남동 측일부는축대로조성되어있 고북동측일부는자연림상태 의소나무등이식재되어있음 (179-27,-33,-38,-44,-53) 축대로조성된공장부지의 임야(분묘역)임 (179-55) 폭약6m포장도로를이용하여 지방도로인보광로와연계됨 (179-27,-33,-38,-44,-53) 계획관리지역 군사시설보호구역 토지거래계약허가구역 (공히) 군사시설보호구역기타 (5.5m) (179-17) 전기보일러난방 (2층주택부분) --------------------- *건물 이용상태 1층:공장,사무실,세면장, 화장실 및 계단 2층:방(5),거실,주방,욕실, 드레스룸,다용도실,베란 다,화장실(2) 및 계단 ---------------------- *기계기구 현황 -기계기구는 폐지를 수거하 여 분리 및 압축공정의 유압 식 파지압축기 및 유압식 굴절크레인(2기)으로서 현재 정상 가동중임 -179-17,-37번지 공장부지 내의(179-37번지내) 야적장 에 소재함 -기계기구는 20~25Ton/h 능력의 유압식 파지 압축기 (Main Motor 150Hp 1기) 및 14Ton/m 능력의 유압 굴절 식 고정식 크레인 1대, 10Ton/m 능력의 유압 굴절 식 고정식 크레인 1대로서 현상 보통시 됨 [179-17] 공장용지 2325㎡  (703.31평) 공시지가 300,000 결정가 390,000 건물 1층 217.6㎡  (65.82평) 1층 22.4㎡  (6.78평) 2층 240㎡  (72.6평) [179-37] 공장용지 1113㎡  (336.68평) 공시지가 300,000 결정가 390,000 [179-32] 26㎡  (7.86평) 공시지가 300,000 결정가 390,000 [179-27] 도로 80㎡  (24.2평) 667 분의 80 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-33] 46㎡  (13.92평) 382 분의 46 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-38] 26㎡  (7.86평) 216 분의 26 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-44] 7㎡  (2.12평) 57 분의 7 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-53] 64㎡  (19.36평) 549 분의 64 (김상덕지분)  공시지가 300,000 결정가 136,000 [179-55] 임야 40㎡  (12.1평) 공시지가 300,000 결정가 207,000 기계 3식 포함 감정시점 2012-07-20 감정회사 알비감정 토지감정 1,389,568,000 건물감정 200,880,000 기계감정 118,320,000 합계 1,708,768,000 보존등기 2008-09-25  임대차내역 김효정  (현황조사) 전입 2011.05.13 보증금 73,000,000 기타 (목록4의2층전부)  등기부내역 소유권 김상덕 2008.09.25 근저당권 농협중앙 2008.11.03 480,000,000 근저당권 농협중앙 2008.11.03 169,200,000 근저당권 농협중앙 2008.11.03 720,000,000 근저당권 농협중앙 2008.11.03 78,000,000 근저당권 강성희 2009.01.21 260,000,000 근저당권 강성희 2010.05.06 120,000,000 근저당권 신용보증기금 2010.08.31 315,540,000 압류 파주시 2011.01.26 압류 파주시 2011.11.25 임의 신용보증기금 -2012타경23975 2012.07.06 261,401,221 임의 농협은행 -2012타경24992 2012.07.12  경매진행내역 유찰 2012.12.04  1,708,768,000 (100%) 유찰 2013.01.22  1,196,138,000 (70%) 진행 2013.02.26  837,297,000 (49%)