2012-22310 서울특별시 중랑구 신내동 290-12 창고경매

입찰법원 서울/북부지법 [경매8계] 법원연락처 910-3678(구내3678) 사건번호 2012-22310       물건번호 1 소재지 서울특별시 중랑구 신내동 290-12 토지 590㎡ (178.5 평) 건물 269.13㎡ (81.4 평) 제시외 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.02.25 [10:00법정동101호법정] 개시결정일 2012.09.21 배당요구종기일 2012.12.03 감정가 627,939,400 최저가 502,352,000 (80%) 입찰보증금 10%( 50,235,200 ) 채권자 전은아 채무자 신석윤 소유자 신석윤 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 서울 중랑구 신내동 290-13 외1 1동,제2동 신내IC북서측인근에위치 주위전ㆍ답및기존주택등이 혼재한시가지주변농경지대 차량출입가능 버스(정)및북부간선도로신내 IC인근소재 전반적인교통상황보통 남서하향사다리형유사토지 로인접도로와함께막다른 포장도로로이용중임 (290-12) 남서하향부정형토지로콩나 물재배사부지로이용중임 (290-13) 290-13번지토니는서측으로 폭약10m및북측으로290-12 번지토지포함약8m의포장 도로와각각접함 자연녹지지역 도로(접함) 가축사육제한구역 (문의:지역경제과) 개발제한구역 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) 공익용산지 과밀억제권역 토지거래계약허가구역 위생설비있음 --------------------- *건물 이용상태 :공부상 콩나물재배사로 등재되어 있으나, 현장조사 일 현재 일부가 창고로 이용 중이거나 공실상태임 [290-12] 도로 82㎡  (24.8평) 공시지가 500,000 결정가 327,000 [290-13] 잡종지 508㎡  (153.67평) *제시외건물 감안시 가격 :@687,000=348,996,000원  공시지가 500,000 결정가 982,000 [290-13 1동] 건물 콩나물재배사 174.97㎡  (52.93평) [290-13 제2동] 콩나물재배사 94.16㎡  (28.48평) 감정시점 2012-09-27 감정회사 안국감정 토지감정 525,670,000 건물감정 102,269,400 합계 627,939,400 보존등기 2010-12-23  임대차내역 박진수  (현황조사) 보증금 10,000,000 기타 월120만원 (건물2동전부)  등기부내역 소유권 신석윤 2010.12.23 근저당권 동서울농협 2010.12.28 260,000,000 근저당권 동서울농협 2011.11.03 91,000,000 근저당권 전은아 2012.09.17 200,000,000 임의 전은아 -2012타경22310 2012.09.21 200,000,000  경매진행내역 유찰 2012.12.24  627,939,400 (100%) 진행 2013.02.25  502,352,000 (80%)