2011-24289 충청남도 금산군 추부면 요광리 366-3 공장경매

입찰법원 대전/본원 [경매8계] 법원연락처 470-1808 사건번호 2011-24289       물건번호 1 소재지 충청남도 금산군 추부면 요광리 366-3 토지 84413㎡ (25534.9 평) 건물 11557.9㎡ (3496.3 평) 제시외 313.3㎡ (94.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.03.05 [10:00제106호법정] 개시결정일 2011.12.12 배당요구종기일 2012.02.29 감정가 11,163,118,600 최저가 3,828,950,000 (34%) 입찰보증금 10%( 382,895,000 ) 채권자 윤안숙 채무자 조양의료기(주) 소유자 조양의료기(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 금산군 추부면 요광리 366-3 외8 <366-3,366-10,366-6,366-8, 366-9> 추부농공단지남서측인근 주위농공단지,중소규모의 공장,단독주택,전,답,임야 등으로형성되어있음 5필일단지대체로부정형의 토지로인접토지와고저차 있고일부는경사로의출입로 로대체로자체지반은평탄 하며공업용,상업용건물의 건부지로이용중임 인접토지및조양의료기소유 902번지토지(지목도로)를 통하여출입하고있음 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 배출시설설치제한지역 배수구역 (공히) 문화재보존영향검토대상 구역 (366-3,366-10,366-8,366-9) 임업용산지 준보전산지 (366-6) 개별냉,난방설비있음 (366-3번지 건물부분) 냉,난방설비(일부)있음 (366-8번지 3층건물부분) --------------------- <366-4,366-5,366-5,902> 추부농공단지남서축인근 주위조양의료기등의공장및 농경지,임야등으로형성되어 있음 차량출입자유로움 (902) 추부농림지역에위치 교통사정대체로보통 부정형의토지로366-4,366 -5,366-5토지(임야)는대체로 급경사를이루고있는자연림 상태이고902번지토지는포장 된도로로이용중임 902번지토지는북서측으로 포장된소로에접함 농림지역 배출시설설치제한지역 배수구역 (공히) 임업용산지 문화재보존영향검토대상 구역 (366-4,366-5) 임업용산지 (366-7) 농업진흥구역 문화재보존영향검토대상 구역 (902) -------------------- *건물 이용상태 -366-3번지 건물 :공장 및 사무실 -366-3번지 건물 ㆍ3층건물(제1,2종근린생활 시설):사무실,교육장,찜질 방 및 부대시설, 사우나 시설 및 부대시설, 일부 공실, 주택 ㆍ부속 경비실:경비실 전시실(110.4㎡,117㎡) : 전시실(현재 공실) 화장실:화장실 창고: 찜질방 및 휴게실 -------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 콘베어, 공업용재봉기, 적재대 등 으로 현상 대체로 보통임 -금형류는 소재불명(내용 년수 만료로 전체 폐기로 탐문조사됨)이며 기계대금 은 지출내욕 미상으로 소재 불명으로 처리함 -기계기구목록 8,10,11,14,15 번은 현존하나 나머지는 소재불명 -기계기구 기호(1-7, 9, 12, 13,16-19)는 소재불명, 기호 (11) 폐열회수보일러는 366 -8번지 3층건물(제1,2종근린 생활시설)의 부대설비로서 366-8번지 3층건물(제1,2종 근린생활시설)에 포함평가 -기계기구목록6번은 현존 하는기계기구와 상이한제품 으로 조사됨.제시외3-8부터 3-26의 목록은 기계기구목록 과 중복됨 [366-3] 공장용지 9303㎡  (2814.16평) 공시지가 94,000 결정가 127,000 건물 1층 공장 2481.68㎡  (750.71평) 2층 공장 2465㎡  (745.66평) [366-10] 공장용지 1002㎡  (303.1평) 공시지가 94,000 결정가 127,000 [366-6] 대지 13000㎡  (3932.5평) 공시지가 94,000 결정가 127,000 [366-8] 9337㎡  (2824.44평) 공시지가 94,000 결정가 127,000 건물 지층 기계실,창고 309.6㎡  (93.65평) 1층 2788.6㎡  (843.55평) (일반목욕장-2354.58㎡, 일반음식점-351.97㎡, 기숙사-82.05㎡)  2층 2778.6㎡  (840.53평) (일반목욕장-2052.2㎡, 일반음식점-151.4㎡, 휴게음식점-25㎡, 소매점-550㎡)  3층 기숙사 164.35㎡  (49.72평) 경비실 22.9㎡  (6.93평) 전시실 110.4㎡  (33.4평) 전시실 117㎡  (35.39평) 화장실 32㎡  (9.68평) 창고 287.81㎡  (87.06평) [366-9] 대지 485㎡  (146.71평) 공시지가 94,000 결정가 127,000 [366-4] 임야 19513㎡  (5902.68평) 공시지가 760 결정가 1,500 [366-5] 14476㎡  (4378.99평) 공시지가 760 결정가 1,500 [366-7] 16360㎡  (4948.9평) 공시지가 760 결정가 1,500 [902] 도로 937㎡  (283.44평) 공시지가 23,000 결정가 134,000 제시외 컴푸레셔실 8.5㎡  (2.57평) 각, 포함 현관 3㎡  (0.91평) 각, 포함 현관 3㎡  (0.91평) 각, 포함 현관 3㎡  (0.91평) 각, 포함 현관 3㎡  (0.91평) 각, 포함 회의실및계단실 104.6㎡  (31.64평) 각, 포함 계단실 9.7㎡  (2.93평) 각, 포함 창고 22.2㎡  (6.72평) 각, 포함 통로 28㎡  (8.47평) 각, 포함 계단실 29.2㎡  (8.83평) 각, 포함 계단실및창고 79.5㎡  (24.05평) 각, 포함 계단실 19.6㎡  (5.93평) 각, 포함 컨테이너수기 ㎡ 제외 (이동간능) *타인소유로 탐문됨 제외 기계 5식 포함 (총 43식 중 38건 평가외)  감정시점 2012-05-09 감정회사 중제감정 토지감정 4,408,210,500 건물감정 6,648,751,100 제시외 102,164,000 기계감정 3,993,000 합계 11,163,118,600 보존등기 2003-02-12  임대차내역 광동제약  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 (구조도(마)부분) 광동  (권리신고) 전입 2009.12.17 배당 2012.02.16 보증금 20,000,000 기타 2,000,000 (2층200평방미터) 도철수  (권리신고) 전입 2007.10.15 배당 2012.02.29 보증금 15,000,000 기타 (3층1칸) 명노은  (권리신고) 전입 2011.12.08 확정 2012.02.28 배당 2012.02.29 보증금 5,000,000 기타 550,000 (1층232.23평방미터) 서정민  (현황조사) 전입 2010.06.23 보증금 미상 기타 (미상) 송영순  (권리신고) 배당 2012.02.29 보증금 30,000,000 기타 300,000 (2층매점) 오성이  (권리신고) 전입 2005.02.17 배당 2012.02.29 보증금 300,000,000 기타 5,000,000 (조양건강랜드전부) 유리나  (현황조사) 전입 2010.02.08 보증금 3,000,000 기타 월세금50만원 (구조도(다)부분) 이광수  (현황조사) 전입 2009.04.23 보증금 20,000,000 기타 1,500,000 (240평방미터) 이영숙  (권리신고) 전입 2011.10.10 배당 2012.02.29 보증금 10,000,000 기타 400,000 (259.40평방미터) 씨와이엠  (권리신고) 전입 2011.10.17 배당 2012.02.24 보증금 5,000,000 기타 500,000 (2층일부) 최상현  (현황조사) 전입 2011.10.17 보증금 5,000,000 기타 500,000 (50평방미터)  등기부내역 소유권 조양의료기 2003.02.12 근저당권 하나은행 2009.05.19 5,512,000,000 근저당권 충남신용보증재단 - 기술신용보증 93,785,380원 충남신용보증재단 6,900,000원 2010.07.30 600,000,000 근저당권 한우리신협 2010.12.03 390,000,000 근저당권 안병건 2011.12.08 500,000,000 근저당권 비엔에이치 2011.12.08 1,000,000,000 근저당권 성호전자 2011.12.08 700,000,000 근저당권 정수남 2011.12.08 500,000,000 근저당권 문제근 2011.12.08 500,000,000 근저당권 한영정공 2011.12.08 900,000,000 근저당권 이원주 2011.12.12 1,000,000,000 강제 윤안숙외1 -2011타경24289 2011.12.12 670,000,000 가압류 기술신용보증 2012.01.17 625,000,000 가압류 2011기보그린하이텍제일차유동화전문 2012.02.21 1,500,000,000 가압류 충남신용보증재단 2012.03.13 45,900,000 가압류 한국무역보험공사 2012.03.29 500,000,000 가처분 기술신용보증 -2012 카합 403 대전지법 이원주저당가처 2012.04.13 가처분 기술신용보증 -2012 카합 403 대전지법 안병건저당가처 2012.04.13 가처분 기술신용보증 -2012 카합 403 대전지법 비엔에이치저당가처 2012.04.13 가처분 기술신용보증 -2012 카합 403 대전지법 성호전자저당가처 2012.04.13 가처분 기술신용보증 -2012 카합 403 대전지법 정수남저당가처 2012.04.13 가처분 기술신용보증 -2012 카합 403 대전지법 문제근저당가처 2012.04.13 가처분 기술신용보증 -2012 카합 403 대전지법 한영정공저당가처 2012.04.13 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 371 대전지법 이원주저당가처 2012.04.17 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 371 대전지법 안병건저당가처 2012.04.17 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 371 대전지법 비엔에이치저당가처 2012.04.17 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 371 대전지법 성호전자저당가처 2012.04.17 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 371 대전지법 정수남저당가처 2012.04.17 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 371 대전지법 문제근저당가처 2012.04.17 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 371 대전지법 한영정공저당가처 2012.04.17 임의 우리이에이제15차유동화전문 -2012타경6554 2012.05.02 가압류 중소기업진흥공단 2012.07.11 101,204,121 가처분 중소기업진흥 -2012 카합 737 대전지법 이원주저당가처 2012.07.17 가처분 중소기업진흥 -2012 카합 737 대전지법 안병건저당가처 2012.07.17 가처분 중소기업진흥 -2012 카합 737 대전지법 비엔에이치저당가처 2012.07.17 가처분 중소기업진흥 -2012 카합 737 대전지법 성호전자저당가처 2012.07.17 가처분 중소기업진흥 -2012 카합 737 대전지법 정수남저당가처 2012.07.17 가처분 중소기업진흥 -2012 카합 737 대전지법 문제근저당가처 2012.07.17 가처분 중소기업진흥 -2012 카합 737 대전지법 한영정공저당가처 2012.07.17  경매진행내역 유찰 2012.11.06  11,163,118,600 (100%) 유찰 2012.12.11  7,814,183,000 (70%) 유찰 2013.01.22  5,469,928,000 (49%) 진행 2013.03.05  3,828,950,000 (34%)