2012-8440 경상남도 김해시 한림면 용덕리 222-1 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매5계] 법원연락처 055-239-2115(구내2115) 사건번호 2012-8440       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 222-1 토지 9016㎡ (2727.3 평) 건물 3002.1㎡ (908.1 평) 제시외 1004.65㎡ (303.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.03.06 [10:00별관103호입찰배당법정] 개시결정일 2012.05.25 배당요구종기일 2012.08.16 감정가 3,706,902,000 최저가 2,965,522,000 (80%) 입찰보증금 10%( 296,552,200 ) 채권자 유비제오차유동화전문유한회사 채무자 (주)신화성물산 소유자 김재훈 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 한림면 용덕리 222-1 외4 에이동,비동,시동호 두례마을북동측인근위치 주위소규모공장및주택,농경 지등으로형성되어있음 차량접근가능 도심외곽지인바일반적인 대중교통사정은불편시됨 공장밀집지역에소재하여 전반적인입지조건보통시됨 북동하향경사지대에위치 하는토지 남서측도로보다폭약1-5m 저지이나대체로평탄하게 조성된부정형의토지 (222-1) 215-1,-2,-3번지와4필일단의 부정형의토지로서건축허가 를득하여석축위지반평탄 하게조성하여제시외건물 부지로이용중임 (222-11) 삼각형토지 (222-12) 부정형토지 (222-13,222-8) 222-1번지남동측으로폭약 4m내외의아스팔트포장도로 를통하여왕복2차선아스팔트 포장도로로출입하며222-12, 222-13번지토지가포함된폭 약4m내외의아스팔트포장 도로와접하나고저차로인하 여차량통행이불가능함 (222-1,222-12,222-13) 서측으로215-4번지토지가 포함된폭약3m내외의아스 팔트포장도로와접함 (222-11) 계획관리지역 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과 하천계별도확인 지하수,폐수처리시설있음 -------------------- *기계기구 현황 -본건은 유리가공을 위한 기계설비 및 운반기계(크레 인), 수변전시설로서 관리 상태는 보통시됨 -본건 중 수전설비목록 기호7,15,24)는 동일한 것 으로 조사되며 의뢰목록상 기호7,15)는 1580kw이고, 기호24)의 용량은 1930kw 이나 현황 1530kw인 바 현황 의 용량 1530kw로 평가함 -본건 중 크레인목록 기호 8,16,23)은 동일한 것으로 조사되며 의뢰목록상 기호 8,16)의 Span 및 Rail의 수치 가 기호23)과 상이하나 현황 의 수치인 기호23의 수치를 기준으로 평가함 [222-1] 공장용지 7525㎡  (2276.31평) *제시외건물 감안시 가격 :2,399,000,000원  공시지가 205,000 결정가 322,000 건물 공장 1170㎡  (353.92평) 부속 사무실및휴게소 117㎡  (35.39평) (현황:멸실)  [222-11] 공장용지 982㎡  (297.06평) *제시외건물 감안시 가격 :466,313,400원  공시지가 205,000 결정가 311,000 [222-12] 53㎡  (16.03평) (현황:도로)  공시지가 205,000 결정가 108,000 [222-13] 13㎡  (3.93평) (현황:도로)  공시지가 205,000 결정가 108,000 [222-8] 도로 443㎡  (134.01평) 공시지가 205,000 결정가 108,000 [222-1 에이동,비동,시동호] 건물 에이동 공장 1164㎡  (352.11평) 비동 창고 457.5㎡  (138.39평) (현황:공장)  시동 사무실 93.6㎡  (28.31평) (현황:멸실)  제시외 가추 10.5㎡  (3.18평) 각, 포함 *222-1번지 소재 각, 포함 폐수처리장 6㎡  (1.82평) 각, 포함 펌프실 3.15㎡  (0.95평) 각, 포함 기계실 28㎡  (8.47평) 각, 포함 용도미상(공장) 789.6㎡  (238.85평) 각, 제외 (벽체및지붕없음) *222-1,222-11번지 소재  각, 제외 용도미상(사무동) 167.4㎡  (50.64평) 각, 제외 기계 8식 포함 (총 24식 중 16식 평가외)  기타 구축물 2식(관장,폐수처리시설) 포함 감정시점 2012-06-11 감정회사 동아감정 토지감정 2,783,424,000 건물감정 520,923,000 제시외 1,755,000 기계감정 387,800,000 기타 13,000,000 합계 3,706,902,000 보존등기 1995-08-22  임대차내역 김정훈  (현황조사) 전입 2011.11.18 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조) 박진만  (권리신고) 배당 2012.08.16 보증금 100,000,000 기타 (330㎡)  등기부내역 소유권 신화성물산 -전소유자:신화성강화안전유리공업 2007.02.21 근저당권 부산은행 2007.04.16 2,400,000,000 근저당권 기술신용보증 - 기술신용보증 340,251,400원 2009.08.20 800,000,000 근저당권 대구은행 2010.03.09 390,000,000 압류 김해세무서 2012.01.31 가압류 기술신용보증 2012.03.22 333,000,000 가압류 성화건축 2012.04.03 383,000,000 가압류 국민은행 2012.04.13 197,536,228 임의 부산은행 -2012타경8440 2012.05.29 2,529,394,074 가압류 우리은행 2012.06.15 151,336,658 압류 김해시 2012.08.31  경매진행내역 유찰 2013.01.23  3,706,902,000 (100%) 진행 2013.03.06  2,965,522,000 (80%)