2012-3247 충청북도 음성군 삼성면 대정리 515 공장경매

입찰법원 청주/충주지원 [경매1계] 법원연락처 043)841-9121 사건번호 2012-3247       물건번호 1 소재지 충청북도 음성군 삼성면 대정리 515 토지 7975㎡ (2412.4 평) 건물 2199.09㎡ (665.2 평) 제시외 893㎡ (270.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.03.11 [10:00제3호법정] 개시결정일 2012.04.20 배당요구종기일 2012.07.02 감정가 950,578,470 최저가 486,696,000 (51%) 입찰보증금 10%( 48,669,600 ) 채권자 우리이에이제18차유동화전문유한회사(양도전:농협은행(주)) 채무자 음성한우리영농조합법인 소유자 맞춤영농조합법인 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충북 음성군 삼성면 대정리 512 외2 가동호,나동호,다동호 <515> 아랫두실마을북서측인근 주위중,소규모의공장등이 다수소재 차량진출입불리 남측인근에지방도등소재 교통여건보통 대체로평탄한부정형토지 남동측으로폭약4m의콘크 리트포장도로를통하여차량 출입함 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한지역800m) 배출시설설치제한지역 난방설비있음 (515번지건물중 사무실부분) -------------------- <512,512-1> 아랫두실마을북서측인근 주위소규모공장및전,답등이 혼재함 차량접근가능 인근에간선도로소재 교통여건무난 부정형평지 동측으로512번지를통하여 출입함 (512) 폭약4m콘크리트포장도로임 (512-1) 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한지역800m) 배출시설설치제한지역 --------------------- *건물 이용상태 -515번지 건물 :공장,사묵실로 이용중임 -512번기 가동호~다돋호 :벽제구분없이 창고(계분장) 으로 이용중임 -------------------- *기계기구 현황 :기계기구중 기호5,6 및 기호 1,2 일부 확인불명(해체, 교체 또는 증설 등으로 인하 여 동일구조,규모 및 이용 상황등의 확인이 곤란한 바 평가외함) [515] 공장용지 3502㎡  (1059.36평) 공시지가 70,000 결정가 76,000 건물 공장,창고 1553.25㎡  (469.86평) 사무실 99㎡  (29.95평) [512] 창고용지 3904㎡  (1180.96평) 공시지가 70,000 결정가 73,000 [512-1] 전 569㎡  (172.12평) (현황:도로및잡종지)  공시지가 70,000 결정가 25,000 [512 가동호] 건물 창고시설 182.28㎡  (55.14평) [512 나동호] 창고시설 182.28㎡  (55.14평) [512 다동호] 창고시설 182.28㎡  (55.14평) 제시외 작업장 675㎡  (204.19평) 각, 포함 가추 66㎡  (19.96평) 각, 포함 가추 152㎡  (45.98평) 각, 포함 기계 5식 포함 (총 7식 중 2식 평가외)  감정시점 2012-09-14 감정회사 가온감정 토지감정 565,369,000 건물감정 306,367,470 제시외 50,310,000 기계감정 28,532,000 합계 950,578,470 보존등기 1995-06-09  임대차내역  등기부내역 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 47,000,000원 2002.08.16 481,000,000 근저당권 우주희 2007.11.02 100,000,000 가압류 태화사초사료 2011.10.14 47,502,840 소유권 맞춤영농조합 -전소유자:음성한우리 2011.12.15 근저당권 신용보증기금 2012.03.05 182,400,000 가처분 농협중앙 -2012 카합 64 청주지법 충주지원 2012.03.16 임의 농협은행 -2012타경3247 2012.04.24 481,000,000  경매진행내역 유찰 2012.10.08  950,578,470 (100%) 유찰 2012.11.12  760,463,000 (80%) 변경 2012.12.10  608,370,000 (64%) 유찰 2013.02.12  608,370,000 (64%) 진행 2013.03.11  486,696,000 (51%)