2011-26598(1) 경기도 화성시 향남읍 화리현리 201 공장경매

	경기도 화성시 향남읍 화리현리 201

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/12/06 10:30 사건번호 2011-26598 법 원 명 수원지법/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 중소기업은행 채  무  자 곽영규 소  유  자 곽영규 감정가액 1,013,621,500 최저가액 810,897,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 70% 77% 78% 63% 77% 80% 79% 90% 75% 75% 79% 65% 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

컨설팅 무료상담및 경매 컨설팅 의뢰 : (02)453-7800 ,  (031)554-0114    경매 컨설팅 의뢰시 전문 경매 컨설턴트가 직접 입찰에 참여하여 낙찰하여 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰부터 안전한 명도까지 일사천리로 진행하여 드립니다.    정확한 권리분석과 탐문조사및 시세분석해 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰시 전국경매정보 6개월 무료 구독 혜택    지역별 공인중개사무소 광고 등록신청및 상담 : (02)453-7816

물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 화성시 향남읍 화리현리 201 양석골마을 북측 인근에 위치 부근은 기존 농촌주택, 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재 인접도로를 이용하여 차량접근 용이, 인근에 노선버스 정류장이 소재 남동측 인접도로 보다 저지대의 평탄한 부정형의 토지로 공장부지로 이용 남동측으로 노폭 약20M 및 남서측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 건물- 에이동) 공장 및 사무실 1층: 공장 2층: 사무실, 기숙사 비동) 공장 및 음식점 1층: 공장 2층: 음식점 1)공장용지 1,335(403.84평) 공시지가 230,000 결정가 453,000 감정가 604,755,000 건물 에이동 2층 공장 1층 254(76.84평) 2층 254(76.84평) 건물 비동 2층 공장 1층 151.68(45.88평) 2층 150(45.38평) 제시외건물 창고 30 화장실 7.5 창고 25.5 건물감정 384,598,000 제시외감정 14,055,000 경기도 화성시 향남읍 화리현리 201-2 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 도로 기호(2),(3) 노폭 약8M의 포장도로로서 남동측으로 노폭 약20M의 포장도로와연계되어 있음. 계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 2)도로 16.72/83(5.06평/25.11평) (83분의16.72 곽영규 지분전부) 공시지가 230,000 결정가 150,000 감정가 2,508,000 경기도 화성시 향남면 화리현리 206-20 북서하향 완경사의 부정형 토지로서 도로 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 3)도로 51.37/255(15.54평/77.14평) (255분의51.37 곽영규 지분전부) 공시지가 230,000 결정가 150,000 감정가 7,705,500

임차관계 임차인수 :   (합계 5명) 보 증 금 :   (합계 77,000,000원) 월 세 :   (합계 250,000원) 2층일부(33㎡)사무실(-) 강은영 보증금 : 10,000,000 [전입] 2011-04-25 [확정] 2011-04-25 [배당] 2011-07-22 점포임차인 2층일부(40㎡)사무실,숙소(-) 김도환 보증금 : 20,000,000 [전입] 2011-04-18 [확정] 2011-04-18 [배당] 2011-07-22 점포임차인 에이동1층전부및목적물5비동1층일부(우측부분)(-) 최재경 보증금 : 7,000,000 [전입] 2011-03-15 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 150,000 점포임차인 비동일부(76㎡)(-) 오진오 보증금 : 10,000,000 [전입] 2011-02-22 [확정] 2011-04-28 [배당] 2011-07-29 100,000 공장임차인 비동2층전체(-) 김현숙 보증금 : 30,000,000 [전입] 2010-06-29 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-07-06 점포임차인 배당요구 종기일 : 2011-09-08

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,500,000,000원) 보존등기일 : 2009-05-26 소유권 2009-05-26 곽영규 근저 2009-05-26 기업은행 1,000,000,000 근저 2009-06-01 태암인터내셔널외1 300,000,000 압류 2010-12-21 수원세무서 가압류 2011-01-10 토마토저축은행은행 50,000,000 가압류 2011-01-13 신용보증기금 150,000,000 임의 2011-06-27 기업은행 1,000,000,000 2011-26598

경매진행결과 2011-12-06 [진행] 최저가:810,897,000 원 2011-11-09 [유찰] 최저가:1,013,621,500 원 2011-10-13 [변경] 최저가:1,013,621,500 원 인근 부동산중개업소  -화성다우중개:   031-8059-0567  -우리부동산:   031-366-6685  -향남지웰중개:   031-352-7077