2011-18685 전라북도 김제시 용지면 부교리 194-2 공장경매

입찰법원 전주/본원 [경매3계] 법원연락처 063-259-5533(구내533) 사건번호 2011-18685       물건번호 1 소재지 전라북도 김제시 용지면 부교리 194-2 토지 20376㎡ (6163.7 평) 건물 2794.65㎡ (845.4 평) 제시외 300.4㎡ (90.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2013.03.25 [10:001호법정본관건물1층] 개시결정일 2011.11.16 배당요구종기일 2012.02.20 감정가 4,657,970,650 최저가 3,260,579,450 (70%) 입찰보증금 10%( 326,057,945 ) 채권자 농협중앙회의양수인유앤제오차유동화전문유한회사 채무자 은우영농조합법인 소유자 지성영농조합법인 외 2 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전북 김제시 용지면 부교리 194-2 외19 부교마을남측인근위치 주위농가주택및농경지,소규 모공장,주유소등이혼재하는 지역임 차량진입가능 버스(정)및콩쥐팥쥐인근소재 전반적인대중 교통여건보통 17필지일단의부정형토지로 남측도로보다는저지이나 본건토지는대체로평탄함 공장용지로이용중임 (194-2,194-18,194-20~ 194-25,194-28~194-30, 194-53~194-55,194-61,195, 196) 삼각형의토지로서인접지와대체로평탄하며,(194-2, 194-18,194-20~194-25, 194-28~194-30,194-53~ 194-55,194-61,195,196번지) 의부속토지및전으로이용중 (194-65) 부정형의토지로서인접지와 대체로평탄하며,인접한의뢰 외토지인499-1,499-4번지 (지성영농조합법인)의진입 도로로이용중임 (195-1,194-67) 남측면일부가4차선아스팔트 포장도로와접함 (194-2,194-18,194-20~ 194-25,194-28~194-30, 194-53~194-55,194-61,195, 196) 지적도상맹지이나인접지를 통하여출입이가능함 (194-65,195-1,194-67) 계획관리지역 (공히) 접도구역 (194-25) 유류온수보일러난방 (부속2호4층부분) -------------------- *건물 이용상태 -2층 공장:공장(도정) -부속1호 :공장(냉장,냉동창고) -부속2호 1층:창고등 2,3층:사무실 4층:관리실(숙소) 옥탑:계단실 --------------------- *기계기구 현황 -도정 및 저장 등에 필요한 기계기구설비로서, 제반 현상 및 관리상태는 보통 -기호2) 중 일부(색체선별 기)는 소재불명이고,기호3) 중 보조탱크 140 채널은 현황 색체선별기 190채널 이며,귀 제시목록상 기호9) 중 UNIT COOLER는 3대 이나 현황 6대임 [194-2] 공장용지 1484㎡  (448.91평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 건물 1층 1260.49㎡  (381.3평) 2층 26㎡  (7.86평) 일반공장(냉장,냉동창고) 693㎡  (209.63평) 1층 일반공장(창고) 235.2㎡  (71.15평) 2층 일반공장(사무실) 201.6㎡  (60.98평) 3층 일반공장(사무실) 201.6㎡  (60.98평) 4층 일반공장(관리실) 156.06㎡  (47.21평) 옥탑 일반공장계단실 20.7㎡  (6.26평) (면적제외)  [194-18] 공장용지 1736㎡  (525.14평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-20] 458㎡  (138.54평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-21] 1140㎡  (344.85평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-22] 835㎡  (252.59평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-23] 981㎡  (296.75평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-24] 128㎡  (38.72평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-25] 261㎡  (78.95평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-28] 682㎡  (206.3평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-29] 747㎡  (225.97평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-30] 1382㎡  (418.06평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-53] 10㎡  (3.02평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-54] 3㎡  (0.91평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-55] 2㎡  (0.6평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-61] 1670㎡  (505.18평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [194-65] 전 575㎡  (173.94평) 공시지가 51,500 결정가 51,000 [195] 공장용지 6877㎡  (2080.29평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [196] 850㎡  (257.12평) 공시지가 80,000 결정가 105,000 [195-1] 답 95㎡  (28.74평) (현황:도로)  공시지가 80,000 결정가 36,000 [194-67] 전 460㎡  (139.15평) (현황:도로)  공시지가 80,000 결정가 36,000 제시외 창고 48.4㎡  (14.64평) 각, 포함 2층건사무실 90㎡  (27.22평) 각, 포함 축사 162㎡  (49평) 제외 (194-61번지상 등 소재) 제외 기계 14식 포함 감정시점 2013-01-11 감정회사 태평양감정 토지감정 2,070,135,000 건물감정 1,395,189,450 제시외 25,815,200 기계감정 1,166,831,000 합계 4,657,970,650 보존등기 2006-02-20  임대차내역 대현기업대표박순종  (현황조사) 보증금 20,000,000 기타 월30만원 (부속건물2호2층전부) 태림특수고양욱  (현황조사) 보증금 3,000,000 기타 월60만원 (부속건물2호3층일부) 김성완  (현황조사) 전입 2010.04.20 보증금 미상 기타 () 김영신  (현황조사) 보증금 5,000,000 기타 월80만원 (부속건물2호1층전부및3층일부) 문정희  (현황조사) 보증금 미상 기타 월30만원 (본건토지일부(gs칼텍스주차장부지)) 박정철  (권리신고) 배당 2012.02.20 보증금 7,000,000 기타 (육묘장하우스전부) 성일산업  (현황조사) 보증금 미상 기타 년600만원 (본건토지일부) 유승현  (현황조사) 보증금 미상 기타 년2000만원 (부속건물1호전부) 정재훈  (현황조사) 보증금 2,000,000 기타 월30만원 (4층전부)  등기부내역 소유권 은우영농조합법인 2006.02.20 저당권 농협중앙 2006.03.15 3,954,000,000 저당권 농협중앙 2006.05.17 240,000,000 저당권 농협중앙 2006.12.11 540,000,000 가압류 신용보증기금 2011.08.10 1,634,000,000 가압류 신용보증기금 2011.09.02 296,550,000 가압류 농협중앙 2011.09.22 105,000,000 가압류 농협중앙 2011.09.22 301,543,108 가압류 농협중앙 2011.09.22 206,969,040 임의 농협중앙 -2011타경18685 2011.11.16 3,670,042,506 압류 김제시 2011.12.05  경매진행내역 유찰 2012.04.23  4,658,507,650 (100%) 유찰 2012.06.04  3,726,806,000 (80%) 변경 2012.07.09  2,981,445,000 (64%) 변경 2012.08.13  2,981,445,000 (64%) 유찰 2012.09.17  2,981,445,000 (64%) 유찰 2012.10.22  2,385,156,000 (51%) 낙찰 2012.11.26  1,908,125,000 (41%)   2,100,000,000 [유] 응찰 : 2   45% 진행 2013.03.25  3,260,579,450 (70%)