2012-9301 경상북도 포항시 남구 장흥동 728-3 공장경매

입찰법원 대구/포항지원 [경매1계] 법원연락처 054-250-3217(구내3217) 사건번호 2012-9301       물건번호 1 소재지 경상북도 포항시 남구 장흥동 728-3 토지 7969.3㎡ (2410.7 평) 건물 3219.2㎡ (973.8 평) 제시외 341.5㎡ (103.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.04.01 [10:00경매법정3호] 개시결정일 2012.11.14 배당요구종기일 2013.01.24 감정가 2,183,465,530 최저가 1,528,426,000 (70%) 입찰보증금 10%( 152,842,600 ) 채권자 농협은행(주) 채무자 (주)창성 소유자 포스알티(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 포항시 남구 장흥동 1820 외12 포항철강산업닩내에위치 주위중소규모의철강공장 들이밀집되어있음 일단의부정형공장부지로서, 남서측하향의완경사지에 자체지반대체로평탄하게 정지되어있으며남서측인접 도로에비해서는다소고지에 위치함 남서측폭약30m간선도로에 접함 일반공업지역 국가산업단지 (공히) 대로2류(접함) 비행안전제6구역(전술) (1047,1049-1,1820) 대로2류(접함) 비행안전제2구역(전술) 비행안전제6구역(전술) (1820-1) 대로2류(접함) 비행안전제2구역(전술) 비행안전제6구역(전술) 준보전산지 (산64-2,산67) 비행안전제6구역(전술) 준보전산지 (산66-2,산66-3,산68-1) 비행안전제2구역(전술) 준보전산지 (산67-2) 비행안전제6구역(전술) 사방지 준보전산지 (산82) -------------------- *기계기구 현황 -대부분 국산의 공작기계류 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태 대체로 열악한 편 이며 임차인이 일부 가동 중임 -기호 1,2,9,10,14 소재불명 -평가의뢰 기계목록 2006년 제244호, 2010년 제269호는 동일한 목록임 [728-3] 대지 25㎡  (7.56평) 공시지가 131,000 결정가 220,000 [1047] 학교용지 83㎡  (25.11평) 공시지가 131,000 결정가 140,000 [1048-2] 115㎡  (34.79평) 공시지가 131,000 결정가 100,000 [1049-1] 118㎡  (35.7평) 공시지가 131,000 결정가 140,000 [1820] 공장용지 3487.1㎡  (1054.85평) 공시지가 131,000 결정가 220,000 건물 1층 휴게실 86.75㎡  (26.24평) 2층 사무실및계단실 220.64㎡  (66.74평) 3층 사무실 229.1㎡  (69.3평) 4층 사무실 230㎡  (69.58평) 지하 식당 150㎡  (45.38평) 공장 2302.71㎡  (696.57평) [1820-1] 공장용지 2314.2㎡  (700.05평) 공시지가 131,000 결정가 220,000 [산64-2] 임야 689㎡  (208.42평) 공시지가 18,500 결정가 50,000 [산66-2] 125㎡  (37.81평) 공시지가 18,500 결정가 50,000 [산66-3] 355㎡  (107.39평) 공시지가 18,500 결정가 50,000 [산67] 147㎡  (44.47평) 공시지가 18,500 결정가 50,000 [산67-2] 17㎡  (5.14평) 공시지가 18,500 결정가 50,000 [산68-1] 144㎡  (43.56평) 공시지가 18,500 결정가 50,000 [산82] 350㎡  (105.88평) 공시지가 18,500 결정가 44,000 제시외 현관 4.5㎡  (1.36평) 각, 포함 작업장 319㎡  (96.5평) 각, 포함 창고(컨테이너) 18㎡  (5.44평) 각, 포함 기계 10점 포함 (총 16점 중 6점 소재불명)  감정시점 2012-12-07 감정회사 제일감정 토지감정 1,410,676,000 건물감정 668,355,530 제시외 40,350,000 기계감정 64,084,000 합계 2,183,465,530 보존등기 1992-11-24  임대차내역 정석화  (권리신고) 전입 2012.10.24 배당 2012.12.21 보증금 5,000,000 기타 (4층전부) 동양로지스  (권리신고) 전입 2007.08.17 확정 2012.12.31 배당 2013.01.03 보증금 10,000,000 기타 300,000원 (1층(약14평)) 창성산업  (현황조사) 보증금 미상 기타 2.000.000원 (3층사무실전체공장일부)  등기부내역 근저당권 현대스위스2저축은행 2006.11.27 1,800,000,000 근저당권 현대스위스2저축은행 - 신용보증기금 13,000,000원 2010.12.30 600,000,000 근저당권 디에스아이 2011.10.06 160,000,000 근저당권 중소기업진흥공단 2011.12.29 240,000,000 가압류 최현용 2012.03.27 100,000,000 소유권 포스알티 -전소유자:(주)창성 2012.10.11 임의 농협은행 -2012타경9301 2012.11.14 2,244,033,991  경매진행내역 유찰 2013.03.04  2,183,465,530 (100%) 진행 2013.04.01  1,528,426,000 (70%)