부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경남 김해시 한림면 용덕리 222-1 외4 에이동,비동,시동호 |
두례마을북동측인근위치
주위소규모공장및주택,농경 지등으로형성되어있음
차량접근가능 도심외곽지인바일반적인 대중교통사정은불편시됨 공장밀집지역에소재하여 전반적인입지조건보통시됨
북동하향경사지대에위치 하는토지
남서측도로보다폭약1-5m 저지이나대체로평탄하게 조성된부정형의토지 (222-1)
215-1,-2,-3번지와4필일단의 부정형의토지로서건축허가 를득하여석축위지반평탄 하게조성하여제시외건물 부지로이용중임 (222-11)
삼각형토지 (222-12)
부정형토지 (222-13,222-8)
222-1번지남동측으로폭약 4m내외의아스팔트포장도로 를통하여왕복2차선아스팔트 포장도로로출입하며222-12, 222-13번지토지가포함된폭 약4m내외의아스팔트포장 도로와접하나고저차로인하 여차량통행이불가능함 (222-1,222-12,222-13)
서측으로215-4번지토지가 포함된폭약3m내외의아스 팔트포장도로와접함 (222-11)
계획관리지역 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과 하천계별도확인
지하수,폐수처리시설있음
--------------------- *기계기구 현황 -본건은 유리가공을 위한 기계설비 및 운반기계(크레 인), 수변전시설로서 관리 상태는 보통시됨
-본건 중 수전설비목록 기호7,15,24)는 동일한 것 으로 조사되며 의뢰목록상 기호7,15)는 1580kw이고, 기호24)의 용량은 1930kw 이나 현황 1530kw인 바 현황 의 용량 1530kw로 평가함
-본건 중 크레인목록 기호 8,16,23)은 동일한 것으로 조사되며 의뢰목록상 기호 8,16)의 Span 및 Rail의 수치 가 기호23)과 상이하나 현황 의 수치인 기호23의 수치를 기준으로 평가함 | |
[222-1] |
공장용지 |
7525㎡ (2276.31평) |
*제시외건물 감안시 가격 :2,399,000,000원 |
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건물 |
공장 1170㎡ (353.92평) |
부속 사무실및휴게소 117㎡ (35.39평) |
(현황:멸실) |
[222-11] |
공장용지 |
982㎡ (297.06평) |
*제시외건물 감안시 가격 :466,313,400원 |
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[222-12] |
53㎡ (16.03평) |
(현황:도로) |
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[222-13] |
13㎡ (3.93평) |
(현황:도로) |
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[222-8] |
도로 |
443㎡ (134.01평) |
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[222-1 에이동,비동,시동호] |
건물 |
에이동 공장 1164㎡ (352.11평) |
비동 창고 457.5㎡ (138.39평) |
(현황:공장) |
시동 사무실 93.6㎡ (28.31평) |
(현황:멸실) |
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제시외 |
가추 10.5㎡ (3.18평) 각, 포함 |
*222-1번지 소재 각, 포함 |
폐수처리장 6㎡ (1.82평) 각, 포함 |
펌프실 3.15㎡ (0.95평) 각, 포함 |
기계실 28㎡ (8.47평) 각, 포함 |
용도미상(공장) 789.6㎡ (238.85평) 각, 제외 |
(벽체및지붕없음) *222-1,222-11번지 소재 각, 제외 |
용도미상(사무동) 167.4㎡ (50.64평) 각, 제외 |
기계 |
8식 포함 |
(총 24식 중 16식 평가외) |
기타 |
구축물 2식(관장,폐수처리시설) 포함 |
감정시점 |
2012-06-11 |
감정회사 |
동아감정 | |
토지감정 |
2,783,424,000 |
건물감정 |
520,923,000 |
제시외 |
1,755,000 |
기계감정 |
387,800,000 |
기타 |
13,000,000 |
합계 |
3,706,902,000 | |
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임대차내역 |
김정훈 (현황조사) |
전입 |
2011.11.18 |
보증금 |
미상 |
기타 |
미상 (점유관계조사서기타란참조) | |
박진만 (권리신고) |
배당 |
2012.08.16 |
보증금 |
100,000,000 |
기타 |
(330㎡) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
신화성물산 -전소유자:신화성강화안전유리공업 2007.02.21 |
근저당권 |
부산은행 2007.04.16 2,400,000,000 |
근저당권 |
기술신용보증 - 기술신용보증 340,251,400원 2009.08.20 800,000,000 |
근저당권 |
대구은행 2010.03.09 390,000,000 |
압류 |
김해세무서 2012.01.31 |
가압류 |
기술신용보증 2012.03.22 333,000,000 |
가압류 |
성화건축 2012.04.03 383,000,000 |
가압류 |
국민은행 2012.04.13 197,536,228 |
임의 |
부산은행 -2012타경8440 2012.05.29 2,529,394,074 |
가압류 |
우리은행 2012.06.15 151,336,658 |
압류 |
김해시 2012.08.31 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.01.23
3,706,902,000 (100%) |
유찰 |
2013.03.06
2,965,522,000 (80%) |
진행 |
2013.04.05
2,372,418,000 (64%) | | |