부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경기 화성시 비봉면 청요리 484-4 외1 나동호 |
청룡초등학교남서측근거리 위치
주위소규모공장,농경지,임야 등이혼재된지역
484-4번지는484-7번지토지 를이용하여차량접근가 인근간선도로에버스(정)소재 대중교통사정보통
북측으로경사진토지를자체 지반평탄하게조성한부정형 의토지 (484-4)
북측으로경사진토지를자체 지반평탄하게조성하고일부 는경사상태인부정형의토지 (484-7)
북측으로폭약4m의포장도로 (484-7번지토지)에접함 (484-4)
폭약5m의포장도로임 (484-7)
계획관리지역 성장관리권역
기본적인위생설비있음
-------------------- *건물 이용상태 :현장조사일 현재 휴업중임 -2층건물(대장상 가동호) :공장및사무실 1층:공장 2층:사무실
-나동호 :공장및사무실 1층: 공장,사무실 2층: 공장,사무실.
--------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구 기호(1) CLEAN ROOM 300㎡는 2000년도에 (대장상) 가동 건물 1층에 설치 되었으나 현재는 나동호건물 2층에 약 140㎡로 이전하여 설치되었 는바 현황을 기준으로 평가
-본건 기계기구 중 일부는 중고로 구입하여 설치한 기계기구로서, 중고로 구입 한가격을 기준으로 평가함
-기계기구 중 기호(5) Standard Skyline, 기호(7) Injection Molding M/C는 주요부품이 해체되어 사용 불가능하여 평가외함
-기계기구 목록 B001,B005B B007을 제외한 기계기구는 상호 연관된 공장으로서 제현상을 참작하여 일괄 평가함
-기계기구 중 분리된 목록 (담보 해제건으로 조사)는 기매각되어 본 공장에 소재 하지않는 것으로 조사됨
-본 공장은 정밀을 요하고 특수한 관리가 필요한 시설 이나 장기미사용으로 성능 에 대하여 특별한 관찰이 필요함
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[484-4] |
공장용지 |
1436㎡ (434.39평) |
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건물 |
1층 346㎡ (104.66평) |
2층 176㎡ (53.24평) |
[484-7] |
도로 |
137㎡ (41.44평) |
1706 분의 137 |
(주식회사네오텍미디어(갑구23번)지분) |
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[484-4 나동호] |
건물 |
1층 188.58㎡ (57.05평) |
2층 188.58㎡ (57.05평) |
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제시외 |
기계실 21㎡ (6.35평) 각, 포함 |
기계실 12.1㎡ (3.66평) 각, 포함 |
창고 29.4㎡ (8.89평) 각, 포함 |
기계실 13.5㎡ (4.08평) 각, 포함 |
물탱크실 9㎡ (2.72평) 각, 포함 |
이동식콘테이너박스(창고) 16.8㎡ (5.08평) 각, 제외 |
이동식콘테이너박스(창고) 16.8㎡ (5.08평) 각, 제외 |
기계 |
15점 포함 |
(총 38점 중 23점 평가외) |
감정시점 |
2012-09-28 |
감정회사 |
미도감정 | |
토지감정 |
540,580,000 |
건물감정 |
362,090,160 |
제시외 |
10,911,000 |
기계감정 |
576,139,000 |
합계 |
1,489,720,160 | |
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임대차내역 |
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등기부내역 |
소유권 |
네오텍미디어 -전소유자:이성규 2002.06.03 |
근저당권 |
한국산업은행 -일화90,000,000엔정 2002.06.03 1,260,252,000 |
근저당권 |
한국산업은행 -일화45,000,000엔정 2003.04.22 630,126,000 |
근저당권 |
신용보증기금 -일화50,000,000엔정 신용보증기금 238,047,600원 2007.04.12 700,140,000 |
압류 |
수원세무서 2011.09.19 |
가압류 |
쎄텍(주) 2012.03.08 34,388,860 |
가압류 |
김경덕 2012.03.14 9,131,570 |
가압류 |
(주)에스디레이 2012.04.09 36,615,700 |
가압류 |
미래저축은행 2012.06.13 30,000,000 |
임의 |
한국산업은행 -2012타경31542 2012.06.27 1,278,099,063 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2012.11.28
1,489,720,160 (100%) |
유찰 |
2012.12.28
1,191,776,000 (80%) |
변경 |
2013.02.05
953,421,000 (64%) |
유찰 |
2013.03.12
953,421,000 (64%) |
진행 |
2013.04.09
762,737,000 (51%) | | |