2012-15618 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-3 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매2계] 법원연락처 (031)210-1262 사건번호 2012-15618       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-3 토지 1834㎡ (554.8 평) 건물 1350.8㎡ (408.6 평) 제시외 238.49㎡ (72.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.04.11 [10:30] 개시결정일 2012.03.27 배당요구종기일 2012.06.14 감정가 1,811,818,470 최저가 1,449,455,000 (80%) 입찰보증금 10%( 144,945,500 ) 채권자 기업은행 채무자 김승수 소유자 김승수 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 봉담읍 왕림리 91-3 외7 수원카톨릭대학교북측 근거리에위치 주위주로소규모공장이밀집 된지방도변공장밀집지대 차량출입원활 322번지방도에접하고,동측 인근에43번국도가소재 동측인근에버스(정)소재 대중교통상황비교적양호 일단지로하여유사사다리형 의완경사토지임 (91-3,91-19,91-13,91-20, 91-30,91-31,91-32) 공업용건부지로이용중 (91-3,91-19) 현황도로로이용중 (91-11,91-13) 공장부지(약20㎡),도로 (약12㎡)로이용중 정확한면적은측량을요함 (91-20) 공장부지(약15㎡),도로 (약5㎡)로이용중 정확한면적은측량을요함 (91-32) 공장부지로이용중 정확한경계는측량을요함 (91-30) 정문으로이용중 (91-31) 일단지의공장으로서지방도 와세로에접하는소로각지임 도시지역 자연녹지지역 성장관리권역 (공히) 도로구역 (91-30,91-31,91-32) 위생설비있음 --------------------- *건물 이용상태 -에이동 1층:사무실,생산관리실,탕비 실,화장실,식당등 2층:사무실,전산개발실,헬스 장,화장실등 -비동 1층:공장 2층:사무실,기숙사,화장실등 -입주업체가 공장가동 중으 로 조사되었는바 재조사요함 [91-3] 공장용지 1216㎡  (367.84평) 공시지가 325,000 결정가 680,000 건물 1층 536㎡  (162.14평) 2층 484.4㎡  (146.53평) 1층 165.2㎡  (49.97평) 2층 165.2㎡  (49.97평) [91-19] 공장용지 492㎡  (148.83평) 공시지가 325,000 결정가 660,000 [91-11] 임야 53.57㎡  (16.2평) 7 분의 1 (김승수지분) *현황:도로  공시지가 680,000 결정가 220,000 [91-13] 13㎡  (3.93평) 7 분의 1 (김승수지분) *현황:도로  공시지가 680,000 결정가 230,000 [91-20] 도로 4.57㎡  (1.38평) 7 분의 1 (김승수지분)   공시지가 680,000 결정가 510,000 [91-30] 공장용지 12㎡  (3.63평) 공시지가 680,000 결정가 580,000 [91-31] 40㎡  (12.1평) 공시지가 680,000 결정가 580,000 [91-32] 도로 2.86㎡  (0.87평) 7 분의 1 (김승수지분)   공시지가 580,000 결정가 490,000 제시외 공장 114.41㎡  (34.61평) 각, 포함 계단실 16.74㎡  (5.06평) 각, 포함 현관 12㎡  (3.63평) 각, 포함 계단복도 32.34㎡  (9.78평) 각, 포함 작업실(컨테이너) 36㎡  (10.89평) 각, 제외 (입주업체의 소유) 각, 제외 창고(컨테이너) 27㎡  (8.17평) 각, 제외 수목 소나무외 102주(소나무14주,벚나무5주,감나무2주,은행나무1주,구상나무10주,철죽50주,쥐똥나무20주), 정원석(까치석)110개 포함 감정시점 2012-04-06 감정회사 도선감정 토지감정 1,200,267,500 건물감정 557,424,000 제시외 39,926,970 수목감정 14,200,000 합계 1,811,818,470 보존등기 2000-09-27  임대차내역 신상진  (현황조사) 보증금 100,000,000 기타 2,200,000 (에이동1층,비동전체)  등기부내역 소유권 김승수 -전소유자:엔케이전자라이트 2005.02.01 근저당권 기업은행 2006.11.17 900,000,000 근저당권 국민은행 2007.01.09 500,000,000 가압류 기술신용보증기금 2011.12.28 200,000,000 가압류 경기신용보증재단 2011.12.29 254,997,000 가압류 신용보증기금 2012.01.09 900,000,000 가압류 한국씨티은행 2012.01.11 68,122,632 가압류 서울보증보험 2012.01.26 102,048,190 임의 기업은행 -2012타경15618 2012.03.28 900,000,000 가압류 케이티캐피탈 2012.04.09 2,627,967,147 압류 수원세무서 2012.06.25  경매진행내역 유찰 2013.03.14  1,811,818,470 (100%) 진행 2013.04.11  1,449,455,000 (80%)