2012-24668 세종특별자치시 조치원읍 서창리 98-2 공장경매

입찰법원 대전/본원 [경매4계] 법원연락처 470-1804 사건번호 2012-24668       물건번호 1 소재지 세종특별자치시 조치원읍 서창리 98-2 토지 8197㎡ (2479.6 평) 건물 1332.38㎡ (403 평) 제시외 315㎡ (95.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.04.16 [10:00제106호법정] 개시결정일 2012.11.01 배당요구종기일 2013.01.16 감정가 3,478,845,800 최저가 2,435,192,000 (70%) 입찰보증금 10%( 243,519,200 ) 채권자 세종중앙신용협동조합 채무자 (주)남바밸리 소유자 박철주 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 세종특별자치시 조치원읍 서창리 98-2 외4 제1동,제2동 조치원여자중학교북서측 인근위치 주위공장과주택및근린생활 시설과농경지등이혼재하는 읍소재지내미성숙주택지대 차량접근가능 인근도로변에버스(정)소재 대중교통여건은보통 3필지가일단지로서,부정형 으로인근지및접면도로대비 평지임 (98-2,103-1,104-1) 부정형으로인근지및접면 도로대비평지이며,현재 나대지상태임 (104-4) 부정형으로,인근지대비평지 이며,현재전으로이용중임 (105-8) 남측으로접한인접토지(105- 39,105-40번지도로)를통하여 아스팔트포장된세로와접함 (98-2,103-1,104-1,104-4) 지적도상맹지이나,98-2, 103-1,104-1번지토지를통하 여출입가능함 (105-8) 도시지역 하수처리구역 (공히) 자연녹지지역 (98-2,104-4) 자연녹지지역 제1종일반주거지역 상대정화구역 (103-1) 자연녹지지역 제1종일반주거지역 상대정화구역 (104-1) 제1종일반주거지역 상대정화구역 (105-8) 위생설비있음 --------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구 중 기호(1) 은 소재불명인 바, 평가외함 -기계기구 중 기호(2)의 경우, 공장 내부에 유사 기계 기구(미싱)는 약 30대 정도 소재하는 것으로 조사되었 으나, 제조회사 및 모델명 등이 상이하여 본건과의 동일성이 인정되지 않는 다고 판단되는 바 평가외함 -본건 기계기구의 경우, 현장 조사 당시 가동이 멈춘 상태 로, 현장여건상 정상적인 작동 여부에 대하여는 확인 하지 못하였는 바, 참고바람 [98-2] 공장용지 261㎡  (78.95평) 공시지가 190,000 결정가 360,000 ㎡ 공시지가 225,000 [103-1] 1947㎡  (588.97평) 공시지가 190,000 결정가 360,000 ㎡ 공시지가 225,000 [104-1] 4809㎡  (1454.72평) 공시지가 190,000 결정가 360,000 ㎡ 공시지가 225,000 [104-4] 전 750㎡  (226.88평) 공시지가 75,000 결정가 90,000 [105-8] 대지 430㎡  (130.07평) 공시지가 190,000 결정가 370,000 [98-2 제1동] 건물 공장 669.38㎡  (202.49평) [98-2 제2동] 공장 663㎡  (200.56평) (현황:공장및사무실)  제시외 창고 300㎡  (90.75평) 각, 포함 가림시설 15㎡  (4.54평) 각, 포함 기계 3식 포함 감정시점 2012-12-11 감정회사 둔산감정 토지감정 2,752,720,000 건물감정 685,824,800 제시외 26,000,000 기계감정 14,301,000 합계 3,478,845,800 보존등기 2010-01-11  임대차내역 대륙건설중기  (권리신고) 배당 2012.12.27 보증금 30,000,000 기타 (1층59.5㎡)  등기부내역 소유권 남바밸리 2010.01.11 근저당권 세종중앙신협 2011.12.21 3,042,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 37,600,000원 2011.12.21 120,000,000 근저당권 기업은행 2012.03.15 210,000,000 근저당권 권미숙 2012.05.16 1,000,000,000 가압류 김미선 2012.07.25 11,134,157 근저당권 이태석 2012.08.14 525,000,000 근저당권 노의균 2012.08.21 300,000,000 압류 공주세무서 2012.08.21 가압류 신용보증기금 2012.09.13 802,000,000 가압류 우리은행 2012.09.20 144,000,000 가처분 신용보증기금 -2012 카합 781 청주지법 이태석저당가처 2012.10.02 가처분 신용보증기금 -2012 카합 783 청주지법 권미숙저당가처 2012.10.02 가처분 신용보증기금 -2012 카합 782 청주지법 노의균저당가처 2012.10.02 가압류 현대캐피탈 2012.10.15 29,050,939 압류 국민건강보험공단 2012.10.16 가압류 국민은행 2012.10.18 77,963,638 임의 세종중앙신협 -2012타경24668 2012.11.01 2,523,731,785 보전처분 대전지법 2012.11.09  경매진행내역 유찰 2013.03.12  3,478,845,800 (100%) 진행 2013.04.16  2,435,192,000 (70%)