2012-6013 울산광역시 동구 방어동 175-1 공장경매

입찰법원 울산/본원 [경매2계] 법원연락처 228-8262(구내8262) 사건번호 2012-6013       물건번호 1 소재지 울산광역시 동구 방어동 175-1 토지 8538㎡ (2582.7 평) 건물 4621.52㎡ (1398 평) 제시외 627.5㎡ (189.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.04.25 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.04.18 배당요구종기일 2012.07.09 감정가 9,427,199,815 최저가 6,033,408,000 (64%) 입찰보증금 10%( 603,340,800 ) 채권자 우리에프앤아이제23차유동화전문유한회사 채무자 (주)세광중공업의파산관재인조준성 소유자 (주)세광중공업의파산관재인조준성 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 울산 동구 방어동 175-1 외6 에이동호,비동호,시동호,디동호 방어진초등학교남동측인근 의방어진항해안가에위치 주위북측노변을따라각종 점포등으로형성되어있으며 주택,아파트,다세대주택 등이혼재되어있음 5필지일단의부정형토지로서 인접지및인접도로와등고 평탄함 (175-1,176-4,179,179-4, 179-5) 전체적으로북측폭약8m,동측 및서측폭약6m도로와접하며, 175-11,175-21번지는현황 도로로이용중임 가축사육제한구역 (공히) 제2종일반주거지역 준공업지역 항만시설보호지구 소로2류(접함) 소로3류(저촉) (175-1) 제2종일반주거지역 소로2류(저촉) 소로3류(저촉) (175-11) 제2종일반주거지역 소로2류(접함) 소로3류(접함) (175-21) 제2종일반주거지역 소로2류(접함) (179) 준공업지역 항만시설보호지구 (179-4) 준공업지역 항만시설보호지구 상대정화구역 (179-5) 소화전,위생,화재탐지설비 있음 난방설비있음 (비동호,179-5번지3층) *건물 이용상태 -175-1 에이동호 1~4층:사무실및창고 5층:전기배전실 -175-1 비동호 :건축물대장상사원아파트 이나, 현재 공실상태임 부속:화장실 -175-1 시동호 :창고 -175-1 디동호 :창고(위험물저장고) -179번지상 건물 1,2층:사무실,경비실 3층:주택 -179-5번지상 건물 1층:샤워장및탈의실 2층:사무실 3층:구내식당 4층:계단실외 (현재 공장 가동중단상태임) *기계기구 현황 -기계기구목록(1,2,4~8, 10~15,21중1대,30~32중 1대,33,35~48)은 소재불명 -기계기구목록 9는 확인 불능임 [175-1] 공장용지 5473㎡  (1655.58평) 공시지가 220,000 결정가 793,000 [175-11] 143㎡  (43.26평) (현황:도로)  공시지가 220,000 결정가 222,000 [175-21] 도로 7㎡  (2.12평) 33 분의 7 (세광중공업지분)   공시지가 220,000 결정가 262,000 [176-4] 잡종지 17㎡  (5.14평) 공시지가 220,000 결정가 793,000 [179] 대지 984㎡  (297.66평) 공시지가 220,000 결정가 793,000 건물 1층 224.93㎡  (68.04평) 2층 253.75㎡  (76.76평) 3층 206.895㎡  (62.59평) [179-4] 잡종지 1059㎡  (320.35평) 공시지가 220,000 결정가 793,000 [179-5] 대지 855㎡  (258.64평) 공시지가 220,000 결정가 793,000 건물 1층 414.78㎡  (125.47평) 2층 465.73㎡  (140.88평) 3층 493.48㎡  (149.28평) 4층 121.8㎡  (36.84평) [175-1 에이동호] 1층 264.04㎡  (79.87평) 2층 257.01㎡  (77.75평) 3층 530.98㎡  (160.62평) 4층 353.28㎡  (106.87평) 5층 81.9㎡  (24.77평) [175-1 비동호] 1층 201.5㎡  (60.95평) 2층 201.5㎡  (60.95평) 3층 201.5㎡  (60.95평) 부속 화장실 13.65㎡  (4.13평) [175-1 시동호] 자재창고 296.18㎡  (89.59평) [175-1 디동호] 공장(도료창고) 38.61㎡  (11.68평) 제시외 사무실 66㎡  (19.96평) 각, 포함 콤프레샤실 42㎡  (12.7평) 각, 포함 배전실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 기계실 117㎡  (35.39평) 각, 포함 콤프레샤실 42㎡  (12.7평) 각, 포함 사무실 351.5㎡  (106.33평) 각, 포함 기계 39식 포함 (총 236식 중 197식 소재불명)  감정시점 2012-05-15 감정회사 울산감정 토지감정 6,685,264,000 건물감정 1,356,429,315 제시외 103,914,500 기계감정 1,281,592,000 합계 9,427,199,815 보존등기 2000-01-27  임대차내역 이민규  (현황조사) 전입 2008.02.27 보증금 미상 기타 (303호) 이영석  (현황조사) 전입 2008.10.29 보증금 미상 기타 (99.17평방미터) 건우산업  (현황조사) 전입 2010.07.02 보증금 미상 기타 (600평방미터)  등기부내역 소유권 세광중공업 1999.08.20 근저당권 외환은행 2000.02.17 5,200,000,000 근저당권 외환은행 2000.04.21 2,000,000,000 근저당권 외환은행 2008.11.27 3,800,000,000 가압류 한국수출보험공사 2010.05.28 1,000,000,000 압류 동울산세무서 2012.03.21 임의 우리에프앤아이제23차유동화전문 -2012타경6013 2012.04.19 5,200,000,000  경매진행내역 유찰 2012.10.30  9,427,199,815 (100%) 변경 2012.11.28  7,541,760,000 (80%) 변경 2012.12.28  7,541,760,000 (80%) 유찰 2013.01.29  7,541,760,000 (80%) 변경 2013.02.27  6,033,408,000 (64%) 진행 2013.04.25  6,033,408,000 (64%)