2011-5097 전라남도 해남군 현산면 월송리 286-3 공장경매

입찰법원 광주/해남지원 [경매5계] 법원연락처 061-530-9124 사건번호 2011-5097       물건번호 1 소재지 전라남도 해남군 현산면 월송리 286-3 토지 11185㎡ (3383.5 평) 건물 2398.34㎡ (725.5 평) 제시외 1094.9㎡ (331.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2013.04.22 [10:00입찰법정] 개시결정일 2011.07.15 배당요구종기일 2011.11.04 감정가 1,273,336,200 최저가 570,454,000 (45%) 입찰보증금 10%( 57,045,400 ) 채권자 신용보증기금 채무자 명지영농조합법인 소유자 명지영농조합법인 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 해남군 현산면 월송리 286-3 외10 에이동,비동호,씨동호 월송마을내에위치 주위지방도주변주상혼용 지대및지방도주변농촌지대 인근까지차량접근가능 대중교통수단이용보통 부정형완경사토지 (월송리286-3,283) 삼각형평지 (월송리286-1) 사다리형평지로서나지임 (구산리83,84-1) 사다리형평지 (구산리83-7) 자루형평지로서주거나지임 (구산리524-3) 부정형평지로서나지임 (구산리524-43) 세장형평지 (구산리524-72) 2필일단의토지로서북동측 폭약6m아스팔트포장도로 와접함 (월송리286-3,283) 일단의토지로서남서측폭약 6m아스팔트포장도로와접함 (월송리286-1,구산리83-7) 북동측왕복2차선아스팔트 포장도로에접함 (구산리83,84-1,524-43) 남서측폭약6m아스팔트포장 도로에접함 (구산리524-3,524-72) 계획관리지역 자연취락지구 (월송리286-3,283,286-1, 구산리83-7,524-3,524-72) 계획관리지역 자연취락지구 접도구역 (구산리83,84-1,524-43) 유류보일러난방 (월소리286-3번지부속 사무실,주택) *기계기구 현황 -기호 52-3-14)~52-3-22), 기호 52-4-1)~52-4-11), 기호 53-2)~53-59), 기호 58-4)~58-25), 기호 59-1)~ 59-8)의 목록이 누락된 것 으로 조사됨 -일부 기계기구 목록 중복 되었는바, 가격시점현재 가장최근의 목록으로 평가 하고, 중복목록은 평가에서 제외함 -기계기구 기호53) 일부가 타지상(295-2,294-8,296 번지)에 소재하는 것으로 추정됨 [월송리 286-3] 공장용지 4643㎡  (1404.51평) 공시지가 18,000 결정가 19,000 건물 공장 976.74㎡  (295.46평) (실측면적:1137.5㎡)  사무실 105㎡  (31.76평) (실측면적:75㎡) *현황:사무실,사장실,W/C  창고 385.6㎡  (116.64평) 창고 215㎡  (65.04평) 창고 325.2㎡  (98.37평) 창고 143.8㎡  (43.5평) (현황:멸실)  주택 74.5㎡  (22.54평) [월송리 283] 공장용지 5162㎡  (1561.5평) 공시지가 18,000 결정가 19,000 건물 창고시설 172.5㎡  (52.18평) (실측면적:250㎡)  [월송리 286-1] 대지 30㎡  (9.07평) 공시지가 18,000 결정가 25,000 [구산리 83] 전 433㎡  (130.98평) 공시지가 3,100 결정가 18,000 [구산리 83-7] 대지 185㎡  (55.96평) 공시지가 18,000 결정가 25,000 [구산리 84-1] 전 228㎡  (68.97평) 공시지가 3,100 결정가 18,000 [구산리 524-3] 대지 108㎡  (32.67평) 공시지가 18,000 결정가 21,000 [구산리 524-43] 전 360㎡  (108.9평) 공시지가 3,100 결정가 17,000 [구산리 524-72] 대지 36㎡  (10.89평) 공시지가 18,000 결정가 25,000 제시외 창고 211.5㎡  (63.98평) 각, 포함 창고 330㎡  (99.82평) 각, 포함 창고 10.3㎡  (3.12평) 각, 포함 가추 45.2㎡  (13.67평) 각, 포함 주방 25㎡  (7.56평) 각, 포함 화장실 3.4㎡  (1.03평) 각, 포함 기계실및창고 49㎡  (14.82평) 각, 포함 기계실 14㎡  (4.23평) 각, 포함 기계실 14.4㎡  (4.36평) 각, 포함 창고 57.6㎡  (17.42평) 각, 포함 창고 16㎡  (4.84평) 각, 포함 가추 31.5㎡  (9.53평) 각, 포함 가추 21㎡  (6.35평) 각, 포함 창고 248㎡  (75.02평) 각, 포함 주택 18㎡  (5.44평) 제외 (경제적가치희박) 제외 기계 5식 포함 감정시점 2012-03-20 감정회사 태평양감정 토지감정 212,856,000 건물감정 746,676,520 제시외 38,086,600 기계감정 275,717,080 합계 1,273,336,200 보존등기 1990-11-20  임대차내역 김재철  (현황조사) 보증금 미상 기타 (미상) 박선희  (현황조사) 보증금 미상 기타 (미상) 박영애  (현황조사) 보증금 미상 기타 (미상) 임두빈  (현황조사) 보증금 미상 기타 (미상)  등기부내역 소유권 명지영농조합 1998.05.12 저당권 농협중앙 1999.12.30 1,400,000,000 저당권 영암농협 2008.12.26 650,000,000 저당권 신용보증기금 2011.02.15 748,800,000 저당권 농협중앙 2011.03.02 3,110,000,000 가압류 서울보증보험 2011.04.27 150,000,000 가압류 현대캐피탈 2011.05.06 152,396,860 가압류 서울보증보험 2011.05.16 500,000,000 가압류 서울보증보험 2011.06.03 59,000,065 가압류 서울보증보험 2011.06.13 162,000,000 임의 신용보증기금 -2011타경5097 2011.07.15 633,614,053 가압류 KT캐피탈 2011.08.04 119,758,640 가압류 아주캐피탈 2011.08.05 33,210,439 임의 농협중앙 -2011타경5905 2011.08.24  경매진행내역 유찰 2012.08.13  3,030,533,120 (238%) 변경 2012.09.24  2,121,373,000 (167%) 유찰 2012.12.17  1,273,336,200 (100%) 유찰 2013.01.28  891,335,000 (70%) 유찰 2013.03.11  713,068,000 (56%) 진행 2013.04.22  570,454,000 (45%)