2012-10804 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 30-7 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매4계] 법원연락처 041-620-3074 사건번호 2012-10804       물건번호 1 소재지 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 30-7 토지 13570㎡ (4104.9 평) 건물 995㎡ (301 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.04.29 [10:00, 14:00제2호법정] 개시결정일 2012.05.30 배당요구종기일 2012.09.20 감정가 3,565,595,000 최저가 2,495,917,000 (70%) 입찰보증금 10%( 249,591,700 ) 채권자 기업은행의양수인엔에스제사차유동화전문유한회사 채무자 (주)리스나 소유자 (주)리스나 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 천안시 동남구 성남면 대화리 30-8 외1 천남중학교북동측인근위치 주위마을주변농경지대로서, 중.소규모공장,농가주택, 농경지,임야등으로형성되어 있으며,북서측근접하여천안 제5일반산업단지가조성중에 있고,남측인근으로는경부 고속도로가통과하고있음 차량의진.출입가능 버스(정)인근소재 대중교통여건보통 2필일단지부정형평지 서측으로폭약5M의포장도로 에접함 계획관리지역 (공히) 중로3류(폭12M-15M) 준보전산지 상대정화구역 (30-8) 위생설비있음 *건물 이용상태 1층:공장(공장,화장실,휴게 실,샤워실등) 2층:공장(사무실,회의실등) *기계기구 현황 -기계기구의 관리상태 및 현상등은 보통임 -기계.기구중 기호(1) 초순 수제조장치은 현황 건물 외부에 방치되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였 으며, 기호(2) Gas Cabinet, 기호(4) Cooling System은 현황 소재불명으로, 이를 평가외함 [30-7] 공장용지 4562㎡  (1380평) 공시지가 100,000 결정가 220,000 [30-8] 9008㎡  (2724.92평) 공시지가 100,000 결정가 220,000 건물 1층 일반공장 670㎡  (202.68평) 2층 사무실 325㎡  (98.31평) 기계 5기 포함 (총 7기 중 2기 소재불명)  감정시점 2012-06-18 감정회사 남경흥감정 토지감정 2,985,400,000 건물감정 487,550,000 기계감정 92,645,000 합계 3,565,595,000 보존등기 2004-06-08  임대차내역 화인에프엔에프  (현황조사) 전입 2010.07.01 보증금 3,000,000 기타 150,000 (주식회사와인에프엔에프)  등기부내역 소유권 (주)리스나 -전소유자:(주)새빛 2006.11.28 근저당권 기술신용보증기금 - 기술신용보증기금 767,176,700원 2008.04.30 3,400,000,000 가압류 안성희 2010.10.18 40,040,000 가압류 두현이엔씨 2010.10.18 10,560,000 가압류 (주)온나라 2011.02.21 600,000,000 근저당권 미래저축은행 2011.06.27 520,000,000 근저당권 기술신용보증기금 2011.10.31 1,800,000,000 가압류 삼일회계법인 2011.11.03 13,870,000 근저당권 신용보증기금 2012.01.27 612,000,000 압류 천안시동남구 2012.02.14 근저당권 농협중앙 2012.02.22 648,000,000 가압류 정호윤 2012.05.17 9,703,164 임의 기업은행 -2012타경10804 2012.05.30 6,162,985,687 가압류 최영호 2012.06.14 6,523,467 가압류 엔에이치애그리베스트일호사모투자전문회사 2012.07.03 1,162,217,833 가압류 나우아이비캐피탈 2012.07.09 291,500,000 가압류 오권진 2012.07.23 5,250,010 근저당권 유종현 2012.10.23 400,000,000  경매진행내역 유찰 2013.03.25  3,565,595,000 (100%) 진행 2013.04.29  2,495,917,000 (70%)