법원별 공장 경매 물건/청주지법

2012-7843 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 190 공장경매

everrich(정석근) 2013. 5. 7. 16:07

입찰법원 청주/충주지원 [경매2계] 법원연락처 043-841-9122
사건번호 2012-7843       물건번호 1
소재지 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 190
토지 3145㎡ (951.4 평) 건물 1126.85㎡ (340.9 평) 제시외 761.3㎡ (230.3 평)
물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1
입찰일 2013.05.20 [10:00제3호법정] 개시결정일 2012.09.25 배당요구종기일 2012.11.26
감정가 879,560,110 최저가 711,384,000 (81%) 입찰보증금 10%( 71,138,400 )
채권자 우리에이치제19차유동화전문유한회사(변경전(주)우리은행) 채무자 (주)기성엔지니어링 소유자 (주)기성엔지니어링
상담문의 02-453-7800, 031-554-0114
특이사항 법정지상권  유치권
 

 

 부동산상세내역 / 면적(㎡)
충북 음성군 금왕읍 오선리 190 외3
오선초등학교남서쪽인근

주위중ㆍ소규모의공장,농경
지,자연림등으로형성된지방
도변공장지대임

차량통행가능
차량이용접근성양호
주요간선도로주변에입지
대중교통이용여건다소불편

일단지이며,하향완경사지에
평탄하게조성한부정형의
토지

지적도상폭약16M이상의
도로와접하나실제왕복2차선
(폭약8M이상)의아스팔트
포장도로와접함

계획관리지역
가축사육제한구역
(일부제한지역800m)
접도구역(국지도513)
(공히)

가축사육제한구역
(일부제한지역300m)
(190,191-4)

상대정화구역(오선초등학교)
(191-2)

심야전기보일러난방
(가동호(2층건)2층부분) 


*건물 이용상태
-2층공장건물(가동호)
:공장 및 부대시설(사무실,
기숙사 외)

-나동호:공장 


*기계기구 현황
-기계기구는 공장 운영에
필요한 CRANE 및 수전설비
로서, 현상 및 관리상태는
보통임

-대상 기계기구 중 일련번호
4~7은 가격시점 현재 소재
불명 상태인 바, 평가외

-기호8 수전설비용량
CAP:200KVA만 매각대상
이며 임차인이 추가증설한
부분은 매각제외
(대상 기계기구 중 일련번호
8은 목록상 수전설비용량
(Cap:200KVA)과 현황
(Cap:400KVA)이 상이하나,
임차인((주)진영에이치티)
이 소유자의 동의를 얻어
추가 증설하고 이용 중인 것
으로 조사되었는바, 현황을
기준으로 평가하였음)
[190]
공장용지
1797㎡  (543.59평)
공시지가 100,000
결정가 151,000
건물
1층 공장,창고,보일러 654.22㎡  (197.9평)
2층 사무실,기숙사,휴게실 275.85㎡  (83.44평)
창고 196.78㎡  (59.53평)
[191-2]
공장용지
655㎡  (198.14평)
공시지가 100,000
결정가 151,000
[191-4]
676㎡  (204.49평)
공시지가 100,000
결정가 151,000
[191-11]
17㎡  (5.14평)
공시지가 100,000
결정가 151,000
제시외
공장 153㎡  (46.28평)
각, 제외
기계실 17.5㎡  (5.29평)
각, 제외
창고 10㎡  (3.02평)
각, 제외
품질관리실 28㎡  (8.47평)
각, 제외
기숙사(옥탑소재) 63㎡  (19.06평)
각, 제외
공장 120㎡  (36.3평)
각, 제외
작업장 50㎡  (15.12평)
각, 제외
사무실 56㎡  (16.94평)
각, 제외
작업장 100㎡  (30.25평)
각, 제외
작업장 138㎡  (41.74평)
각, 제외
창고 25.8㎡  (7.8평)
각, 제외
기계
6점 포함
(총 10점 중 4점 소재불명) 
감정시점 2012-10-15
감정회사 제일감정
토지감정 474,895,000
건물감정 373,254,710
기계감정 41,080,000
합계 889,229,710
보존등기 2002-02-06
 임대차내역
진영에이치티  (권리신고)
전입 2009.10.23
배당 2012.11.22
보증금 20,000,000
기타 3,500,000
(5번전부)
박문곤  (권리신고)
전입 2007.08.06
확정 2012.11.26
배당 2012.11.26
보증금 10,000,000
기타 1,000,000
(6번전부)
 등기부내역
소유권 기성엔지니어링
-전소유자:성화산업
2008.07.04
근저당권 우리은행
-일화78,200,000엔정
2008.07.04
934,419,620
압류 동수원세무서
2011.12.21
가압류 기술신용보증기금
2012.04.03
265,000,000
임의 우리은행
-2012타경7843
2012.09.25
1,030,534,249
 경매진행내역
유찰 2013.04.22
 889,229,710
(101%)
진행 2013.05.20
 711,384,000
(81%)

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