2012-7843 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 190 공장경매

입찰법원 청주/충주지원 [경매2계] 법원연락처 043-841-9122 사건번호 2012-7843       물건번호 1 소재지 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 190 토지 3145㎡ (951.4 평) 건물 1126.85㎡ (340.9 평) 제시외 761.3㎡ (230.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.05.20 [10:00제3호법정] 개시결정일 2012.09.25 배당요구종기일 2012.11.26 감정가 879,560,110 최저가 711,384,000 (81%) 입찰보증금 10%( 71,138,400 ) 채권자 우리에이치제19차유동화전문유한회사(변경전(주)우리은행) 채무자 (주)기성엔지니어링 소유자 (주)기성엔지니어링 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충북 음성군 금왕읍 오선리 190 외3 오선초등학교남서쪽인근 주위중ㆍ소규모의공장,농경 지,자연림등으로형성된지방 도변공장지대임 차량통행가능 차량이용접근성양호 주요간선도로주변에입지 대중교통이용여건다소불편 일단지이며,하향완경사지에 평탄하게조성한부정형의 토지 지적도상폭약16M이상의 도로와접하나실제왕복2차선 (폭약8M이상)의아스팔트 포장도로와접함 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한지역800m) 접도구역(국지도513) (공히) 가축사육제한구역 (일부제한지역300m) (190,191-4) 상대정화구역(오선초등학교) (191-2) 심야전기보일러난방 (가동호(2층건)2층부분)  *건물 이용상태 -2층공장건물(가동호) :공장 및 부대시설(사무실, 기숙사 외) -나동호:공장  *기계기구 현황 -기계기구는 공장 운영에 필요한 CRANE 및 수전설비 로서, 현상 및 관리상태는 보통임 -대상 기계기구 중 일련번호 4~7은 가격시점 현재 소재 불명 상태인 바, 평가외 -기호8 수전설비용량 CAP:200KVA만 매각대상 이며 임차인이 추가증설한 부분은 매각제외 (대상 기계기구 중 일련번호 8은 목록상 수전설비용량 (Cap:200KVA)과 현황 (Cap:400KVA)이 상이하나, 임차인((주)진영에이치티) 이 소유자의 동의를 얻어 추가 증설하고 이용 중인 것 으로 조사되었는바, 현황을 기준으로 평가하였음) [190] 공장용지 1797㎡  (543.59평) 공시지가 100,000 결정가 151,000 건물 1층 공장,창고,보일러 654.22㎡  (197.9평) 2층 사무실,기숙사,휴게실 275.85㎡  (83.44평) 창고 196.78㎡  (59.53평) [191-2] 공장용지 655㎡  (198.14평) 공시지가 100,000 결정가 151,000 [191-4] 676㎡  (204.49평) 공시지가 100,000 결정가 151,000 [191-11] 17㎡  (5.14평) 공시지가 100,000 결정가 151,000 제시외 공장 153㎡  (46.28평) 각, 제외 기계실 17.5㎡  (5.29평) 각, 제외 창고 10㎡  (3.02평) 각, 제외 품질관리실 28㎡  (8.47평) 각, 제외 기숙사(옥탑소재) 63㎡  (19.06평) 각, 제외 공장 120㎡  (36.3평) 각, 제외 작업장 50㎡  (15.12평) 각, 제외 사무실 56㎡  (16.94평) 각, 제외 작업장 100㎡  (30.25평) 각, 제외 작업장 138㎡  (41.74평) 각, 제외 창고 25.8㎡  (7.8평) 각, 제외 기계 6점 포함 (총 10점 중 4점 소재불명)  감정시점 2012-10-15 감정회사 제일감정 토지감정 474,895,000 건물감정 373,254,710 기계감정 41,080,000 합계 889,229,710 보존등기 2002-02-06  임대차내역 진영에이치티  (권리신고) 전입 2009.10.23 배당 2012.11.22 보증금 20,000,000 기타 3,500,000 (5번전부) 박문곤  (권리신고) 전입 2007.08.06 확정 2012.11.26 배당 2012.11.26 보증금 10,000,000 기타 1,000,000 (6번전부)  등기부내역 소유권 기성엔지니어링 -전소유자:성화산업 2008.07.04 근저당권 우리은행 -일화78,200,000엔정 2008.07.04 934,419,620 압류 동수원세무서 2011.12.21 가압류 기술신용보증기금 2012.04.03 265,000,000 임의 우리은행 -2012타경7843 2012.09.25 1,030,534,249  경매진행내역 유찰 2013.04.22  889,229,710 (101%) 진행 2013.05.20  711,384,000 (81%)