2012-38820 경기도 포천시 가산면 정교리 259-2 공장경매

입찰법원 의정부/본원 [경매16계] 법원연락처 031-828-0336(구내336) 사건번호 2012-38820       물건번호 1 소재지 경기도 포천시 가산면 정교리 259-2 토지 4321.19㎡ (1307.2 평) 건물 558.5㎡ (168.9 평) 제시외 596㎡ (180.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.06.07 [10:30] 개시결정일 2012.08.27 배당요구종기일 2012.11.19 감정가 1,105,576,870 최저가 884,461,000 (80%) 입찰보증금 10%( 88,446,100 ) 채권자 채란 채무자 정병용 소유자 정병용 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 포천시 가산면 정교리 259-2 외4 <259-2,259-18> 정교2교남동측근거리에위치 주위중소규모의공장단지 및농경지와농가주택등소재 대중교통보통 259-2번지는현재6필일단지 의부정형토지로분할되어 인접동측도로보다약2m고지 이며공장건부지로이용임 (259-2번지의259-24,-26번지 및259-18번지는평지로서 도로로이용중임) 소폭의도로에접함 계획관리지역 준보전산지 성장관리권역 배출시설설치제한지역 건축법나목에따른도로 (도로일부포함) <259-7,259-19,259-20> 정교2교나동측인근위치 주위농경지와중소공장등이 밀집소재하며공장용지에 접하는현황도로임 대중교통보통 부정형으로3필지일단지임 세로(가)에접함 계획관리지역 준보전산지 성장관리권역 배출시설설치제한지역 (공히) 건축법나목에따른도로 (도로일부포함) (259-7) [259-2] 공장용지 3655㎡  (1105.64평) *분할 (259-2번지:공장용지 1400㎡, 259-23번지:공장용지 863㎡ , 259-24번지:공장용지 11㎡ , 259-25번지:공장용지 898㎡, 259-26번지:공장용지 59㎡, 259-27번지:공장용지 424㎡)  공시지가 165,000 결정가 220,000 ㎡ 결정가 220,000 ㎡ 결정가 220,000 ㎡ 결정가 220,000 ㎡ 결정가 73,000 ㎡ 결정가 73,000 건물 공장 558.5㎡  (168.95평) *현황:섬유재직물공장  [259-18] 도로 103㎡  (31.16평) 결정가 73,000 [259-7] 임야 234㎡  (70.78평) 1104 분의 468 (정병용지분) *현황:도로  공시지가 165,000 결정가 73,000 [259-19] 90.29㎡  (27.31평) 1104 분의 468 (정병용지분) *현황:도로  공시지가 165,000 결정가 73,000 [259-20] 238.9㎡  (72.27평) 1104 분의 778 (정병용지분) *현황:도로  공시지가 165,000 결정가 73,000 제시외 화장실 4㎡  (1.21평) 포함 공장 150㎡  (45.38평) 각, 제외 (타인소유) *259-2번지(분할된총6필지)상 소재 각, 제외 공장 200㎡  (60.5평) 각, 제외 공장 203㎡  (61.41평) 각, 제외 주택 18㎡  (5.44평) 각, 제외 주택(컨테이너) 21㎡  (6.35평) 각, 제외 감정시점 2012-11-21 감정회사 로얄감정 토지감정 842,441,870 건물감정 262,495,000 제시외 640,000 합계 1,105,576,870 보존등기 2011-11-30  임대차내역 문태규  (권리신고) 전입 2012.01.31 배당 2012.11.19 보증금 200,000,000 기타 (단층공장전체및공장부지중1719㎡)  등기부내역 소유권 정병용 2011.11.30 근저당권 포천농협 2012.02.14 994,000,000 근저당권 채란 2012.02.14 300,000,000 가압류 임채권 2012.03.15 230,000,000 가압류 김기복 2012.04.26 190,918,000 가압류 이명길 2012.04.26 174,100,000 근저당권 이명길 2012.06.04 224,100,000 근저당권 허형래 2012.07.13 100,000,000 근저당권 박경천 2012.07.13 25,000,000 근저당권 김병국 2012.07.13 170,000,000 가압류 이성호 2012.08.14 49,500,000 임의 채란 -2012타경38820 2012.08.27 278,750,000 임의 포천농협 -2012타경52703 2012.11.16  경매진행내역 유찰 2013.05.03  1,105,576,870 (100%) 진행 2013.06.07  884,461,000 (80%)