2012-25298 경기도 광주시 도척면 방도리 359 공장경매

입찰법원 수원/성남지원 [경매5계] 법원연락처 (031)737-1325(구내1325) 사건번호 2012-25298       물건번호 1 소재지 경기도 광주시 도척면 방도리 359 토지 1565㎡ (473.4 평) 건물 661.64㎡ (200.1 평) 제시외 3㎡ (0.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.06.10 [10:00] 개시결정일 2012.10.22 배당요구종기일 2012.12.26 감정가 800,466,560 최저가 640,373,000 (80%) 입찰보증금 10%( 64,037,300 ) 채권자 (양수인)유에이치케이제이차유동화전문유한회사 채무자 (주)대성밸브 소유자 (주)대성밸브 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 광주시 도척면 방도리 359 1호동,2호동 유정리보건진료소남측인근 주위마을내단독주택,마을 인근중소규모의공장및창고, 전·답등의농경지,임야등이 혼재하고있음 인근에지방도및버스(정)소재 인근지역의교통사정보통 부정형토지 북측으로폭약4m의도로가 개설되어있음 계획관리지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(제1권역) 위생설비이있음 유정리보건진료소남측인근 주위마을내단독주택,마을 인근중소규모의공장및창고, 전,답등의농경지,임야등이 혼재하고있음 인근에지방도및버스(정)소재 인근지역의교통사정보통 부정형토지 북측폭약4m도로가개설되어 있음 계획관리지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(제1권역) 위생설비있음 *건물 이용상태 -1동호 :일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조 업소)이며 현황 공장으로 이용중임 -2동호 :일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점) 이며 현황 공장으로 이용중 *기계기구 현황 -본건 기계기구가 보관되어 있는 소유자인 (주)대성밸브 의 다른 2개의 업체가 입주 (대성유니코리아-1호동, 선진금속-2호동)하여 있는 것으로 탐문되나 1호동에는 업체의 구분없이 기계기구가 배치되어있으며, 다수의 기계기구에 명관되어 부착 되어 있지 않는등의 사유로 인하여 소유관계 확인과 기호(4) 기계기구-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제160호,제163호와의 동일성 확인이 곤란한 것으로 조사 되는바 유의바람 -기계기구 기호(1) 3대 중 2대, 기호(3~17)은 소재불명 으로 평가외함 -기계기구 기호(2)는 경제적 내용년수가 만료되어 평가 가치가 희박한 것으로 조사 되어 평가외함 -기계기구 기호(18)은 동종 의 기계기구가 공장내 소재 하는 것으로 추정되나 기계 기구의 명관이 부착되어 있지 않는 등 필요한 자료가 없어 기호(4) 기계기구-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제160호, 제163호와의 동일성 확인 및 가격조사가 곤란하여 평가외함 공장용지 1565㎡  (473.41평) 결정가 300,000 [1호동] 건물 1층 399.14㎡  (120.74평) 2층 90㎡  (27.22평) [2호동] 제1종근린생활시설 172.5㎡  (52.18평) 제시외 계단실 3㎡  (0.91평) 포함 기계 2식 포함 (총 29식 중 27식 소재불명)  감정시점 2012-11-09 감정회사 한경감정 토지감정 469,500,000 건물감정 313,756,560 제시외 360,000 기계감정 16,850,000 합계 800,466,560 보존등기 2010-10-22  임대차내역 대성앤유니코리아지점  (현황조사) 전입 2012.09.27 보증금 20,000,000 기타 1,300,000 (미상) 전형택  (권리신고) 전입 2011.10.18 배당 2012.11.26 보증금 5,000,000 기타 500,000 (1층중172.50㎡)  등기부내역 소유권 대성밸브 2010.10.22 근저당권 국민은행 2010.11.05 455,000,000 근저당권 국민은행 2010.11.08 260,000,000 근저당권 우리은행 -미화180,000불정 2011.06.01 198,864,000 임의 국민은행 -2012타경25298 2012.10.22 592,812,575 가압류 경기신용보증재단 2012.11.06 30,600,000 압류 광주시 2012.11.06  경매진행내역 변경 2013.03.11  800,466,560 (100%) 유찰 2013.05.13  800,466,560 (100%) 진행 2013.06.10  640,373,000 (80%)