2011-4458(1) 충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-14 공장경매

	충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-14

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/12/19 10:00 사건번호 2011-4458 법 원 명 논산지원/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사서울상호저축은행 채  무  자 주식회사황산개발 소  유  자 주식회사황산개발 감정가액 993,750,080 최저가액 795,000,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 49% 59% 43% 47% 64% 68% 59% % 47% % % % 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-14 강경정수장 남서측 인근에 위치 주위일원은 단독주택, 점포 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재 차량 접근 가능, 인근에 버스승강장이 소재 공히 부정형의 평탄한 토지로서, 기호(1),(2) 나대지 및 일부 도로, 기호(3) 타인소유의 제시외 건부지 및 일부 도로,기호(4) 타인소유의 제시외 건부지,기호(5),(8) 공업용 건부지 및 일부 도로,기호(6),(9) 대부분 잡종지상태의 토지, 일부 제시외건부지 및 일부 도로,기호(7) 공업용 건부지,기호(10) 대부분 나대지 상태이고, 일부 도로 및 일부 제시외 건부지.기호(11) 대부분 잡종지상태의 토지이고, 일부 도로 및 일부 제시외 건부지,기호(12) 대부분 잡종자상태의 토지이고, 일부 도로 및 일부 타인소유의 제시외 건부지 등으로 이용중 기호(1),(3) 북동측으로 폭 약8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(1),(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(79호선)(접함) 1)대지 152(45.98평) 공시지가 75,000 결정가 85,000 감정가 12,920,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-15 기호(2),(4)-(12) 폭 약2-3M 정도의 관습상 도로를 이용중 기호(2),(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역 2)대지 106(32.07평) 공시지가 75,000 결정가 65,000 감정가 6,890,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-16   3)대지 99(29.95평) 공시지가 75,000 결정가 85,000 감정가 8,415,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 434-18   4)대지 86(26.02평) 공시지가 75,000 결정가 72,000 감정가 6,192,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 472-1 기호(5),(11) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(45호선)(접함) 건물- 1층: 창고 2층: 사무실 지하실: 식당 부속- 변소등 5)대지 1,105(334.26평) 공시지가 41,000 결정가 60,000 감정가 66,300,000 건물 2층 식당,창고,사무실 1층 창고 480(145.2평) 2층 사무실 480(145.2평) 지하실 식당 480(145.2평) 부속건물 단층변소 11.34(3.43평) 제시외건물 창고 및 비가림시설 139.8(42.29평) 창고 26 화장실 8.8 창고 16 창고 5 창고 9.4 창고 17.5 창고 42.8 비가림시설 48 창고 175.5(53.09평) 경비실 11.4 건물감정 239,958,540 제시외감정 26,483,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 472-4 기호(6),(9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(42호선)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(45호선)(저촉) 6)전 710(214.78평) 공시지가 41,000 결정가 45,000 감정가 31,950,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 473-2 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(42호선)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(45호선)(접함) 7)대지 1,139(344.55평) 공시지가 41,000 결정가 66,000 감정가 75,174,000 건물 공장 487.036(147.33평) 건물감정 68,185,040 충청남도 논산시 강경읍 채산리 473-6 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(42호선)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(45호선)(접함) 8)대지 1,599(483.7평) 공시지가 41,000 결정가 63,000 감정가 100,737,000 건물 2층 공장 1층 330(99.83평) 2층 330(99.83평) 지하실 80.85(24.46평) 건물감정 125,944,500 충청남도 논산시 강경읍 채산리 473-17   9)답 267(80.77평) 공시지가 41,000 결정가 45,000 감정가 12,015,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 474-1 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(43호선)(접함) 10)대지 1,802(545.11평) 공시지가 41,000 결정가 60,000 감정가 108,120,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 474-3   11)답 886(268.02평) 공시지가 41,000 결정가 56,000 감정가 49,616,000 충청남도 논산시 강경읍 채산리 474-5 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(45호선)(저촉) 12)답 1,097(331.84평) 공시지가 41,000 결정가 50,000 감정가 54,850,000

임차관계 임차인수 :   (합계 2명) 보 증 금 :   (합계 0원) 월 세 :   (합계 0원) 기호5.토지일부(-) 한열석 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 해당없음. 주거용건부지점유자 기호4.토지일부(-) 조복순 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 해당없음. 주거용건부지점유자 배당요구 종기일 : 2011-10-12

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 4,880,000,000원) 보존등기일 : 1990-07-16 소유권 2004-09-24 황산개발 근저 2004-09-24 서울상호저축은행은행 2,250,000,000 근저 2005-06-30 서울상호저축은행은행 2,550,000,000 근저 2009-05-26 이규문 80,000,000 임의 2011-08-05 서울상호저축은행은행 3,899,556,237 2011-4458

경매진행결과 2011-12-19 [진행] 최저가:795,000,000 원 2011-11-14 [유찰] 최저가:993,750,080 원 인근 부동산중개업소  -금강부동산:   041-745-0958  -중개강경:   041-745-0637  -행복중개:   041-745-7371