2012-16480 전라남도 보성군 회천면 영천리 10 공장경매

입찰법원 광주/순천지원 [경매1계] 법원연락처 (061)729-5321(구내5321) 사건번호 2012-16480       물건번호 1 소재지 전라남도 보성군 회천면 영천리 10 토지 51213㎡ (15491.9 평) 건물 445.52㎡ (134.8 평) 제시외 126.6㎡ (38.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.06.10 [10:00경매법정108호법정] 개시결정일 2012.11.05 배당요구종기일 2013.01.15 감정가 780,466,784 최저가 546,327,000 (70%) 입찰보증금 10%( 54,632,700 ) 채권자 농협은행(주) 채무자 최명완 소유자 최명완 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 보성군 회천면 영천리 14-1 외17 양동마을동측및북동측인근에산재하여위치 주위보성녹차밭단지로조성된녹차밭과단독주택,임야 및농경지등이혼재하는순수 농촌지대임 차량접근가능 교통상황보통 부정형토지 녹차밭으로이용중이며자체 지반대체로평탄 (10,12,13,14-2,15-1,97,98, 96-7) 녹차밭으로이용중이며대체로북서하향의완경사,일부 현황도로 (98-2) 자체지반대체로평탄한묵전 (11) 남하향의경사지대내에위치 하며,분묘로이용중임 (11-1) 녹차밭으로이용중이며남하 향의급경사로서,일부분묘로 이용중이며11-1번지는북측 일부도로로이용중임 (11-8,20-1) 자체지반대체로평탄한나지 상태임 (14) 자체지반대체로평탄한토지 (14-1,16,16-1) 지적도상맹지이나,인접필지를통해출입가능함 (10,15-1,97,11,14-1) 소폭의포장농로와접함 (12,13,14-2,98,11-1,11-8, 14,15-3,16,16-1,98-7) 서측으로폭약7m의포장도로와접함 (20-1) 계획관리지역 (공히) 준보전산지 (11-1) 난방설비있음 (14-1번지주택부분) [10] 전 651㎡  (196.93평) 공시지가 3,200 결정가 16,620 [12] 790㎡  (238.98평) 공시지가 3,200 결정가 18,020 [13] 922㎡  (278.9평) 공시지가 3,200 결정가 9,200 [14-2] 답 652㎡  (197.23평) 공시지가 3,200 결정가 18,020 [15-1] 전 555㎡  (167.89평) 공시지가 3,200 결정가 16,520 [97] 522㎡  (157.9평) 공시지가 3,200 결정가 16,520 [98] 2499㎡  (755.95평) 공시지가 3,200 결정가 18,020 [98-2] 1126㎡  (340.62평) (현황:일부도로)  공시지가 3,200 결정가 15,160 [11] 66㎡  (19.96평) 공시지가 3,200 결정가 7,400 [11-1] 445㎡  (134.61평) 공시지가 3,200 결정가 118,700 [11-8] 6338㎡  (1917.24평) (현황:일부도로)  공시지가 3,200 결정가 14,050 [14] 대지 152㎡  (45.98평) 공시지가 8,500 결정가 13,000 [14-1] 687㎡  (207.82평) 공시지가 8,500 결정가 14,000 건물 주택 98.28㎡  (29.73평) 부속 창고 30.24㎡  (9.15평) (현황:반파)  [15-3] 답 81㎡  (24.5평) 공시지가 8,500 결정가 7,200 [16] 대지 654㎡  (197.84평) 공시지가 8,500 결정가 14,000 건물 녹차가공공장 199.5㎡  (60.35평) [16-1] 대지 334㎡  (101.04평) 공시지가 8,500 결정가 14,150 건물 녹차가공공장 117.5㎡  (35.54평) [20-1] 전 34369㎡  (10396.62평) 공시지가 3,200 결정가 13,660 [98-7] 대지 370㎡  (111.92평) 공시지가 8,500 결정가 21,820 제시외 다용도실 35㎡  (10.59평) 각, 포함 창고 26㎡  (7.86평) 각, 포함 공장일부 43.2㎡  (13.07평) 각, 포함 창고 22.4㎡  (6.78평) 제외 (연고미상) 제외 수목 녹차나무및수목(감나무등기타조경수) 포함 감정시점 2013-01-08 감정회사 하나감정 토지감정 724,163,044 건물감정 46,852,140 제시외 9,451,600 합계 780,466,784 보존등기 1994-07-16  임대차내역 최문일  (현황조사) 전입 2005.02.28 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 근저당권 농협중앙 1994.08.12 130,000,000 소유권 최명완 -전소유자:최연호 2007.08.31 가압류 박혜정 2011.08.25 165,000,000 임의 농협은행 -2012타경16480 2012.11.05 368,786,127  경매진행내역 유찰 2013.04.29  780,466,784 (100%) 진행 2013.06.10  546,327,000 (70%)